Groenekade 3 Vianen

725.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 115 m2
Perceelopp. 881 m2

Eens in de zoveel tijd komt er een kans voorbij! Dat mag toch nu ook wel gezegd worden. Deze vrijstaande semibungalow met een zeer royaal perceel op een hele fijne plek binnen Vianen komt beschikbaar. Grijp deze kans aan en kom kijken naar de vele mogelijkheden die dit unieke perceel biedt.

Interesse?
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remmie Cornelissen. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Feitjes
* Oppervlakte woning: 115 m²
* Perceeloppervlakte 882 m²
* Externe bergruimte in 3 afzonderlijke bergingen: 60 m²
* Bouwjaar: 1961
* Aantal slaapkamers: 4
* Volop tuin op dit grote perceel
* Na te denken valt over het plaatsen van een nieuwe moderne woning, het moderniseren van de huidige woning of wellicht zelfs splitsen van het perceel. Houd hier wel rekening met eventuele vergunning plichtige trajecten. Hier liggen wel volop mogelijkheden! Zie hiervoor ook de site: ruimtelijkeplannen.nl en vraag de makelaar om extra informatie
* Er zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Zie voor de inhoud hiervan de brochure.

De Groenekade 3 is alleen bereikbaar voor bewoners en bezoekers van deze woning. Er is geen doorgaande weg. Dit is één van de tekenen hoe rustig deze woning gelegen is. De huidige woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren 60. Vanaf de jaren 80 hebben de huidige eigenaren de woning aangepast, uitgebouwd en verbeterd. Het resultaat is een semibungalow.

Op de begane grond is de woonkeuken los van de woonkamer gebouwd wat resulteert in twee grote ruimtes. Verder bevindt zich op de begane grond een badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee prima slaapkamers en een grote tussenruimte. De woning kan door de nieuwe bewoners naar een nieuwe smaak worden ingericht.

Op het terrein staan nu drie grote bergingen die voor allerlei doeleinden gebruikt kunnen worden. Een heerlijke moestuin of gewoon grasveld met diverse borders. Volop mogelijkheden natuurlijk!

Wat je wilt weten over de woonomgeving
Vianen is een stad met een grote historie. De stadsrechten zijn zelfs ouder dan die van Amsterdam. Er is een rijke hoeveelheid aan Rijksmonumenten in het kleine centrum. De woning is gelegen op korte afstand van het openbaar vervoer, diverse basisscholen en middelbare school, speeltuinen, het zwembad en sportvoorzieningen. Ook het oude karakteristieke stadscentrum is tevens gemakkelijk bereikbaar.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1961

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Vianen, sectie D, nummer 45 , perceeloppervlakte: 749 m2
Volle eigendom, gemeente Vianen, sectie D, nummer 2704 , perceeloppervlakte: 132 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

115m2

Externe bergruimte

60m2

Perceeloppervlakte

881m2

Inhoud

407m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Dubbel glas, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 43

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.