SEE ENGLISH BELOW
Ruim en goed onderhouden (stads)appartement met het comfortabele gevoel van een woonhuis! Gelegen in de rustige wijk ‘’Waterbuurt’’ in Den Haag (Ypenburg).
Deze 3-laags beneden + bovenwoining van ca. 112m² woonoppervlak met een gunstig gelegen balkon (6m², ZW) en eigen inpandige berging (7m², ideaal voor motorliefhebbers) is compleet gerenoveerd eind 2020. Een ideaal modern onderhoudsarm huis met altijd parkeerplek voor de deur.
INDELING
Deze beneden + bovenwoning beschikt over inpandige bergruimte (incl elektra) ca. 340x265 welke toegankelijk is via zowel binnen als de straatkant. Entree, ruime hal met meterkast w.o. glasvezelaansluiting incl. kabelinternet naar elke verdieping en stadsverwarming, achtergelegen slaapkamer met ingebouwde trapkast, frans balkon met uitzicht op het water inclusief hor op maat, water/rioolaansluiting en nieuw geplaatst keukenblok (2024) ideaal voor wonen/werken. Daarnaast een modern vrij hangend toilet inclusief fontein.
Tweede verdieping; overloop, riante hoofdslaapkamer van ca. 450x325 met frans balkon incl rolluik en hor op maat, luxe (geheelbetegelde) badkamer voorzien van een ruime douche, badkamermeubels met veel opbergruimte en dubbelewastafel + design radiator.
Derde verdieping; overloop met frans balkon, aparte opbergkast (incl aansluitingen wassen/droger) met ruime WC. In 2020 nieuw geplaatste mechanische ventilatie (ITHO Daalderop). Royale & lichte woon-/eetkamer + keuken ca. 885x670 met plavuizenvloer. Keuken uit 2020 inclusief grote combi-oven, koel-vrieskast, inductieplaat, design afzuigkap, Selsiuz kokendwaterkraan. Nieuw geplaatste airconditioning (3.5Kw; uit 2024) welke kan verwarmen en koelen. Deze verdieping is door de vele raampartijen zeer licht en heeft een schitterend uitzicht over groenstrook en waterpartij. Tevens heeft men aangrenzend aan de woon-/eetkamer een zeer zonnig vernieuwd terras/balkon (2021) welke op het zuidwesten is gelegen inclusief schuifhor.
OMGEVING
Op korte afstand bevinden zich natuurgebieden zoals de Dobbeplas, Biesland en het Delftse Hout. Winkels in winkelcentrum Ypenburg en De Parade in Nootdorp zijn snel bereikbaar, maar ook de centra van Delft, Den Haag (A12) en Rotterdam (A13) zijn goed te bereiken. Daarnaast zijn de haltes voor openbaar vervoer op loopafstand. Diverse scholen, kinderdagverblijven liggen nabij.
AANVULLEND INFORMATIE
- Eigen grond;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Schilderwerk buiten wordt vanuit de VvE in zomer 2025 gerealiseerd;
- Voegwerk op W en Z vernieuwd/geimpregneerd;
- Diverse clausules zullen in de akte worden opgenomen;
- Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Energielabel A;
- Altijd voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 85,- per maand;
- Oplevering in overleg (Sep)
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie
is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
OPMERKING VAN BEWONERS
Sinds 2020 wonen wij in dit pareltje welke wij naar eigen smaak volledig hebben gerenoveerd. Altijd goed onderhouden wanneer nodig. Na bloed, zweet en tranen in ons huis gestoken te hebben doet het ook een klein beetje pijn dit te gaan verkopen maar wij zijn er van overtuigd dat een ander de zorg voort zal zetten. Ideale plek om te wonen, veel privacy, ruim, licht en balkon op de zon (tot 21:00 in de zomer!).
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH
Spacious and well maintained (city) apartment with the comfortable feel of a house! Located in the quiet neighborhood of ''Waterbuurt'' in The Hague (Ypenburg).
This spacious 3-story corner apartment of approx 112m² living space with a conveniently located balcony (6m²; SW) and private indoor storage (7m²; ideal for motorcycle enthusiasts) is completely renovated at the end of 2020. An ideal modern low-maintenance house with parking spots available at all times.
LAYOUT
The apartment has indoor storage space (incl electricity) approx. 340x265 which is accessible from both inside and outside. Entrance hall with meter cupboard including fiberglass connection and district heating, rear bedroom with built-in stairs cupboard, French balcony overlooking the water including custom screen, water / sewer connection and newly installed kitchenette (2024) ideal for living / working. In addition, a modern free hanging toilet including fountain.
Second floor; landing, spacious master bedroom approx. 450x325 with French balcony, luxury (fully tiled) bathroom with a spacious shower, bathroom furniture with ample storage space and two washing tables + design radiator.
Third floor; landing with French balcony, separate closet (incl connections washer / dryer) with spacious toilet. From 2020 mechanical ventilation system. Spacious & bright living/dining room + kitchen approx. 885x670 with tiled floor. Kitchen appliances from 2020 including Selsiuz boiling water faucet. This floor is through the many windows very light and has a beautiful view over green belt and water pond. Also, adjacent to the living / dining room a very sunny terrace / balcony (2021) which is renewed and located on the southwest. Present newly installed air conditioning (3.5 kW; 2024) which can heat and cool.
SURROUNDINGS
A short distance away are natural areas such as the Dobbeplas, Biesland and the Delftse Hout. Stores in shopping center Ypenburg and De Parade in Nootdorp are quickly accessible, but also the centers of Delft, The Hague (A12) and Rotterdam (A13) are easily accessible. In addition, public transport stops are within walking distance. Various schools, nurseries are nearby.
ADDITIONAL INFORMATION
- Own land;
- The house is fully insulated;
- Painting outside will be realized by VvE in 2025
- Grouting on W and Z renewed/impregnated
- Various clauses will be included in the deed;
- For the exact dimensions, please refer to the floor plans;
- Energy label A;
- Ample parking right outside the door;
- Active VvE with a monthly contribution of € 85, - per month;
- Delivery in consultation
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you a lot of time, money and worry.
The above information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.
The house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction
is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the house, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the given measurements. The buyer is given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked).
COMMENT FROM CURRENT RESIDENTS
Since 2020 we have lived in this gem which we have completely renovated to our own taste. Always well maintained when needed. After putting blood, sweat and tears in our house it hurts a little bit to sell it but we are convinced that someone else will continue this care. Ideal place to live, lots of privacy, spacious, bright and balcony on the sun (until 22:00 in summer!).
