Gomarius Messtraat 31 Wijchen

1.295.000 k.k.

8 kamers waarvan
6 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 384 m2
Perceelopp. 1255 m2

Omschrijving
Exclusieve moderne vrijstaande villa met twee opritten, garage, veranda, verwarmd en overdekt zwembad, fraai aangelegde tuinen met natuursteen bestrating, veel privacy en sfeervolle vijverpartij.

De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 1.255 vierkante meter op een fantastische locatie aan rustige weg in een bosrijke woonomgeving nabij natuurgebied de Hatertse vennen en de Berendonck met zijn recreatieplas en golfbaan. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling Villa:

Souterrain:
Hal met kastenwand, technische ruimte, provisieruimte, multifunctionele ruimte met eigen (buiten) entree, keukenblok met witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Royale imposante entree / hal met trapopgang, toilet met urinoir, bergkast, riante slaapkamer van circa 50 vierkante meter met extra hoog plafond en schuifpui naar de tuin. Aangrenzende luxe badkamer met whirlpool, dubbele vaste wastafel, douche, bidet en toilet. Sanitair is van Philippe Starck. Vanuit de hal komt u in een tussenhal met schuifpui naar het terras, woonkeuken met luxe keukeninrichting (Bulthaup) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en spoel / werkeiland, riante sfeervolle woonkamer met aparte extra tv hoek, schuifpui en veel lichtinval en panoramisch uitzicht over de achtertuin en achtergelegen bosperceel.

1e verdieping:
Overloop, dakterras van circa 50 vierkante meter, 4 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en vaste wastafel.

Algemeen:
- Deze voormalige in 1963 gebouwde doktersvilla is volledig gemoderniseerd en verbouwd in 2002.
- Goede isolatievoorzieningen.
Energielabel A.
- Afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen.
- Dubbele oprit met twee elektrische poorten.
- Fraai aangelegde tuinen met veel privacy, meerdere terrassen, veranda, fraaie vijverpartij, natuursteen bestratingen
en buitenverlichting.
- Achtertuin met verwarmd zwembad voorzien van overkapping en buitendouche.
- Bijzonder fraaie ligging in bosrijke woonomgeving.
- Zeer riante villa met een vloeroppervlakte van ruim 388 vierkante meter.

Aanvaarding in overleg.
Onder voorbehoud van gunning.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.295.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Wijchen, sectie D, nummer 1717 , perceeloppervlakte: 1160 m2
Volle eigendom, gemeente Wijchen, sectie D, nummer 2152 , perceeloppervlakte: 95 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

384m2

Externe bergruimte

18m2

Overig inpandige ruimte

4m2

Perceeloppervlakte

1255m2

Inhoud

1287m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, 2 bidets, dubbele wastafel, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 66

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.