Op een prachtige groenrijke locatie gelegen 5-kamer eengezinswoning van circa 150 m2.
De woning is tussen 2019 en 2022 volledig opgeknapt en dus gelijk te bewonen. Het uitzicht op de ecologische zone in de achtertuin is uniek. Met de middag- en avondzon krijg je naast veel woonplezier ook een heerlijk vakantiegevoel. Tevens vindt u in de ecologische zone een kinderboerderij en sportapparaten.
De woning beschikt over 4 slaapkamers waarbij de bovenste kamer tevens als perfecte werkplek of atelier kan dienen. De straat kent weinig verkeer en is dus zeer kindvriendelijk. De woning heeft ook een eigen parkeerplek naast de voordeur.
De woning ligt zeer centraal op korte afstand van uitvalswegen, het gezellige Wateringen, het pittoreske Delft, diverse scholen en openbaar vervoervoorzieningen. Kortom een unieke woning op een toplocatie!
Indeling:
- Eigen parkeerplaats naast de voordeur met toegang tot de berging voor enkele fietsen;
- Hal met toegang tot toilet met fonteintje, deur naar de berging met meterkast, mechanische ventilatie en CV-kast. Garderobe onder de trap en toegang tot de woon- eetkamer en keuken;
- Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartij en schuifpui naar de achtertuin. De op maat gemaakte TV-meubel bevat tevens een elektrische open haard voor extra sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een lichte eiken PVC vloer met vloerverwarming;
- De luxe keuken (2019) is voorzien van een combimagnetron, afwasmachine, koel/vriescombinatie, een grote inductie kookplaat, veel opbergruimte en composiet werkblad. De open keuken staat in contact met zowel de ruime woonkamer als de ruime eetkamer.
- De achtertuin (ca 7x8m) is fraai aangelegd en via een schuifpui icm een horren schuifdeur te betreden. De tuin is voorzien van een terras met pergola incl. waterdicht schaduwdoek (eind 2022). Daarnaast heeft het verlichting, een buitenkraan, elektra en een grote houten vlonder aan het water en biedt een fantastisch uitzicht over de ecologische zone.
- De stenen berging in de achtertuin biedt ruimte voor alle kussens en andere tuinbenodigdheden.
Eerste verdieping:
- Overloop met veel daglicht die toegang biedt tot de diverse ruimtes. Vide en trap naar de tweede verdieping. De kamers en overloop zijn voorzien van fraai laminaat met brede plank (2019);
- Ruime ouderslaapkamer (ca. 4,03 x 3,91 m) gelegen aan de achterzijde van de woning,
- Tweede slaapkamer ook gelegen aan de achterzijde (ca. 4,03 x 2,85 m);
- Derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning van (ca. 3,83 x 2,50);
- De moderne badkamer (2019) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een bad met handdouche, tweede toilet, wastafel met spiegelkast, inloopdouche met zowel regendouchekop als handdouche en een designradiator;
Tweede verdieping:
- Overloop met opstelplaats en aansluiting voor een was- en droogmachine;
- Vierde slaapkamer (ca. 6,92 x 3,38) met toegang tot het dakterras (ruim 13 m2);
- Gehele verdieping voorzien van dezelfde laminaat vloer als op de 1e verdieping
Bijzonderheden:
- HR ketel (feb 2022) met mogelijkheid tot aansluiting aan een warmtepomp.
- Energielabel B
- Alarmsysteem aanwezig.
- Rolluiken voor en achter de woning.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Tado radiatorknoppen met slimme thermostaat (thermostaat nog niet aangesloten)
