Karaktervol, ruim en verrassend energiezuinig wonen op een kindvriendelijke toplocatie in Rotterdam
Dit prachtige appartement in een rijksmonument combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort én een uitstekende ligging. Dankzij recente verbeteringen zoals dakisolatie en dubbel glas is het energielabel flink opgewaardeerd naar energielabel C, een mooie stap vooruit voor een monumentaal pand.
De woning strekt zich uit over de derde en vierde verdieping en voelt direct warm en uitnodigend aan. De entreehal is een echte blikvanger met een karakteristieke tegelvloer, nieuwe glas-in-looddeuren en een ingebouwde vitrinekast. Hier bevinden zich ook het toilet en de meterkast.
De royale woonkamer is licht, lang en veelzijdig in te delen. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. De open haard zorgt in de winter voor extra sfeer, terwijl de centrale verwarming (recent aangelegd) het hele jaar door comfort biedt. Het plafond en de wanden zijn recent vernieuwd en strak afgewerkt. Vanuit het inpandige balkon aan de achterzijde geniet je van een fraai uitzicht op de skyline van Rotterdam een uitzicht dat nooit verveelt.
Op deze verdieping bevindt zich ook de keuken, enkele jaren geleden op maat en met de hand gemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de interne trap bereik je de vierde verdieping met maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een apart washok. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuw laminaat. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast, een kastenwand met ingebouwde tv en een sfeervolle baldakijn met verlichting. Ook hier is een balkon aanwezig met een nog indrukwekkender uitzicht over de stad. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met wastafel, douche en toilet. Boven de overloop zorgt een glas-in-lood daklicht met ingebouwde ledverlichting voor prachtig daglicht en ’s avonds een sfeervol accent.
De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verkeert technisch in uitstekende staat. Er is dakisolatie aangebracht en de plafonds, muren en vloeren zijn vernieuwd, net als het glas-in-lood, de elektra, gas- en waterleidingen en de meterkast. Er zijn geen loden leidingen meer aanwezig.
De huidige inrichting geeft het appartement een eigen karakter, maar voor kopers met een andere smaak is dit juist een ideale basis: dankzij de goede technische staat kan de afwerking eenvoudig worden aangepast in kleur en materiaal, zonder ingrijpende verbouwingen.
Ook praktisch zit het goed: de VvE is actief en financieel gezond, de voorgevel is recent gerenoveerd en de achtergevel is enkele jaren geleden aangepakt. Er is een werkende Ziggo-aansluiting, KPN kan opnieuw worden aangesloten en glasvezel wordt binnenkort in de straat aangelegd.
De locatie maakt het geheel compleet.
De buurt is rustig, groen en zeer kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Het Vroesenpark ligt om de hoek en is een geliefde plek voor gezinnen. Daarnaast zijn supermarkten, speciaalzaken, horeca, metrohaltes en Diergaarde Blijdorp allemaal op loopafstand.
Met de fiets ben je binnen vijf minuten op Rotterdam Centraal en sta je zo in het stadscentrum. Ook met de auto is de ligging ideaal dankzij de snelle aansluiting op de A13 en A20. Een perfecte combinatie van comfortabel gezinswonen, stedelijke levendigheid en uitstekende bereikbaarheid.
Een uniek, ruim en sfeervol appartement met een sterke basis, volop mogelijkheden en een fijne plek voor het hele gezin.
