In een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat, aan de rand van Wijchen, treft u deze karakteristieke, sfeervolle in 2015 gerenoveerde en rietgedekte voorhuis van T-boerderij uit 1880 aan. Via een eigen inrit met elektrische poort betreedt u het prachtige perceel van 3120 m2 , waar u naast twee ruime terrassen en weide ook een garage, 2 tuinhuizen en zonnepanelen vindt.
De woning is gemakkelijk te bereiken vanaf de snelweg (A50 en A73) en ligt op loopafstand van winkelcentrum Zuiderpoort en verschillende basisscholen. Ook het centrum van Wijchen (met NS station), meerdere sportgelegenheden en middelbaar onderwijs zijn gemakkelijk bereikbaar met fiets en auto.
Indeling:
Begane grond:
Via de klassieke voordeur komt u de hal binnen, met een door schuifdeuren afgesloten garderobekast, toegang tot de woonkamer, slaapkamer, opgang naar de eerste verdieping en toilet. De gehele begane grond is gelijkvloers en betegeld. De vloerverwarming op de gehele begane grond is te regelen via een app. De plafonds zijn voorzien van inbouwspotjes.
De ruime woonkamer sluit aan op de eetruimte en open keuken en is voorzien van airconditioning. De keuken is voorzien van moderne apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven , combi-magnetron, warmhoudlade en vaatwasser) en een kleine boiler. Ook is er vanuit de keuken toegang tot een kleine bijkeuken. Vanuit de eetruimte heeft u via openslaande deuren toegang tot een terras op het zuiden gelegen.
Vanuit de hal loopt u een ruime slaapkamer binnen. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en geeft daarnaast toegang tot een ruime badkamer voorzien van hangend toilet, bidet en ruime inloopdouche. Vanuit hier heeft u toegang tot een tweede terras aan het noorden gelegen en een tuinhuisje.
Aan het einde van de hal is een toilet te vinden met fontein.
1ste verdieping:
Via de trap aan het einde van de hal betreedt u de eerste verdieping waar de karakteristieke oude balken zichtbaar zijn gebleven. Hier vindt u een ruime tweede slaapkamer en daarnaast een grote open ruimte waar meerdere slaapkamers, sportruimte of een kantoor gerealiseerd kan worden. De tweede badkamer beschikt over een jacuzzi-bad, toilet en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een wasruimte en de gasketel te vinden. Via een vlizotrap krijgt u toegang tot de zolder waar genoeg ruimte is om extra kamers te realiseren.
Tuin:
Naast de oprit van het perceel bevindt zich een praktische garage van ca 35 m2, en is er een parkeerruimte voor een derde auto gerealiseerd. Op de rest van het perceel is extra parkeerruimte te verwezenlijken. Rond de behuizing vindt u een fraai grasveld en het huis is afgeschermd van de weg middels een heg en bossages om privacy te garanderen. Aan beide kanten van het huis is een terras gerealiseerd waar u kunt genieten van de zon. Op de grote weide aan de achterkant van de woning treft u daarnaast 40 zonnepanelen. Op het perceel zijn ook twee praktische tuinhuisjes te vinden en voorziening voor een tuin waterpomp.
Algemeen:
Bouwjaar: 1880
Gerenoveerd: 2015
Woonoppervlakte: 212 m2
Perceeloppervlakte: 3120 m2
Bijzonderheden:
* karakteristieke gerenoveerde boerderij
* uniek perceel met veel groen
* kindvriendelijk
* zonnepanelen
