Ben je op zoek naar een instapklare, moderne, energiezuinige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, luxe keuken, een tuin op het zuiden aan het water en een eigen parkeerplaats in het populaire Veenendaal-Oost? Plan dan nu snel een bezichtiging!
Indeling Rietveen 20 Veenendaal
Entree & Woonkamer
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met een toilet en een royale, extra grote opbergkast door het 'Kast In Kast' systeem. De wc is chic door het behang van 'Elitis' en grote tijdloze tegels van Piet Boon. Vanuit de hal loop je langs de eethoek naar de grote woonkamer met een grote vakkenkast op maat inclusief Philips aanpasbare Hue verlichting. Dankzij een uitbouw van 2,40 meter en openslaande deuren met ramen van vloer tot plafond geniet je de hele dag van optimale lichtinval. Bovendien heb je uitzicht op de tuin, die aan het water grenst. Op de begane grond ligt een vloer van VTWonen.
Keuken
In de luxe mat zwarte keuken met kookeiland en kastenwand vind je hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt de keuken over een Siemens Studio-Line stoom-/combi oven, magnetron-/combi oven, BORA-kookplaat, Siemens-vaatwasser, Siemens-koel-vriescombinatie, ingebouwde koffienis, een Quooker kokend water kraan en ingebouwde zeepdispenser. Daarnaast is er volop opbergruimte voor al je keukenspullen. De keuken heeft een duurzaam en hittebestendig RVS-blad, dit geeft de keuken een strak en modern uiterlijk.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een lichte hal. De kamers kun je ook als werkkamer of kastenkamer gebruiken. Ze zijn alle 3 voorzien van praktische plafondhoge inbouwkasten voor extra opbergruimte. Ook is er een moderne badkamer met een regendouche, handdouche, glazen wand voor een ruimtelijk effect, vrijhangend toilet en een dubbele houten wastafel met marmeren blad en 2 waskommen. Verder beschikt de badkamer over 2 verwarmde spiegels met dimbare verlichting, vloerverwarming en een handdoekradiator.
Tweede verdieping
De erg ruime zolder krijgt veel natuurlijk licht door de ramen in de voor- en achtergevel en vier extra geplaatste dakramen met VELUX verduisterende rolgordijnen. Hier vind je twee extra ruime kamers waaronder de master bedroom. In de master bedroom zorgen een dubbele dak raampartij en een whirlpoolbad met zowel massage- als bodemjets voor ultieme ontspanning. Daarnaast is er in de hal een aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de kamers is er extra opbergruimte achter de schotten.
Buiten
Geniet van de fraai aangelegde tuin met verlichting op het zuiden. De tuin beschikt over drie terrassen: een terras met keramische tegels van 6.00x3.00 m2 aan het huis, een terras met keramische tegels van 3,00x4,00 m2 met pergola en een sfeervol hardhouten vlonder van 2,50 x 5,00 m2 direct aan het water. Het water geeft de mogelijkheid voor een boottochtje door de wijk of over de Grift (Valleikanaal). De groene tuin met gras, planten en bomen in moderne witte vierkante plantenbakken nodigt uit tot ontspanning. Aan 1 zijde wordt de tuin afgescheiden door een haag en aan de andere zijde door een luxe grijze schutting van composiet. Bovendien heb je een eigen parkeerplaats/oprit voor meerdere auto's, een voortuin en een ruime garage met kitchenette, inclusief warm/koud water aansluiting. Ook buiten is er gedacht aan voldoende stroompunten en een kraan om de tuin water te geven.
Energie, Comfort & Afwerking
Met 11 zonnepanelen, vloerverwarming en vloerverkoeling op de begane grond en 1e verdieping, 2 radiatoren op zolder en uitstekende isolatie: energielabel A+ geniet je van moderne luxe en zeer laag energieverbruik.
Deze woning is uitgerust met zonnepanelen van Enphase Energy, voorzien van micro-omvormers. Elk paneel werkt zelfstandig, daarom geniet je altijd van optimale energieopbrengst. Bovendien is het systeem eenvoudig uitbreidbaar en is er geen grote omvormer in huis. Met de handige Enlighten app controleer je vanaf elke locatie de systeemstatus en zie je precies hoeveel energie je zonnesysteem opwekt.
Daarnaast beschikt de woning over het nieuwe, stille en energiezuinige ventilatiesysteem van Buva dat het wooncomfort verhoogt. Het systeem is uitgerust met een vochtsensor en luchtkwaliteit controle sensor, en met de handige app stel je eenvoudig het ventilatieschema in, of geef je de ventilatiestand een tijdelijke boost.
In deze woning is er extra aandacht besteed aan extra stopcontacten in elke kamer en met name plekken waar je het zal verwachten zoals achter de tv, naast het bed of op kantoor. Een razendsnel LAN netwerk met WiFi accesspoints die overal in en rondom het huis je voorzien van een goede wifi internetverbinding - ook op zolder.
Ook is er veel aandacht besteed aan de afwerking van het huis. Zo zijn alle wanden glad gestuct met Renovlies of voorzien van behang en afgewerkt met witte smalle plinten.
Ligging
De locatie is ideaal. Je woont in het rustige deel van Veenendaal-Oost, omringd door luxe woningen en villa’s in diverse stijlen. Door de gunstige locatie ben je ook zo op de Rondweg-Oost. Daarnaast profiteer je van de nabijheid van scholen, winkelcentrum Veenendaal-Oost, openbaar vervoer (station Veenendaal-De Klomp), natuurreservaat De Groene Grens en de A12/A30. De woning ligt bovendien direct aan het water – perfect voor een boottochtje door de wijk of over de Grift.
In het kort
• Instapklare twee-onder-een-kapwoning (oplevering 2021) in perfecte staat
• 5 slaapkamers en uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
• Luxe mat zwarte keuken met Siemens-apparatuur, BORA-kookplaat en Quooker
• Moderne badkamer met regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming
• Ruime zolder met whirlpoolbad en 2 extra kamers
• Tuin op het zuiden met 3 terrassen, waaronder een vlonder aan het water en aanlegsteiger
• 11 zonnepanelen, vloerverwarming en verkoeling en energiezuinig ventilatiesysteem
• Eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s + ruime garage
• Rustige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen
• Aanvaarding bespreekbaar.
Bezichtiging
Wacht niet langer! Plan direct een bezichtiging en laat je verrassen door de moderne luxe en het comfort van deze bijzondere woning!
