De woning is gelegen in de rustige en gezellige wijk Leyenburg met alle voorzieningen in de buurt. Voor sport en recreatie ligt het groene Zuiderpark op enkele minuten lopen. Het beschikt over onder andere een zwembad, fitnesscentrum, de sportcampus (HALO) en kinderboerderij en daarnaast is het een ideale plek voor een gezonde wandeling, Verder op loopafstand van diverse scholen en het Haga-ziekenhuis met het ov-knooppunt voor RandstadRail, trams en bussen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende winkels : AH, Jumbo en Lidl binnen 800 m.
Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Entree aan de voorzijde van woning via een klein overdekte vestibule met ontvangst binnen in het tochtportaal.
Bij binnenkomst geeft de gang toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer.
De eetkamer, keuken en een slaapkamer bieden toegang tot de grote en zonnige achtertuin.
Deze woning biedt mogelijkheid om 120 m2 woonruimte te realiseren. Nu is ook de beste tijd om het energielabel naar A of hoger te brengen.
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1936;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 70 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel E, geldig tot en met 09-08-2029;
• Zonnige tuin op het zuidwesten;
• Houten berging voorzien van elektra circa 6 m2;
• Houten berging circa 5 m2;
• Voorzijde aluminium kozijnen met dubbel glas, achterzijde houten kozijnen met enkel glas;
• Cv-ketel merk Remeha, 2011;
• Mogelijkheid aan-/uitbouw in achtertuin.
• Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen en het Zuiderpark.
