LUXE, DUURZAAM & INSTAPKLAAR APPARTEMENT (CA. 62 M², ENERGIELABEL A+++)
MET HOOGWAARDIGE AFWERKING, VEEL LICHTINVAL, LUXE KEUKEN EN GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING NABIJ LEIDSCHE RIJN CENTRUM
Op een uitstekende locatie in het populaire nieuwbouwproject New Roots ligt dit stijlvol en hoogwaardig afgewerkte appartement aan de Laan van Moskou 47 in Utrecht. De woning is gelegen op de derde verdieping, direct naast de lift, en combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een prettige en efficiënte manier.
Dankzij de grote raampartijen in zowel de woon- als slaapkamer geniet het appartement van een aangename lichtinval gedurende de dag. De woning is recent opgeleverd, volledig instapklaar en afgewerkt met oog voor detail.
WONEN MET COMFORT EN LUXE
De woonkamer is luxe ingericht en vormt een fijne, open leefruimte met een moderne uitstraling. De aanwezige meubels kunnen in overleg worden overgenomen, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor wie direct wil wonen zonder extra investeringen.
De gehele woning is voorzien van een strakke PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling.
De luxe open keuken is uitgevoerd in een recht keukenblok en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:
Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging
Quooker
Vaatwasser
Combi magnetron inclusief heteluchtoven
Een keuken die niet alleen fraai oogt, maar ook zeer praktisch is in gebruik.
SLAAPKAMER, BADKAMER & BERGING
De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt directe toegang tot een inpandige berging, ideaal voor extra opslag, daarnaast is er een aparte opstelplaats voor wasmachine en droger.
De moderne badkamer is uitgevoerd met:
Inloopdouche
Stijlvol tegelwerk tot aan het plafond
Strakke en eigentijdse afwerking
Het separate toilet bevindt zich in de hal en is eveneens netjes afgewerkt.
DUURZAAM & ENERGIEZUINIG
Het appartement is volledig geïsoleerd, recent gebouwd en beschikt over energielabel A+++. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming en de woning is uitgerust met:
Vloerverwarming in het gehele appartement
Warmte-terugwininstallatie (WTW)
Zonnepanelen op het complex
Dit resulteert in een hoog wooncomfort en lage energielasten.
HET COMPLEX & DE OMGEVING
Het moderne appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, bereikbaar vanuit de algemene ruimtes. Een rustige plek om even buiten te zitten, een boek te lezen of te genieten van een kop koffie.
De ligging is ideaal: op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Station Leidsche Rijn ligt op loopafstand en met de fiets bereik je het centrum van Utrecht binnen circa 15 minuten. Ook de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) zijn snel bereikbaar.
Daarnaast liggen het Máximapark, de Haarrijnse Plas en diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
INDELING
Gezamenlijke entree met video-intercom
Derde verdieping, direct naast de lift
Entree/hal met meterkast en separaat toilet
Luxe woonkamer met open keuken
Ruime slaapkamer met toegang tot inpandige berging
Moderne badkamer met inloopdouche
Balkon (ca. 4,4 m²)
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak ca. 62 m²
Gelegen op de 3e verdieping
1 slaapkamer met aangrenzende berging
Luxe keuken met Bora, Quooker en inbouwapparatuur
Volledig voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming
Energielabel A++
Bouwjaar 2025
Meubels eventueel ter overname
Actieve VvE
Oplevering in overleg
