Ruime twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht in het Margrietpark
Groen wonen, volop ruimte én een heerlijk vrije ligging. In het geliefde en groene Margrietpark staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een prachtig en blijvend vrij uitzicht over de ‘groene driehoek’ en het aangrenzende Margrietpark. Een fijne plek voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en groen, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand wil hebben.
De woning is bijzonder ruim opgezet en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met halfopen keuken, een moderne badkamer, een balkon aan de voorzijde, een aangebouwde stenen garage en een royale achtertuin op het zuidwesten.
Ruimte, licht en een prachtig uitzicht
Via de ruime hal zijn de woonkamer, keuken (Poggenpohl) en het separate toilet bereikbaar. De woonkamer en halfopen keuken vormen samen een royale leefruimte van ruim 50 m² (verdeeld in voor- en achterkamer). De woonkamer beschikt over een sfeervolle doorkijk-open haard en dankzij de ligging aan de voorzijde geniet je hier van het fraaie, vrije uitzicht over het groen.
Vier ruime slaapkamers
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11 m², 9,5 m², 15,5 m² en 9,4 m². De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een wastafel en een deur naar het balkon. Daarmee is deze verdieping niet alleen geschikt voor een gezin, maar biedt de woning ook uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separaat toilet.
Zonnige, diepe achtertuin
De diepe achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. De tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over verschillende zitmogelijkheden. Hierdoor is er gedurende de dag volop gelegenheid om van de zon te genieten, terwijl er ook fijne plekken zijn om juist de schaduw op te zoeken.
De combinatie van de royale tuin, de aangebouwde stenen garage en de ligging aan het groen maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie graag buiten leeft.
Alles dichtbij
Ook de ligging is een belangrijke troef. Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder een basisschool, openbaar vervoer, supermarkten en diverse winkels en overige voorzieningen. Tegelijkertijd biedt het Margrietpark een groene en rustige woonomgeving.
Een bijzonder stukje woongeschiedenis
De woning is extra bijzonder omdat de huidige eigenaresse de eerste bewoner is en hier ruim zestig jaar met veel plezier heeft gewoond. Een huis met een lange woonhistorie, gelegen op een mooie plek en met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak en wensen verder te moderniseren.
Kenmerken in het kort
• Twee-onder-een-kapwoning
• Gelegen in het gewilde en groene Margrietpark
• Blijvend vrij uitzicht over de ‘groene driehoek’ en het Margrietpark
• Balkon aan de voorzijde
• Woonkamer en halfopen keuken samen ruim 50 m²
• Doorkijk-open haard
• 4 slaapkamers
• Moderne badkamer
• Separaat toilet
• Aangebouwde stenen garage
• Diepe achtertuin op het zuidwesten
• Meerdere zitmogelijkheden in de tuin
• Basisschool, openbaar vervoer, winkels en supermarkten op loopafstand
• Eerste bewoner heeft hier ruim 60 jaar gewoond
Verkoopinformatie en aanvullende bepalingen
De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich tijdens de bezichtiging bevindt. Vanwege de leeftijd en persoonlijke omstandigheden van de huidige eigenaresse wordt de woning verkocht zonder een door de eigenaresse accuraat ingevulde vragenlijst en lijst van zaken. Deze documenten maken derhalve geen onderdeel uit van de koopovereenkomst.
De koper is ermee bekend en akkoord dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich tijdens de bezichtiging bevindt. De aanwezige keuken, badkamer, raambekleding en vloerbedekking maken onderdeel uit van de verkoop.
In de koopovereenkomst zullen aanvullende bepalingen worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, anti-speculatiebeding en een ‘as is, where is’-clausule. Koper verklaart zich hiermee bekend en akkoord.
Benieuwd naar de ruimte, het uitzicht en de groene ligging? Plan dan zeker een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning in het Margrietpark
