Welkom aan de Birkstraat 151!
Naast het befaamde “Klompenpad” (nabij Amersfoort) staat deze karakteristieke volledig verbouwde helft van een dubbele jaren 30 villa met uitbouw, garage en vrijstaande kantoorruimte op een groot perceel van maar liefst 1330 m2! De woning is recent volledig verbouwd met een hoog en luxe afwerkingsniveau. De woning is voorzien van een riante oprit, de tuin heeft een mooi gazon met robotgrasmaaiers die het gazon, samen met de ingebouwde watersproeiers strak en netjes houdt. De tuin beschikt over meerdere zonneterrassen, een grote gezellige veranda, een ingebouwde trampoline en speeltoestel met schommel en rekstokken. De riante vrijstaande garage is voorzien van zonnepanelen, een bergzolder en een separate ruimte welke is voorzien van een keukenblok.
Omgeving:
De ligging van deze woning is zeer gunstig. Bosgebied Birkhoven ligt er pal tegenover, maar ook de sportvelden en sportpark Bokkeduinen, het prachtige natuurgebied De Korte Duinen, Dierenpark Amersfoort en het Bosbad Amersfoort liggen op loopafstand. Achter kunt u genieten van het schitterende vrije uitzicht. De woning bevindt zich in Soest op een paar honderd meter van Amersfoort. Winkelcentra en het NS station van Soest en Amersfoort liggen op een goede 10 tot 15 minuten fietsafstand. Ook het gezellige historische centrum van Amersfoort en diverse scholen liggen allen op fietsafstand. Uitvalswegen naar de A28 en A1 liggen tevens op korte afstand. Heerlijk buiten wonen, omgeven door weilanden, met alle voorzieningen binnen handbereik!
Indeling:
Begane grond:
Zijentree, statige hal met Belgisch hardstenen vloer, hangend toilet, bordestrap met 3 geweldige mooie glas-in-lood ramen. Toegang tot de royale woonkamer met een vissengraat PVC vloer, prachtige plafonds, gestuukte wanden, gezellige houtkachel en brede erker met prachtig uitzicht op de diepe voortuin en het groen aan de overzijde van de Birkstraat. Openslaande tuindeuren naar zonneterras aan de voorzijde van de woning. Via de hal komt u in de uitgebouwde woonkeuken met groot glazen dak (inclusief elektrische zonwering) en een fantastische lichttoetreding. Luxe U-vormige keukenopstelling met koffiecorner, wijnkoelkast en overige denkbare diverse inbouwapparatuur. Het royale werkblad is van Belgisch hardsteen. De keukenvloer is voorzien van Belgisch hardsteen en vloerverwarming! Vanuit de keuken heeft u toegang tot een grote (wijn)kelder alsmede tot de aangebouwde tuinkamer met vloerverwarming en openslaande deuren waar vanuit je een geweldig zicht hebt over de diepe achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met PVC vloerdelen. Ruime slaapkamer met PVC vloerdelen aan de voorzijde, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. 2e grote slaapkamer met PVC vloer en vaste kast. 3e kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Ruim volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, 2e hangend toilet, houten wastafelmeubel met grote ronde spiegel en designradiator.
2e verdieping:
1 zeer royale fantastische zolderkamer met hoge nok en topgevel met gevelraam. De kamer beschikt over een eigen open badkamer met inloopdouche, designbad en houten wastafelmeubel en grote ronde spiegel. De 3 Velux dakramen zorgen voor extra licht. Tevens bevindt zich op deze etage de opstelling Bosch CV-combiketel (2008) en de mechanische ventilatie box.
Bijzonderheden:
- Recent volledig verbouwd met hoog afwerkingsniveau
- Zeer goede ligging ten opzichte van Amersfoort, Soest en uitvalswegen
- Werken aan huis in een geweldige vrijstaande kantoorruimte met zicht over de achtertuin
- Aanvaarding in overleg.
Zien jullie jezelf hier al wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Wacht dan niet langer en neem contact op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. Zien we je snel?
