***SCROLL DOWN FOR ENGLISH***
Licht en Ruim Appartement in Overvecht – Korfoedreef 15
Welkom bij dit goed ingedeelde en lichte 3-kamer appartement van circa 80 m², gelegen op de eerste verdieping in de groene en centraal gelegen wijk Overvecht, Utrecht. Deze woning biedt een comfortabele leefomgeving met een praktische indeling, veel natuurlijk licht en alle voorzieningen binnen handbereik.
?? Kenmerken:
• Adres: Korfoedreef 15, Utrecht
• Woonoppervlakte: 80 m²
• Inhoud: 256 m³
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Balkon: Zuidwest gericht – het hele jaar door zon, voor de aanbidders
• Verdieping: 1e
• Energielabel: D
• Bouwjaar: 1966
• Externe berging: 6 m²
• VvE-bijdrage: €227,20
• Gratis parkeren voor de deur
• Oplevering: idealiter half november, uiterlijk half december
?? Indeling:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van elektrische zonneschermen die zorgen voor een aangename verkoeling. De moderne keuken (gebouwd in 2020) is uitgerust met een combi oven/magnetron, vaatwasser en gaskookplaat. De badkamer (vernieuwd in 2021) is ruim en stijlvol, met een inloopdouche en wastafel. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat en voldoende opbergruimte in de woning.
?? Locatie:
Overvecht is een groene en goed bereikbare wijk met parken zoals het Gagelpark en het Noorderpark in de buurt. Direct voor het huis ligt een park met speeltuin, en een prachtig groen gebied – ideaal voor wandelingen en natuurliefhebbers. Het Noorderpark ligt op slechts 15 minuten lopen.
Het winkelcentrum Overvecht, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Met drie buslijnen richting het centrum van Utrecht, die elke 5–10 minuten rijden, is dit appartement uitstekend verbonden.
? Bijzonderheden:
• Ideaal voor starters, kleine gezinnen of natuurliefhebbers
• Verwarming middels blokverwarming (stadverwarming)
• Nabij uitvalswegen (A27/A2)
• Ruimte parkeerplaats
• Uitstekende OV-verbindingen
• Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
• Prachtig uitzicht en groene omgeving
• Speeltuin direct voor de deur
Neem contact met ons op. Wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
----- ENGLISH -----
Bright and Spacious Apartment in Overvecht – Korfoedreef 15
Welcome to this well-laid-out and light-filled 3-room apartment of approximately 80 m², located on the first floor in the green and centrally situated neighbourhood of Overvecht, Utrecht. This property offers a comfortable living environment with a practical layout, generous natural light, and all essential amenities within easy reach.
?? Key Features:
• Address: Korfoedreef 15, Utrecht
• Living area: 80 m²
• Rooms: 3 (including 2 bedrooms)
• Balcony: Yes – sunny and spacious
• Floor: 1st
• Energy label: D
• Year of construction: 1966
• Externe berging: 6 m²
• Owners’ association contribution: €227,20
• Free parking in front of the building
• Delivery date: ideally mid November, latest mid December
?? Layout:
Upon entering, you’ll find a spacious hallway that connects to all rooms. The living room is bright and opens onto the balcony. The separate kitchen is equipped with modern appliances. There are two well-sized bedrooms and a neat bathroom with a shower and washbasin.
?? Location:
Overvecht is a green and well-connected neighbourhood with parks such as Gagelpark and Noorderpark nearby. The Overvecht shopping centre, schools, sports facilities, and public transport are all within walking distance. The city centre of Utrecht is just a 15-minute bike ride away.
? Additional Highlights:
• Ideal for starters or small families
• District heating through central block heating
• Close to major roads (A27/A2)
• Spacious parking lot
• Excellent public transport links
• Communal bicycle storage available
• Beautiful, green surroundings
• Playground in front of the building
Contact us. We'd love to show you this cozy home!
