Orthenstraat 79A ‘s-Hertogenbosch
Hartje centrum maar toch rustig gelegen. Een sfeervol en karakteristiek vide-appartement, verdeeld over twee verdiepingen in een kleinschalig, monumentaal appartementengebouw met een gezamenlijke fietsenberging in de kelder. Het Centraal Station, de Markt, winkels en restaurants bevinden zich op slechts enkele minuten lopen.
De woning heeft een kerngezonde VVE met circa €12.000 in kas, een zeer goed onderhouden buitenzijde met weinig aankomend groot onderhoud en een lage maandelijkse bijdrage van maar €62!
Let op: er staat geen foto van de zolder op maar dit is echt een ruime bergzolder met dakisolatie.
Let op:
De grootste pluspunten?
+ Gezonde VVE
+ Hoge plafonds
+ Heerlijk licht appartement
+ Centraler kan niet
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de gezamenlijke fietsenberging, separate meterkasten en trapopgang naar de 2e verdieping.
2e Verdieping:
Entree van het appartement, hal met toegang tot de lichte, ruim opgezette woonkamer met een fraaie donkere laminaatvloer. Daarnaast is de woning v.v. een gashaard en een prachtig hoog plafond, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimtelijkheid. Door een viertal raampartijen (met kantel-/kiepconstructie) geniet de woonkamer van een heerlijke hoeveelheid lichtinval en mooi uitzicht over de Orthenstraat. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een wandmeubel met enige inbouwapparatuur.
Vanuit de hal is de badkamer te bereiken, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de warmwaterboiler en de aansluiting voor de wasapparatuur. Middels een spiltrap vanuit de woonkamer is de 3e verdieping bereikbaar.
3e Verdieping:
Ruime, multifunctionele vide-kamer. De vide is uitermate geschikt om als werk- of hobbykamer in te richten en kijkt leuk uit over de woonkamer. De vide geeft toegang tot de ruime hoofdslaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel en een wastafel. Vanuit de vide is een bergzolder bereikbaar met een zee aan bergruimte.
Dit speels ingedeelde vide-appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en is ideaal gelegen op enkele minuten lopen van de gezellige Markt, de Arena en het Centraal Station. Ook het natuurgebied ‘De Bossche Broek’ en de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel te bereiken.
Zie jij jezelf in dit heerlijke appartement wonen? Dit kunnen we ons goed voorstellen!
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remco van Leerdam. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?
