SFEERVOL GERENOVEERDE JAREN ‘30 HOEKWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN
Deze ruime en sfeervol gerenoveerde parterrewoning, van 85 m2, kan wel eens precies zijn wat jij zoekt! De woning is gelegen op eigen grond en voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers, een moderne badkamer en apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over veel berg- of hobbyruimte. Het heeft een stenen berging en een ruime kelder met stahoogte, van samen nog ca. 30m2. In totaal heb je dus meer dan 115m2 aan leefruimte!
De woning heeft hoge plafonds van 3 meter en originele jaren ‘30 details zoals granito vloeren en glas in lood. Het hele huis is in 2022 gerenoveerd en is toen volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en mechanische ventilatie in de kruipruimte.
De groene en mooi aangelegde tuin biedt een oase van rust in de stad. Door de ligging op het zuidwesten kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Daarnaast is de tuin ook te bereiken via een achterom. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. Kortom, het betreft een ideale woning voor starters of een gezin!
Spreekt dit je aan? Plan gerust een bezichtiging in.
Ligging:
De hoekwoning bevindt zich in een rustige straat in Oostbroek-Noord. De ligging is gunstig; tussen centrum, strand, Zuiderpark en stations; alles op circa 10-15 minuten afstand met de fiets of OV. Op loopafstand bevinden zich diverse tramhaltes (tram 2, 4, 6 en 12), scholen, kinderopvang en de nodige voorzieningen, en winkelgebied Dierenselaan/Apeldoornselaan. Ook het gezellige Regentessekwartier, bekend om de vele koffietentjes en eetgelegenheden, bevindt zich om de hoek, op loopafstand. Uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.
Indeling:
Woningentree via voordeur met glas in lood details;
Ruime vestibule met toegang tot meterkast en riante kelder;
Gang met toegang tot woonkamer met hoge plafonds en sfeervolle open keuken, wasruimte, badkamer, toilet met fontein en drie slaapkamers;
Luxe en praktisch ingedeelde open keuken uit 2022 in L opstelling voorzien van 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.
Compacte maar nieuwe badkamer uit 2024, voorzien van wastafel en inloopdouche met regendouche en mechanische ventilatie;
Grote slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
Tweede kleinere slaapkamer of werkkamer, ook grenzend aan de achtertuin;
Derde lichte slaapkamer aan de straatzijde;
Groene achtertuin van ca. 50m2 op het zuidwesten, met de gehele dag zon en ook bereikbaar via achterom;
Daarnaast is de achtertuin voorzien van stenen berging met elektra.
Pluspunten en bijzonderheden:
+ Eigen grond
+ Jaren ’30 woning, bouwjaar 1929
+ Begane grond
+ Inpandig gerenoveerd
+ Hoge plafonds 300cm
+ Ruime kelder met stahoogte
+ Zonnige achtertuin met stenen berging
+ Sfeervolle open keuken uit 2022
+ Moderne badkamer en separaat toilet met fontein uit 2024
+ Fraaie granito vloeren
+ HR C.V.-combiketel uit 2024
+ VVE is actief, bijdrage €125,00 p.m
+ Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
