**** SONOYSTRAAT 39 TE DEN HAAG *****
(For English, see below)
Zeer goed onderhouden karakteristieke parterrewoning in het- Geuzenkwartier/Statenkwartier.
Instapklare en uitgebouwde 6-kamer parterre (ca. 109 M²), gebouwd in 1913, op loopafstand van de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan, met een grote diversiteit aan winkels, lunchrooms en terrasjes. Nabij openbaar vervoer, het strand, de zee, de duinen en de haven van Scheveningen. Ook op loopafstand van diverse lagere scholen, middelbare scholen, European School en Lycee Francais Vincent van Gogh.
De woning heeft een ruime en-suite woonkamer met originele schuifseparatie met glas-in-lood, drie ruime lichte slaapkamers, modern sanitair, een ruime open keuken, een praktische werkkamer en een heerlijke zonnige achtertuin met een aangebouwde stenen berging. Er is aan de voorzijde ook een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. De maandelijkse bijdrage voor de actieve gezonde VVE is € 60,--. Kortom, een fijne woning die u absoluut gezien moet hebben!
Indeling:
Gezamenlijke fietsenberging t.b.v. de VVE in de portiek aan de voorzijde.
Entree/voorportaal, slaapkamer (I) aan de voorzijde (ca. 3.30 x 2.70) met moderne meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), tussengang met tegelvloer en toiletruimte voorzien van hangcloset en wastafel, ruime licht betegelde badkamer (ca. 3.65 x 2.65) met douchecabine, ligbad met handdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, handdoekradiator, vloerverwarming en wasmachine- en drogeraansluiting.
Ruime sfeervolle en-suite woonkamer (totaal ca. 11.80 x 3.57) onderverdeeld in een voorkamer (ca. 4.95 x 3.57) met fraaie schouw, schuifseparatie met glas-in-lood en achterkamer/woonkeuken (ca. 6.70 x 3.57) met fraaie schouw, openslaande deuren naar de achtertuin en verzorgde keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een RVS breed 6-pits gaskookfornuis met brede oven en vaatwasser, studeer/werkkamer aan achterzijde (ca. 6.05 x 2.00) met aanbouw en vaste kast voorzien van CV ketel (Remeha Avanta HR 2019) en deur naar achtertuin, slaapkamer (II) aan achterzijde (ca. 4.00 x 2.75) met schuifpui naar achtertuin, slaapkamer (III) via dubbele deuren (ca. 4.45 x 2.85), inclusief inbouwkast én vaste kast.
Het aangebouwde deel aan de achterzijde voorzien van vloerverwarming. Zonnige verzorgde achtertuin (ca. 5.80 x 5.70) op het noord/westen, voorzien van een aangebouwde geïsoleerde stenen berging (ca. 2.85 x 1.25) met vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 109m²,
- Gelegen op eigen grond,
- Bouwjaar 1913,
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 60,- per maand
- Reserve Vereniging van Eigenaars circa € 30.000,-
- Energielabel C,
- Gemeenschappelijk (fietsen)berging aanwezig
- 1/6 aandeel in de gemeenschap
- Begane grond vloer is geïsoleerd
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Remeha Avanta HR 2019
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas,
- Zonnige achtertuin gelegen op het noord/westen,
- Ouderdomsclausule is van toepassing,
- Materialenclausule is van toepassing,
Oplevering: in overleg.
-------------------------------
**** SONOYSTRAAT 39 IN THE HAGUE *****
Very well maintained characteristic ground floor apartment located in the Geuzenkwartier/Statenkwartier.
Well maintained extended 6-room ground floor apartment (approx. 109 M²), built in 1913 and located within walking distance of the pleasant shopping street Frederik Hendriklaan, with a wide variety of shops, lunchrooms and terraces. Close to public transport, the beach, the sea, the dunes and the harbor of Scheveningen. Also within walking distance of various primary schools, secondary schools, European School and Lycee Francais Vincent van Gogh. The house has a spacious en-suite living room with original sliding doors with stained glass, three spacious bright bedrooms, modern sanitary facilities, a spacious open kitchen, a practical office and a lovely sunny backyard with an attached stone shed. There is also a shared bicycle shed at the front. The monthly contribution for the active healthy VVE is € 60. In short, a nice house that you absolutely must see!
Layout:
Shared bicycle storage for the VVE in the porch at the front.
Entrance/porch, bedroom (I) at the front (approx. 3.30 x 2.70) with modern meter cupboard (8 groups and earth leakage circuit breaker), hallway with tiled floor and toilet room with hanging closet and sink, spacious light tiled bathroom (approx. 3.65 x 2.65) with shower cabin, bath with hand shower, washbasin furniture with two sinks, towel radiator, underfloor heating and washing machine and dryer connections.
Spacious attractive en-suite living room (total approx. 11.80 x 3.57) divided into a front room (approx. 4.95 x 357) with beautiful fireplace, sliding doors with stained glass and back room/living kitchen (approx. 6.70 x 3.57) with beautiful fireplace , French doors to the backyard and well-kept kitchen in a straight arrangement with various built-in appliances such as a stainless steel wide 6-burner gas stove with wide oven and dishwasher, study / work room at the rear (approx. 6.05 x 2.00) with extension and fixed cupboard with central heating boiler (Remeha Avanta HR 2019) and door to backyard, bedroom (II) at the rear (approx. 4.00 x 2.75) with sliding doors to backyard, bedroom (III) through double doors (approx. 4.45 x 2.85).
The attached part at the rear with underfloor heating. Sunny well-kept backyard (approx. 5.80 x 5.70) on the north/west, with an attached insulated stone shed (approx. 2.85 x 1.25) with underfloor heating.
Particularities:
- Living area 109m²,
- Located on private land,
- Built in 1913,
- Active Owners Association, contribution € 60 per month
- Reserve Association of Owners approximately € 30,000
- Energy label C,
- Communal (bicycle) storage available
- 1/6 share in the community
- Ground floor is insulated
- Heating and hot water through central heating combi boiler, Remeha Avanta HR 2019
- Fully equipped with plastic frames with double glazing,
- Sunny backyard located on the north / west,
- Old age clause applies,
- Materials clause applies,
Delivery in consultation.
