Verrassend lichte benedenwoning met houten terras op het zuiden nabij uitvalswegen.
Let op: het betreft een enigszins gedateerde woning welke volledig naar eigen smaak kan worden ingedeeld en ingericht, de woning wordt zonder keuken aangeboden.
Deze royale 2 kamer (voorheen 4 kamer) benedenwoning wordt verkocht met nette badkamer en separaat toilet. De lichte woonkamer (voorheen 3 kamers) heeft raampartijen aan zowel straatzijde als achterzijde. Hier kan perfect een mooie woonkeuken en ruime living naar eigen smaak gerealiseerd worden. De slaapkamer ligt aan de straatzijde en van de ruimte waar de oorspronkelijke keuken stond, kan eenvoudig een kinder-, kantoor of hobbykamer gemaakt worden (plattegrond slaapkamer). Het souterrain heeft beperkt daglicht, maar heeft voldoende stahoogte (min.2,60m) en zou bij de leefruimte getrokken worden tot een flinke volwaardige extra kamer.
De woning wordt casco opgeleverd, dat wil zeggen, het laminaat en ondervloeren, alsook de oude keuken zijn reeds verwijderd. De muren en de plafonds in de woonkamer en slaapkamer zijn onlangs gerestaureerd en geverfd. Middels een smalle en steile trap kom je in het inpandige souterrain welke uit 2 delen bestaat. In het 1e gedeelte van het souterrain bevindt zicht de CV ketel (2013) en stoppenkast. Het 2e gedeelte zou verbouwd kunnen worden tot een flinke volwaardige slaapkamer of kantoor met een trap naar de begane grond.
Het zonnig houten terras ligt op het zuiden, uit de wind; een heerlijke plek om te ontspannen. Dit huis heeft potentie!
Deze woning biedt veel mogelijkheden en is ideaal gelegen in het gezellige Oude Noorden van Rotterdam. In de nabijheid vind je een kinderdagverblijf, scholen, winkels & restaurants. Bovendien ligt het stadscentrum op nog geen 10 minuten fietsen en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich op enkele minuten lopen. En de woning heeft snelle toegang tot uitvalswegen A13 en A20, Rotterdam-The Hague airport en ov (metro & trein) op enkele minuten lopen. Deze woning is ideaal gelegen, centraal en makkelijk bereikbaar met een fijne buitenplek en perfect voor woningzoekenden die nog helemaal hun eigen stijl willen bepalen.
INDELING
Begane grond:
– entree met een opstapje naar de hal met deur met plexiglas
- deur met toegang tot souterrain
– toilet;
- badkamer (4m2)
– casco keuken met aansluitingen (7m2);
– slaapkamer met 2 grote draai-kiepramen (11m2);
– hal met garderobe ruimte;
– toegang tot grote lichte living (circa 45m2) middels een glas-in-lood deur, 3 grote raampartijen aan straatzijde en 2 ramen en deur met glas aan de zuidzijde voor toegang tot houten terras (2002).
Souterrain:
– een smalle, steile trap geeft toegang tot het souterrain, in het eerste gedeelte van 7m2 bevindt zich de CV en stoppenkast;
– het 2e gedeelte heeft beperkt zonlicht en is circa 20m2 en heeft een stahoogte van minimaal 2,60m
Tuin/terras:
– het terras ligt op het zuiden en is 15m2
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1937;
– woning dient (gedeeltelijk) opgeknapt te worden
– woonoppervlakte circa 77m2 en 27m2 inpandige ruimte
– woning is gelegen op eigen grond;
– terras gelegen op het zuiden;
– verwarming en warm water middels C.V.-ketel (bouwjaar 2013);
– VvE actief met een bijdrage van € 90,- per maand;
– mechanische ventilatie aanwezig;
– volledig voorzien van dubbele beglazing.
Interesse in deze woning? Meld je nu aan voor een bezichtiging! Op dinsdag 19 april is er nog een kijkdag op afspraak gepland, neem contact op met Makelaarsland 088 200 2000.
We hebben met veel plezier gewoond op deze fijne plek en we hopen dat de volgende bewoner(s) dat ook gaan doen! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
