Haarstraat 17 Weerselo

789.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 257 m2
Perceelopp. 1350 m2

Een royale vrijstaande eengezinswoning op een ruim perceel van 1350 m2. Gebouwd in 1988 en 1990 met een woonoppervlakte van 257 m2 en een inhoud van 991 m3. Het kenmerkende begrip is ruimte en de aanwezigheid van veel gebruiksmogelijkheden.

Indeling
Begane grond: royale hal met vide, toilet, meterkast, hardhouten trap naar de eerste verdieping. Woonkamer, woonkeuken, bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger, werkkamer met drie vaste kasten, zijgang naar: badkamer, apart toilet, slaapkamer, hal met plaats voor wasmachine en droger en een tweede trap naar de eerste verdieping, eetkamer, kleine keuken.
Eerste verdieping: overloop naar ruime slaapkamer, badkamer, slaapkamer met deur naar de vide. Via een ruimte met inloopkast en cv-ketel wordt de tweede overloop bereikt met: trap omlaag, bergruimte met tweede cv-ketel, slaapkamer. Op deze verdieping zijn twaalf vaste kasten en ook veel ruimte achter knieschotten.
Er is nog een kleine vliering die echter niet bevloerd is en geen trap heeft en daarom niet in gebruik is.

Buiten
Een in spouw opgetrokken berging, voorzien van water en elektra, met carport en overdekt terras. Over het geheel ligt een ruime vliering.
De voortuin ligt op het zuidwesten. Achter het huis is een groot terras, waar zo nodig nog drie auto’s zouden kunnen staan. Daarnaast is er een tuingedeelte met gazon, vijver en tuinhuis. Ook de omgeving biedt vele mogelijkheden om van de natuur te genieten.

Mogelijkheden
De werkkamer op de begane grond is ook prima als slaapkamer te gebruiken en de eetkamer is al eens als speelkamer voor kinderen in gebruik geweest, maar kan ook als slaapkamer worden gebruikt. Er kunnen op die manier zes slaapkamers gerealiseerd worden. Ontmantelen van de kleine keuken zou zelfs nog een zevende slaapkamer kunnen opleveren.
Een andere optie is om het huis in tweeën te bewonen wat in de beginjaren na de bouw ook gebeurd is en waardoor er ook een nummer 17A voor dat deel van de woning bestaat. Mede bewoning door ouders of kinderen is daardoor een mogelijkheid. Er zijn twee badkamers met ligbad, douche, wastafel en toilet; er zijn twee meterkasten, twee keukens en twee mogelijkheden tot het plaatsen van een wasmachine.
Andere mogelijkheden zijn om 17A als B&B te gebruiken of de huidige eetkamer als kantoor of praktijkruimte in te richten. Dan komt de kleine keuken ook goed van pas. En er ligt al een tweede glasvezelkabel tot aan het hek.
Op dit moment is het hele huis als enkele woning met heel veel leefruimte in gebruik.

Bijzonderheden
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en goed geïsoleerd. Het energielabel B is geldig tot 28 nov. 2030. Het huis kent behalve bij de buitendeuren geen drempels. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een rookkanaal, dat echter niet wordt gebruikt. De kersenhouten hoekkeuken heeft een granieten blad met een roestvrijstalen spoelbak. Verder is er een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en een RVS afzuigschouw. Boven de koelkast is een liftdeur voor het plaatsen van een losse magnetron. De kleine keuken beschikt over een eiken hoekkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Op de eerste verdieping zijn twee Nefit HR cv-combiketels (1989 en 1990), die de twee woongedeelten verwarmen.

Omgeving
De woning ligt net binnen de bebouwde kom van Weerselo, maar toch buiten het dorp. De dorpskern, met onder meer een moderne supermarkt, een warme bakker en een keurslager, is op vijf minuten lopen. Daar is ook een basisschool, terwijl voortgezet onderwijs en een groot winkelbestand is te vinden in het gezellige stadje Oldenzaal op tien minuten rijden met de auto.
Weerselo ligt in het hart van het Twentse coulisselandschap en kent vele wandel- en fietsmogelijkheden. Aan de andere kant van het dorp ligt Het Stift met een aantal oude huizen en een kerk uit de 12e eeuw die ooit deel uitmaakte van een groot klooster.

Kortom: een zeer royaal en fraai gelegen huis, dat toont als één geheel met zeer veel ruimte en de vele beschreven mogelijkheden. Uit de details blijkt bovendien hoe goed dit huis is afgewerkt, maar dat kunt u het beste zelf komen bekijken.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1988

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Weerselo, sectie P, nummer 98 , perceeloppervlakte: 1350 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

257m2

Externe bergruimte

70m2

Perceeloppervlakte

1350m2

Inhoud

991m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

1989, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Garage

Soort

Carport

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 42

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.