Hondsdraf 99 's-Hertogenbosch

339.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar we kunnen jouw naam wel op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, kan jij je kans pakken!

 

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 98 m2
Perceelopp. 113 m2

Een moderne en eengezinswoning gelegen in de populaire en rustig gelegen wijk Empel!

De wijk en de omgeving is kindvriendelijk, maar de woning is ook zeker geschikt voor bewoners die opzoek zijn naar rust en geen kinderen hebben/willen. De drukte kunt u gemakkelijker opzoeken maar de rust niet.

De woning is ruim opgezet met in de woonkamer drie grote ramen met veel licht inval. De woning beschikt over 3 slaapkamers. Deze sfeervolle en moderne woning is goed onderhouden. De woning heeft in 2020 diverse renovaties gehad. De keuken is in december 2020 volledig verbouwd en in diezelfde periode is er een nieuwe houtenvloer gelegd. De woning is goed geïsoleerd met HR ++ glas en heeft een energiezuinige mechanische ventilatie. De woning is instapklaar!

De wijk/dorp Empel in bloei. In vele delen van dit prachtige dorpsachtige omgeving is men bezig volop met bouwen en ontwikkelen waardoor de vraag om in dit 'dorp' te wonen (in de toekomst) alleen maar groter wordt. In Empel vindt u alle benodigde winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Verschillende sportverenigingen, scholen en kinderdagverblijven zijn ook in de directe omgeving te vinden. Binnen enkele minuten bent u op snelwegen A2 en A59 en daarnaast staat u met een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch.

Begane grond inclusief terras

De woning is voorzien van een splinter nieuwe L-Keuken. De keuken beschikt over volledige inbouwapparatuur van het merk Bauknecht met een combi-oven, vaatwasser, kookplaat, moderne afzuiging, koelkast en een Aqua HOT kraan (kokend en koud/warm water). Met softclose ladegeleiders vallen uw lades geruisloos dicht en sluiten ze altijd volkomen. Zo blijft uw keuken er strak uitzien. Ze sluiten automatisch tot de laatste millimeter. Door de makkelijk afwasbare muurverf in keuken blijven uw muren mooi schoon (ook na het koken, heel makkelijk af te vegen).

Er ligt over de hele begane grond een nieuw houtenvloer. De lengte van de begane grond is ruim13 meter!! Door deze open indeling, heeft u alle ruimte om te experimenteren met uw meubels, accessoires en overige inboedel. De woonkamer is voorzien van drie grote ramen met een pui die naar buiten opengaat.

De woning is gelegen aan het zuiden. U heeft dus de hele dag zon op uw terras! Het terras is in 2018 volledig opnieuw betegeld met hoogwaardige tegels (in cement). Het terras is voorzien van een elektrische zonwering. Grenzend aan uw terras bevindt zich een openbaar veld met bomen en veel groen waar u ook in het mooie weer kan genieten.

Eerste verdieping

Deze verdieping is voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer en de kamer achter beschikken over rolluiken. Ideaal voor verduistering, isolatie en extra bescherming. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamer. In twee slaapkamer staan kledingkasten die eventueel kunnen blijven staan. Op deze afdeling is de CV ketel in een aparte ruimte geplaatst. In diezelfde ruimte hangt een mechanische ventilatie die continu vervuilde lucht via luchtkanalen in de keuken, woonkamer, badkamer en het toilet afvoert.

Deze CV ketel is in 2017 geplaatst en is eigendom. In december 2020 heeft de CV ketel onderhoudsbeurt gehad. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een aparte toilet en een groot ligbad.

De woning heeft nog een aparte berging waar o.a. de wasmachine en condensdroger staan. Dit bespaart u veel ruimte in de woning zelf. In de bering staat een grote koelkast van Siemens (A+++) met een drie grote vriesvakken en een opbergstelling voor extra boodschappen of bijvoorbeeld uw tuin/bbq spullen. Ideaal! Alle spullen in de berging kunnen worden overgenomen (incl. koelkast, wasmachine en condensdroger).

Bijna al het inboedel kan worden overgenomen.

Bent u opzoek naar een moderne woning die instapklaar is en die zich nog eens in een top locatie bevindt met veel groen en rust? Dan bent u bij het juiste adres!

U bent van harte welkom om vrijblijvend deze woning aan de hondsdraf 99 te komen te bezichtigen!

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2003

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie U, nummer 1083 , perceeloppervlakte: 113 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

98m2

Overig inpandige ruimte

7m2

Perceeloppervlakte

113m2

Inhoud

353m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

26m2 (4,2 m2 diep en 6,2 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.