Waterjuffer 15 Son En Breugel

1.290.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 232 m2
Perceelopp. 719 m2

Waterjuffer 15 Son en Breugel

Waanzinnige, onder architectuur gebouwde, luxe design woonvilla op een perfecte locatie! Met 1217m³ inhoud, 719m² perceel, 232m² woonoppervlakte, 23 m² tuinkamer en 48m² garage. Met licht, lucht en ruimte. En alle gewenste voorzieningen beneden én boven. En met volop privacy binnen en in de tuin! In totaal 167m² woonoppervlakte op de begane grond met naast de riante living en keuken ook 1 slaapkamer, badkamer, separaat toilet, laundry, kantoor/slaapkamer, verwarmde en geïsoleerde garage, tuinkamer en zonnige tuin op het zuidwesten. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

De grootste pluspunten?
+ Bouwjaar 2018 | Energielabel A
+ 18 zonnepanelen
+ Overal vloerverwarming
+ Gelijkvloers wonen aanwezig
+ Thuiswerkplek met eigen pantry
+ Professioneel alarmsysteem en videobewaking
+ Extra grote waterontharder
+ Onderhoudsvrije tuin met beregeningsinstallatie en sfeerverlichting
+ airco's in woonkamer, slaapkamer en bovenverdiepnig

Omgeving
Gelegen op een exclusieve woonlocatie in de villawijk ‘'Sonniuspark'’. De wijk kenmerkt zich door een landelijke bosachtige sfeer. Vanuit de woning is het dorpscentrum, basisschool en kinderopvang, sauna, sportaccommodaties, bos- en wandelgebied op loop/fietsafstand bereikbaar! De uitvalsweg A2 en A50 liggen binnen een paar autominuten.

Begane grond
Als je de straat in komt rijden valt het aanzicht meteen op. De woning is wat meer aan de voorzijde gebouwd. Dit zorgt voor een mooier aanzicht én voor meer achtertuin. Op de oprit passen meerdere grote auto’s. Eenmaal binnen door de dubbele deuren kijk je vanuit de ruime hal zo naar achter. De hal brengt je bij de nis met de kapstok en schoenenberging, meterkast met glasvezel en waterontharder, trapopgang met eiken traptreden, toilet met fonteintje en indirecte wandverlichting, kantoor/slaapkamer, woonkamer en hal annex kleedkamer met royale kastenwand, luxe badkamer, ruime slaapkamer, laundry, patio en garage.

Living
Als je vanuit de hal rechtdoor loopt komen we bij de riante living. Alle wanden en plafond zijn glad gestuukt. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De design gashaard met marmeren afwerking geeft nét dat extra beetje sfeer en warmte. De ramen tot aan de grond maken van binnen buiten. De royale zithoek heeft veel lichtinval en biedt toch privacy. De separate tv-hoek, eethoek én bartafel bieden alle mogelijkheden die je van zo’n riante villa verwacht. De 4 inbouw luidsprekeraansluitingen maken dat je in elke hoek van de living optimaal kunt genieten van je favoriete muziek.

Leefkeuken
De keuken ligt aan de voorzijde en is van alle luxe voorzien: Bora inductiekookplaat, anderhalve spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer met ijsklontjesmachine, vaatwasser, magnetron/oven combinatie, stoomoven en bordenwarmer, allen van gerenomeerde merken. De riante kastruimten en de bartafel maken de keuken compleet.

Tuinkamer
De twee schuifpuien aan de achterzijde brengen je bij de tuinkamer. Deze is georiënteerd op het zuidwesten. Alle glaswanden kunnen volledig open. Wordt het wat frisser? In het plafond zitten twee geïntegreerde elektrische heaters. De lichtstraat zorgt, naast de inbouwspots, voor een lichte en comfortabele tuinkamer.

Thuiswerken
Officieel zijn op de begane grond twee slaapkamers aanwezig. Die aan de voorzijde is ook ideaal als kantoor/studeer/speelkamer. Het fijne van deze kamer is dat het separaat van de andere kamers ligt en een compacte pantry heeft. Hier word je echt niet gestoord.

Gelijkvloers wonen
Wil je nu of in de toekomst gelijkvloers wonen? De grote slaapkamer met extern de royale kastenwand, badkamer en separaat toilet liggen naast elkaar. De slaapkamer kijkt heerlijk op de patio. Door de schuifpui kun je hier naar buiten toe. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel met spiegelkasten, dubbele inloopdouche, handdoekenradiator en toilet.

Naast de patio ligt de laundry. Hier is een keukenblok met wastafel en witgoedaansluitingen. Via de laundry komen we bij de achterdeur richting de achtertuin en kunnen we binnendoor naar de dubbele garage. De garage is verwarmd, geïsoleerd, voorzien van uitstortgootsteen met warm en koud water en van elektrische deur. De ketel, wtw-installatie en omvormer van de panelen hangen hier ook. De twee lichtkoepels en vaste kastenwand maken het plaatje compleet. De garage is bijna te compleet om het een garage te noemen.

Volwaardige bovenverdieping
Als we de trap op lopen ontkomen we niet aan het genot en licht van de vide. Het ruimtelijk effect is super. De eerste verdieping is compleet met drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met keukenblok(je) met o.a. ijskast. De badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten, hoge kast, jacuzzi-ligbad met led-verlichting, ruime inloopdouche en handdoekenradiator. Hiernaast is het separate toilet met fonteintje. De bovenverdieping heeft een eigen thermostaat ten behoeve van de centrale verwarming.

Het buitenleven
Dit is een echte achtertuin om in te genieten. Veel privacy door de juiste ligging van het perceel. En veel zon door de ligging op het zuidwesten én de open ligging. Je kijkt niet echt tegen hoge bebouwing aan. De onderhoudsarme achtertuin is overwegend belegd met kunstgras, sierbeplanting aan de zijkanten en siertegels tegen de achterpui. Er is een handige bergkast bij de overkapping. Via de zijkant van de tuin kun je door de poort naar voren toe.

Zie jij jezelf in deze heerlijke woning wonen? Dit kunnen we ons goed voorstellen!

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remco van Leerdam. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.290.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2018

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Son en Breugel, sectie G, nummer 1187 , perceeloppervlakte: 719 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

232m2

Overig inpandige ruimte

86m2

Perceeloppervlakte

719m2

Inhoud

1217m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming geheel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2019, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

195m2 (13,0m diep en 15,0m breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 60

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.