Op zoek naar een ruim en licht 3-kamer hoek appartement op een mooie locatie?
Dit nette appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig wooncomplex in de gewilde wijk De Esch biedt o.a. twee slaapkamers, ruime woonkamer met vrij uitzicht, een balkon en een ruime berging in de onderbouw.
De groene en ruim opgezette wijk De Esch, gelegen in het populaire Kralingen-Crooswijk, stamt uit de jaren '80 en is gebouwd rond het historische drinkwaterleidingcomplex. De iconische watertoren, bijgebouwen en karakteristieke filterhuisjes zijn rijksmonumenten en geven de wijk een unieke uitstraling.
In De Esch vind je alles binnen handbereik: een supermarkt op loopafstand, apotheek, kapper en wijkrestaurant, maar ook gezellige hotspots zoals De Watertoren en De Maaskantine. Voor ontspanning zijn er de wandelroute en picknickplek bij de Oude Plantage, het strandje aan de Maas en natuurgebied De Esch. Direct naast het appartementengebouw ligt een speeltuin, voetbal- en tennisveld.
Scholen, zoals basisschool De Esch, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam, zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A16/A20 en dankzij tramhalte Nesserdijk ben je snel in het centrum of bij Rotterdam Centraal. Kortom, een heerlijke woonplek met een ideale mix van rust, natuur en stadse voorzieningen!
Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.
Indeling
Begane grond:
Verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot eigen bergingen.
3e verdieping:
Bij binnenkomst van het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken en de meterkast.
De separate toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.
De ruime, lichte woonkamer heeft een praktische vierkante indeling, waardoor je de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Doordat het een hoek appartement is stroomt het daglicht van twee kanten naar binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Wil je de keuken weer direct verbinden met de woonkamer? Dat kan eenvoudig, want de oorspronkelijke doorgang is gemakkelijk te herstellen.
Vanuit de hal bereik je nu de gesloten keuken, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken is uitgerust met een losstaande koel-vriescombinatie, een 4-pits keramische kookplaat en een oven en biedt bovendien voldoende kastruimte voor al je servies en keukengerei.
Vanuit de keuken stap je zo het gezellige balkon van ca.5m² op, gelegen op het westen. Hier geniet je volop van het groene uitzicht en de fijne middag- en avondzon.
De hal biedt ook toegang tot de volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, één van ca.9m² en de grootste van ca.12m².
Het appartement is geheel voorzien van een stenenvloer.
Berging:
Het geheel wordt compleet gemaakt door een ruime eigen berging van ca.6m², gelegen in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlakte ca.74m²
- Gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht t/m 25 augustus 2054
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €113,- per maand
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel: C
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- Ouderdoms- en een niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, komt vanuit verhuur)
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.
