Heysekade 9 Rotterdam

595.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 170 m2
Perceelopp. 132 m2

| ROTTERDAM | 170 m² | Nul-OP-DE-METER | uit 2019 | tuin op het zuiden | 24 zonnepanelen |vrij uitzicht over het water

*Geen gas en geen energiekosten*

Ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning maar wil je eigenlijk niet zo lang wachten tot de oplevering. Dan is dit jouw kans!

Wie wil er niet zó vrij wonen en zó dicht in de buurt van de Rotterdamse binnenstad?

‘Het verborgen geheim’ is een prachtig nieuwbouwproject op een unieke plek in Rotterdam. Hier vind je deze prachtige kadewoning met uitzicht over de haven en de Nieuwe Maas. De woning is in 2019 opgeleverd en is geheel nul-op-de-meter! Dit betekent dat deze woning zeer goed geïsoleerd is en dus geen energiekosten heeft. Je krijgt jaarlijks zelf geld toe, wanneer je meer opwekt dan je verbruikt. Je woont hier heel aangenaam in een geweldig leefklimaat, het hele jaar door.

De woning biedt 170 m² optimaal wooncomfort. Zo vind je op de begane grond een ruime woonkamer en een open keuken, voorzien van alle hedendaagse gemakken. De woning beschikt verder over 4 zeer ruime slaapkamers, een prachtige badkamer en op elke verdieping vloerverwarming en -koeling. De auto parkeer je op de eigen parkeerplaats direct achter de woning en de fiets in de eigen berging. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden. Wanneer de zon te fel is, kun je het zonnescherm, dat uit 2021 is, naar beneden laten op de WIFI met een Somfy motor. De watertaxi stopt voor de deur en brengt je in 10 minuten naar het centrum van Rotterdam.

Bekijk de foto's, word verliefd en wees welkom voor een vrijblijvende en individuele bezichtiging! Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Marre. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Indeling

Via de voordeur betreed je de woning. Aan de hal grenst het nette toilet met fonteintje en de meterkast.
Entree naar de woonkamer via de industriële deur met veel glas.
De woonkamer is bijzonder ruim en hoog (2,80m) en is dan ook uitgebouwd (2021) met 2,4 meter waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan. Dankzij de grote ramen, een dakraam, met zonwering, en openslaande deuren aan de achterzijde komt er veel licht binnen.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, met uitzicht over de haven, voorzien van een Siemens elektrische kookplaat met daarin een afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er ruim voldoende kastruimte. Extra bergruimte bevindt zich onder de trap, waar zich een trapkast bevindt.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn zowel als aan de voor- als de achterkant een grote slaapkamer van ca. 15 m² en 18 m² groot. Ook vind je op deze verdieping de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Het geheel is zeer ruimtelijk waardoor dit een heerlijke plek is om uw dag te beginnen.

Tweede verdieping

Ook op de bovenste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd en één kleinere slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de berging/technische ruimte alwaar de technische installaties zijn geïnstalleerd. Ook is hier de wasmachine-aansluiting aangebracht met een extra stopcontact voor de droger.

Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin, met een moestuin, een kas en een speelplaats voor kinderen. Er is een actieve vereniging van eigenaren (VvE) die veel organiseert voor de omwonende van de binnentuin.

Heijplaat

De wijk Heijplaat is een uniek stukje Rotterdam. Midden tussen de havens vind je deze verrassend groene en rustige woonomgeving met heel veel ruimte voor de kinderen om te spelen. De woning is onderdeel van het nieuwbouwproject ‘Het Verborgen Geheim’, bestaande uit meerdere fasen met diverse nieuwbouwwoningen, variërend in grootte. In de gezamenlijke binnentuin is nog extra buitenruimte gecreëerd met speel- en zitgelegenheid, een kas en een moestuin. In de wijk zelf kun je goed terecht voor uw dagelijkse benodigdheden. Toch de wijk uit? Je bent met de auto binnen enkele minuten op de rijksweg A15 of via de Maastunnel in het centrum van Rotterdam. Qua openbaar vervoer ben je met de waterbus binnen enkele minuten aan de overkant (bijvoorbeeld de halte Sint-Jobshaven of Erasmusbrug). De lijnbus brengt je gemakkelijk richting Winkelcentrum- en metrostation Zuidplein.

Nul-op-de-meter

Nul-op-de-meter wonen is de toekomst. De woning is geheel en hoogwaardig geïsoleerd door onder andere triple-glas. De woning beschikt over een warmtepomp waarmee warmte uit de bodem wordt onttrokken om de vloerverwarming en het tapwater op de juiste temperatuur te krijgen. Dankzij het slimme ventilatiesysteem is er overal in de woning frisse lucht. De warme lucht uit de woning staat zijn warmte af aan de toegevoerde koude buitenlucht waardoor u energie bespaart. De douche beschikt over een Warmte-Terug-Win-installatie (WTW) waarbij de warmte van het afgevoerde douchewater wordt gebruikt om het aanvoerwater op te warmen. Tot slot beschikt de woning over 24 zonnepanelen. Dit alles zorgt ervoor dat je vaak geld terug krijgt van de energieleverancier! Het gehele ‘nul-op-de-meter’ systeem is bij oplevering afgekocht met all-in onderhoud inclusief ‘energie 0 garantie’ voor een periode van 10 jaar na oplevering bouw.

Bijzonderheden

- 0-op-de-meter;
- circa 170 m² woonoppervlakte;
- opgeleverd in 2019;
- aanbouw 2021;
- tussenwoning met eigen parkeerplaats en privé-berging in de tuin;
- vijf slaapkamers;
- voorzien van een warmtepomp;
- energielabel A+++;
- geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling;
- woning is voorzien van een interactief ventilatie-systeem;
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple-glas;
- woning is voorzien van 24 zonnepanelen;
- prachtig uitzicht over de haven, de Heysehaven en de Nieuwe Maas;
- oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken;
- vve 25 euro per maand (voor de binnentuin);
- Oplevering in overleg.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Charlois, sectie A, nummer 4800 , perceeloppervlakte: 132 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

170m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

132m2

Inhoud

603m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie

Energie

Energielabel

A+++++

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Warm water

Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

54m2 (9,0m diep en 6,0m breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 45

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.