***** CONSTANCE GELDERBLOMLAAN 14 TE DEN HAAG *****
(For English, see below)
Instapklare, volledig gerenoveerde energiezuinige 6-kamer eengezinswoning, gelegen op een ruime kavel van 151m² in het Florence Nightingale Park! Nabij scholen, OV, (naar randstadrail lijn 4 is het 2 minuten lopen). Verder dicht bij winkelcentra. Het strand is slechts op 12 minuten fietsen van huis!
Indeling:
Wat een compleet en groot huis! 154 m2 woonplezier en 151m2 grondoppervlakte! Dat begint al bij de entree met een fraaie moderne voordeur. Via de entree kom je in de hal waar zich o.a. het toilet bevindt (mechanische ventilatie kun je hier regelen). De toegang tot de woonkamer brengt je in een enorme woonkamer die is uitgebouwd en voorzien van inbouwspots, een brede lichtstraat in het plafond en vloerverwarming. Een luxe schuifpui van hoge kwaliteit maakt deze uitbreiding compleet! In de woonkamer bevindt zich ook aan de voorzijde de open U-vormige keuken met een draadloze in drie standen verstelbare afstandsbediening voor de mechanische ventilatie en natuurlijk wat inbouwspots.
Apparatuur is er volop in de fraaie keuken, zoals een combimagnetron/oven, een aparte oven, een kookplaat met ingebouwde afzuigunit met ruik en geursensoren, een grote diepvriezer en aparte grote koelkast, een vaatwasser en tenslotte ook nog een Cooker! De woonkamer is door de uitbouw maar liefst 12,50 lang. Wat een ruimte! De parterre is volledig voorzien van vloerverwarming (vijf groepen).
Via de zeer riante schuifpui kom je in de tuin. Die ligt op het NO maar door de ruim 13 meter diepe tuin heb je daar van het vroege voorjaar tot het late najaar volop zon van 08:00 uur tot 20:00 uur. In de tuin bevindt zich ook de zeer ruime berging van 8m2. De tuin is achterom bereikbaar. Handig voor de fietsen!
In de hal bevindt zich ook een toilet met verwarming en net als in de keuken de mogelijkheid om de mechanische ventilatie te bedienen.
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de complete badkamer met dubbele wastafel, stoomcabine met douche, een handdoekenradiator en toilet. Je kunt hier, net als in de keuken en het toilet op de parterre, de mechanische ventilatie bedienen. Het plafond in de badkamer heeft fraaie inbouwspotjes. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming (ook te bedienen met een app).
Op de 2e etage (voormalige zolder) zijn nog twee slaapkamers. De voorzijde en achterzijde op deze etage zijn voorzien van dakkapellen met elektrische bedienbare rolluiken. Er is ook een afgesloten wasruimte. De ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap.
Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 154m².
- Gelegen op een ruime kavel van 151m² op
afgekochte erfpachtgrond.
- Royale drie meter aangebouwde woonkamer.
- Vijf ruime lichte slaapkamers.
- Moderne zeer volledige keukeninrichting en modern sanitair.
- De twee in kunststof uitgevoerde onderhoudsarme dakkappellen zijn voorzien van HR++ glas.
- Alle kozijnen en de voordeur zijn in 2020 vervangen en ook van onderhoudsarm kunststof met HR++ glas.
- Er liggen vijf zonnepanelen op dak (zuiden) die 1320 kilowatt stroom leveren per jaar (Er is een uitleesapp beschikbaar).
- De parterre en 1e etage zijn verder voorzien van zoneverwarming, aangestuurd met het Tado systeem (via de Tado app aan te sturen). Dat betekent dat je temperatuur van de parterre, hal en de drie slaapkamers op de 1e etage allemaal afzonderlijk kunt instellen!
Oplevering: in overleg
---------------------------------------------
***** CONSTANCE GELDERBLOMLAAN 14 IN THE HAGUE *****
Ready to move in, completely renovated energy-efficient 6-room family house, located on a large plot of 151m² in the Florence Nightingale Park! Close to schools, public transport, (Randstadrail line 4 is a 2-minute walk away. Also close to shopping centers. The beach is only 12 minutes by bike from home!
Layout:
What a complete and large house! 154 m2 of living pleasure and 151m2 of floor space! That starts at the entrance with a beautiful modern front door. Through the entrance you enter the hall where, among other things, the toilet is located (mechanical ventilation can be arranged here). The access to the living room takes you to a huge living room that has been extended and equipped with recessed spotlights, a wide skylight in the ceiling and underfloor heating. A luxurious, high-quality sliding door completes this extension! In the living room there is also the open U-shaped kitchen at the front with a wireless remote control that can be adjusted in three positions for mechanical ventilation and of course some recessed spotlights.
There is plenty of equipment in the beautiful kitchen, such as a combi microwave / oven, a separate oven, a hob with built-in extractor unit with smell and odor sensors, a large freezer and separate large refrigerator, a dishwasher and finally also a Cooker! The living room is no less than 12.50 long due to the extension. What a space! The parterre is fully equipped with underfloor heating (five groups).
You enter the garden through the very spacious sliding door. It is located on the NE, but because of the more than 13 meters deep garden you have plenty of sun from early spring to late autumn from 08:00 to 20:00. In the garden is also the very spacious storage room of 8m2. The garden is accessible from the back. Handy for the bikes!
In the hall there is also a toilet with heating and, just like in the kitchen, the possibility to operate the mechanical ventilation.
On the first floor there are three bedrooms and the complete bathroom with double sink, steam cabin with shower, towel radiator and toilet. Just like in the kitchen and the toilet, you can operate the mechanical ventilation here. The ceiling in the bathroom has beautiful recessed spotlights. The floor is equipped with electric underfloor heating (can also be operated with an app).
On the 2nd floor (former attic) are two more bedrooms. The front and rear on this floor have dormer windows with electrically operated shutters. There is also an enclosed laundry room. The spacious loft is accessible via a loft ladder.
Particularities:
- Energy label A.
- Built in 1993, living area approx. 154m².
- Located on a spacious plot of 151m² bought off leasehold land.
- Spacious three meter attached living room.
- Five spacious bright bedrooms.
- Modern very complete kitchen and modern sanitary facilities.
- The two low-maintenance dormer windows, made of plastic, are fitted with HR++ glass.
- All window frames and the front door were replaced in 2020 and also made of low-maintenance plastic with HR ++ glass.
- There are five solar panels on the roof (south) that supply 1320 kilowatts of power per year (A reading app is available).
- The ground floor and 1st floor are also equipped with zone heating, controlled with the Tado system (can be controlled via the Tado app). This means that you can set the temperature of the ground floor, hall and the three bedrooms on the 1st floor all separately!
Delivery in consultation
