Welkom in deze betoverende instapklare tweekapper, perfect gelegen op een idyllisch pleintje aan de voorzijde en met een schilderachtige waterloop aan de achterzijde. Een waar paradijs met op slechts 50 meter afstand het Noorderpark met zijn uitgestrekte speeltuin, voetbalveld en visplas om eindeloos te verkennen. Welkom in de wijk Maaspoort, waar het goede leven samenkomt.
WARMTE EN COMFORT
Bij binnenkomst via de hal ervaar je direct het gevoel van warmte en comfort. De ruime woonkamer met zijn knusse houthaard is de ideale plek om te ontspannen, terwijl de half open keuken je uitnodigt om heerlijke maaltijden te bereiden en te genieten van gezellige diners met vrienden en familie.
EEN KEUKEN MET BAR EN PRACHTIGE TUIN
De keuken is in 2020 geplaatst compleet met een broodbarretje, alle benodigde apparatuur en meer dan genoeg bergruimte. En wanneer je de openslaande deuren opent, betreed je een weelderige tuin op het zuidwesten, waar de zon altijd schijnt. Een terras biedt de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht, terwijl een trappetje je leidt naar een vlonder aan het water. Een oase van rust en ontspanning, direct in jouw achtertuin.
EEN ZOLDER MET MOGELIJKHEDEN
Deze woning heeft drie ruime slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer met overvloedige bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Op de voorzolder zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. De badkamer is volledig betegeld, compleet met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
EEN GROENE, LEVENDIGE OMGEVING
Gelegen in de gewilde wijk Maaspoort, geniet je van een rustige en groenrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum 'de Lokerenpassage' liggen allemaal op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de A2 en A59 eenvoudig te bereiken, evenals het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch.
EEN HUIS KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Deze woning is gemoderniseerd en instapklaar met recente (na)isolatie, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (met raambekleding) en 9 zonnepanelen voor een duurzaam en energiezuinig thuis. Verwarming en warm water worden geleverd door een Cv-installatie met een efficiënte Intergas HRC-ketel uit 2017, terwijl vloerverwarming op de benedenverdieping voor extra comfort zorgt.
Aarzel niet, want deze woning biedt een zeldzame kans om te genieten van het beste van beide werelden: een prachtige leefomgeving aan het water en alle gemakken van de stad binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak deze betoverende tweekapper jouw nieuwe thuis!
Leef, geniet en ontspan in jouw eigen oase van rust - deze tweekapper aan het water wacht op jou!
