Merelstraat 34 Utrecht

597.000 k.k.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 93 m2

Luxe 3-kamer appartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats op een toplocatie in de Vogelenbuurt, Utrecht.

Wonen in één van de meest geliefde wijken van Utrecht, met zijdelings uitzicht op zowel de Dom als de karakteristieke Molen van de Vogelenbuurt? Dit luxe 3-kamer appartement van maar liefst 93,4 m² combineert comfort, licht en een toplocatie op een bijzondere manier.

Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Recent zijn het onderhoud en schilderwerk nog uitgevoerd (januari 2026), waardoor je hier werkelijk zorgeloos kunt intrekken.

Aan de straatzijde bevindt zich een charmant Frans balkon met fraai uitzicht, terwijl je aan de tuinzijde geniet van een ruim balkon/terras dat tot de best gelegen van het complex behoort: heerlijk beschut én de hele dag zon. Een zeldzame combinatie in de stad.

Binnen biedt de woning een royale en lichte leefruimte, twee comfortabele slaapkamers en een prettige indeling die zowel praktisch als sfeervol aanvoelt. Dankzij energielabel A+ woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig.

Extra pluspunten zijn er volop:

- Twee liften brengen je rechtstreeks naar de garage
- Eigen overdekte en beveiligde parkeerplaats
- Rustige ligging aan de tuinzijde
- Iconisch uitzicht aan de straatzijde
- Uitstekend onderhouden complex

De Vogelenbuurt staat bekend om haar karaktervolle architectuur, gezellige straten en centrale ligging. Op loopafstand vind je het Griftpark, diverse speciaalzaken, koffietentjes en restaurants, terwijl het historische centrum van Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar is.

Kortom: een luxe, licht en comfortabel appartement op een absolute toplocatie.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 597.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

321 p/m

Bouw

Soort Appartement

Galerijflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 8578 33, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 8578 108, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

93m2

Externe bergruimte

20m2

Inhoud

284m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Frans balkon

Energie

Energielabel

A+

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken

Foto's 43

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.