Cargadoorskade 75 Rotterdam

425.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Met onze zoekopdracht kunt u verder kijken.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 104 m2

Inleiding
Bijzonder licht en ruim driekamerappartement (104 m2) met panorama uitzicht, centraal gelegen in de bruisende Kop van Zuid - Entrepot wijk.

Het appartement maakt onderdeel uit van de Marinatoren, een kleinschalig complex (41 woningen) gelegen aan een rustige en tevens doodlopende straat. Op de 8e verdieping bevindt zich het appartement. Het appartement is over de gehele buitenzijde voorzien van ramen. De speelse architectuur van het gebouw (de buitengevel van het appartement is rond) zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een schitterend panorama over de stad.

De woning is strak afgewerkt met o.a. een moderne badkamer met inloopdouche, een parketvloer in de gehele woning en eiken vensterbanken.

Parkeren doet u op u eigen privé parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage.

De wijk
Het appartement is centraal gelegen in de Kop van Zuid – Entrepot wijk. De wijk is medio jaren 90 volledig nieuw opgebouwd op het destijds in onbruik geraakt Gemeentelijk handelsterrein. De wijk heeft een ruime opzet en licht industrieel karakter. Desondanks het appartement centraal gelegen is ademt de omgeving rust uit, dit mede door de ruime opzet van de wijk en ligging van het gebouw aan een doodlopende straat.

De voormalige insteekhaven (Binnenhaven) huisvest nu een moderne jachthaven welke een continu “vakantiegevoel” geeft. Op loopafstand (3 min) bevind zich het entrepotgebouw welke naast diverse restaurants ook een Jumbo supermarkt huisvest. Aan de Rijksboom (loopafstand 1 min) bevind zich een basic fit sportschool. Op de Vuurplaat (loopafstand 9 min) bevind zich een meer uitgebreide selectie van winkels, o.a. Hema, Kruidvat, Albert Heijn, Lidl etc.

De wijk beschikt over diverse kinderdagverblijven en een basisschool (de Pijler) welke zich allen op loopafstand van het appartement bevinden. Diverse middelbare scholen bevinden zich op loop/fiets afstand net buiten de wijk.

Bereikbaarheid
Op loopafstand bevinden zich tram/ bus en metro (halte Wilhelminaplein). Via Laan op Zuid is er snelle ontsluiting naar A15 en A16. Het centrum van Rotterdam is bereikbaar via Erasmusbrug en Willemsbrug.

Appartement/ indeling
Het appartement is toegankelijk via een moderne inkomsthal welkte toegang geeft tot de liften (2), brievenbussen en trap naar separate berging op de 1e verdieping (berging ook bereikbaar via de lift).

Op de 8e verdieping bevind zich het appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning en is tevens voorzien van een inbouwkast met spiegel.
Centraal in de woning de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Siemens heteluchtoven, Siemens vaatwasser, gas op glas kookplaat, Samsung koel/ vries combinatie). Aangrenzend de bijkeuken met grote inbouwkasten en wasmachine opstelling.

De woonkamer ca. 41 m2 is over de gehele buitenzijde voorzien van ramen welke met bijna elke weertype zorgen voor een lichte leefruimte.

De ruime “master bedroom” ca. 21 m2 is toegankelijk vanuit zowel de centrale hal als woonkamer. De slaapkamer is voorzien van beglazing over de gehele buitenzijde (van vloer tot plafond) welke een schitterend uitzicht bieden over o.a. de jachthaven.

De tweede slaapkamer ca. 17 m2 voorzien van grote inbouwkast met spiegel bied een uitzicht op o.a. de Hef en Willemsbrug.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche (regendouche), toilet en vast was meubel voorzien van twee separate wasbakken.

VVE
De Marinatoren word bestuurd door een actieve vereniging van eigenaren. Naast het in stand houden van het gebouw is er ook aandacht voor (toekomstige) verduurzaming. Zo wordt er o.a. onderzoek gedaan naar het verbeteren van de isolatie van de buitenschil en het plaatsen van zonnepanelen. Een paar jaar terug is reeds alle gemeenschappelijke verlichting van het gebouw vervangen voor LED verlichting met beweging detectie.

Kenmerken/ nadere informatie
• Portiekwoning, gelegen op de 8e verdieping van de Marinatoren
• Bouwjaar 1996
• Woonoppervlakte ca. 104 m2
• Inhoud ca. 317 m3
• Woonkamer ca. 41 m2
• Half open keuken/ bijkeuken ca. 8 m2
• Slaapkamer 1 ca. 21 m2
• Slaapkamer 2 ca. 17 m2
• Badkamer ca. 6 m2
• Separate afgesloten berging op 1e verdieping ca. 4.4 m2
• Actieve VVE, bijdrage ca. € 262,- per maand
• Erfpacht van toepassing; looptijd t/m 08-02-2093, afgekocht voor 50 jaar t/m 08-02-2044
• Gangkast met HR-ketel (2018) t.b.v. verwarming/ warm water
• Mechanische ventilatie in keuken en badkamer (ventilatie unit 2018)
• De gehele woning is voorzien van parket, de vloer is voor het laatst geschuurd en gelakt in 2018 en derhalve in goede staat.
• De woonkamer is voorzien van een eiken vensterbanken/ radiatoromkasting welke zorgen voor een strakke afwerking.
• De Marinatoren beschikt zelf niet over een parkeergarage. Parkeren is mogelijk in de afgesloten parkeergarage “Factorij”. De privé parkeerplaats zal met de woning worden mee verkocht.

Verkoper aan het woord
“Als in het voorjaar de groendienst van de gemeente de palmbomen (die in de winter binnen staan) rond de jachthaven plaatst en de lokale ondernemers hun terrassen op de kade opbouwen wanen we ons net op vakantie”.

“De reflectie van de zon op het water in de haven geeft een bijzonder lichteffect in de woning. De zon schijnt uiteraard niet altijd echter het valt op dat bij vrijwel elke weertype de woning een erg fijne lichtinval heeft”.

“Rotterdam is zonder meer een bruisende wereldstad, het heeft ons echter altijd verrast hoeveel rust de wijk ademt. Na een drukke werkdag even met een drankje een boekje of de krant lezen op de kade was voor ons absoluut favoriet”.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

262 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Rotterdam, sectie Q, nummer 5818 A27, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Rotterdam, sectie Q, nummer 5819 A42, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

104m2

Externe bergruimte

4m2

Inhoud

317m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

7e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeergarage

Alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.