Ruim en licht 4-kamerappartement met drie slaapkamers en vrij uitzicht!
Op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, veel natuurlijk licht en een fijne ligging in het groen, terwijl alle voorzieningen van Tilburg binnen handbereik zijn? Dit 4-kamerappartement aan de Professor Cobbenhagenlaan is gelegen op de vijfde verdieping en combineert een praktische indeling met een mooi vrij uitzicht over de groene omgeving.
Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 74 m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer, keuken, badkamer, separate toiletruimte, balkon en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping en de grote raampartijen geniet de woning van veel lichtinval en een prettig uitzicht over de omgeving.
Daarnaast ligt het appartement bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich onder andere winkelcentrum Westermarkt, Tilburg University, station Tilburg Universiteit, het Wandelbos en de Oude Warande. Ook het Spoorpark en het centrum van Tilburg zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de Ringbaan-West en Baroniebaan snel te bereiken, met goede verbindingen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.
Een ander praktisch voordeel is het gratis en vergunningsvrij parkeren rondom het complex!
HET COMPLEX:
Het appartementencomplex beschikt over een ruime centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis en liften. Op de begane grond bevindt zich de bij het appartement behorende individuele berging.
Het complex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), die zich bezighoudt met het beheer en onderhoud van het gebouw en toekomstplannen heeft voor verdere werkzaamheden en verbeteringen aan het complex.
Ook op het gebied van verduurzaming zijn in de loop der jaren verschillende maatregelen getroffen. Zo is het dak geïsoleerd en is het appartement voorzien van dubbele beglazing. De kozijnplaten zijn nageïsoleerd en in 2014 zijn de ramen in de woonkamer vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Het appartement wordt verwarmd via stadsverwarming. In 2026 wordt de gasaansluiting volledig verwijderd, waardoor het appartement geheel gasloos wordt.
INDELING APPARTEMENT:
Via de entree kom je binnen in de centrale hal van het appartement. Vanuit deze hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.
*Woonkamer:
De woonkamer van circa 22 m² is een fijne en lichte leefruimte. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk daglicht en biedt vanaf de vijfde verdieping een mooi uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer en hal zijn voorzien van een goed onderhouden houten vloer, die in 2022 nog professioneel is geschuurd. De ramen aan de woonkamerzijde zijn in 2014 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
*Keuken:
De keuken bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en beschikt over een praktische L-opstelling met voldoende werk- en bergruimte. In januari 2026 is de keuken deels vernieuwd, waarbij alle keukenkastjes, het keukenblad en de spoelbak volledig zijn vervangen. Hierdoor heeft de keuken een frisse en verzorgde uitstraling. De keuken is daarnaast voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
*Badkamer en toilet:
De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en wastafel met meubel. Ter plaatse van het zitgedeelte is vanwege eerdere toegang tot het leidingwerk een kunststof wandpaneel aangebracht. Deze afwerking kan door de nieuwe eigenaar naar eigen wens worden aangepast. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
*Drie slaapkamers:
Een groot pluspunt van het appartement is de aanwezigheid van drie slaapkamers. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor wie meerdere slaapkamers zoekt, maar bijvoorbeeld ook voor het creëren van een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, waarvan één direct toegang biedt tot het balkon.
In het portaal bij één van de slaapkamers bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de elektrische boiler.
*Balkon:
Vanuit één van de slaapkamers is het balkon van circa 4 m² bereikbaar. Door de ligging op de vijfde verdieping heb je hier een prettig uitzicht over de groene omgeving.
LIGGING:
De ligging is ideaal voor wie rustig en groen wil wonen zonder afstand te doen van de voorzieningen van de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, onderwijsinstellingen en recreatiemogelijkheden.
Tilburg University en station Tilburg Universiteit zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand. Voor wandelen en ontspannen in het groen liggen onder andere het Wandelbos en de Oude Warande dichtbij.
Ook met de auto is de locatie gunstig. Via de nabijgelegen Ringbaan-West en Baroniebaan zijn de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Rondom het appartementencomplex kan bovendien gratis en zonder parkeervergunning worden geparkeerd.
KENMERKEN:
- Woonoppervlakte circa 74 m²
- 4-kamerappartement met 3 slaapkamers
- Gelegen op de vijfde verdieping
- Balkon van circa 4 m²
- Eigen berging van circa 5 m² op de begane grond
- Bouwjaar circa 1967
- Energielabel D
- Maandelijkse VVE kosten: ca. € 210,-;
- Verwarming via stadsverwarming, voorschot € 130,-;
- Elektrische boiler voor warm water
- Plan om eind 2026 volledig van het gas af
- Dak van het complex geïsoleerd
- Dubbele beglazing
- Berging op de begane grond;
- Woonkamerramen in 2014 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas
- Kozijnplaten nageïsoleerd
- Keuken in januari 2026 deels vernieuwd
- Keukenkastjes, keukenblad en spoelbak vernieuwd in 2026
- Goed onderhouden houten vloer in woonkamer en hal
- Actieve VvE met toekomstplannen voor verdere werkzaamheden aan het complex
- Lift aanwezig
- Gratis en vergunningsvrij parkeren voor de deur
- Veel groen in de directe omgeving
- Gelegen op loopafstand van het Spoorpark;
- Tilburg University en station Tilburg Universiteit nabij
- Centrum van Tilburg op fietsafstand
- Goede aansluiting op diverse uitvalswegen
- Aanvaarding: bij voorkeur per oktober 2026, later in overleg mogelijk;
- Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Een ruim appartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne ligging op de vijfde verdieping, met zowel groen als alle voorzieningen van Tilburg binnen handbereik. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden van deze woning!
