Karakter, ruimte en modern wooncomfort in het hart van Woudsend
Aan de Midstrjitte 34 staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1846, gelegen in het rijksbeschermde dorpsgezicht van Woudsend. De woning is in 2022 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt met circa 191 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is bovendien levensloopbestendig wonen goed mogelijk.
Hier komen historische charme en modern wooncomfort mooi samen. De woning is goed onderhouden, beschikt over energielabel A en is ook in 2026 nog buitenom geschilderd. De combinatie van karakteristieke elementen, een moderne inrichting, hoogwaardige afwerking en goede verduurzaming maakt dit een bijzonder comfortabele woning.
Ook de ligging is aantrekkelijk: rustig, zonder doorgaand verkeer voor de deur en toch midden in het dorp. Vanuit de woning wandelt u zo door de gezellige dorpskern.
Of u nu een gezin heeft, gelijkvloers wilt kunnen wonen, vanuit huis werkt of op zoek bent naar een woning waar u jarenlang comfortabel kunt wonen: deze woning biedt volop mogelijkheden.
Wonen in Woudsend
Woudsend, of Wâldsein in het Fries, is een karakteristiek en levendig dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân. Het dorp ligt tussen het Heegermeer en het Slotermeer en maakt deel uit van de Elfstedenroute. Voor wandelen, fietsen en watersport zijn er volop mogelijkheden.
In het dorp vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, winkels, horeca, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook worden er het hele jaar door verschillende activiteiten en evenementen georganiseerd.
Sneek, Balk en Lemmer zijn goed bereikbaar. Via de A6 en A7 zijn bovendien andere delen van Friesland en de rest van Nederland goed te bereiken.
Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de woonkamer en de afzonderlijke keuken. De keuken biedt ruimte voor een eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en Quooker. Aansluitend bevindt zich een ruime inloopkeukenkast met afwasmachine.
De keuken staat via een moderne glazen deur en een groot raam boven het aanrecht in verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken loopt de gang door naar de achterzijde van de woning.
Aan de gang bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend ligt een multifunctionele achterkamer met de opstelling van de cv-ketel, een toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping.
Ook tussen de gang en de achterkamer bevindt zich een moderne glazen deur. Vanuit de achterkamer is de binnenplaats bereikbaar, met een toegangsdeur naar de Waachsteech (steeg).
De gehele begane grond is tijdens de renovatie in 2022, met uitzondering van de buitenmuren en de trap, volledig opnieuw opgebouwd en ingericht.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime multifunctionele ruimte, die eerder als woonkamer in gebruik is geweest, drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.
Vanaf de overloop is de loggia bereikbaar. Het gehele dak is tijdens de renovatie in 2022 vervangen en voorzien van isolatie. Dankzij de vele ramen is er op deze verdieping volop natuurlijke lichtinval.
Via een vlizotrap is de royale bergvliering bereikbaar. Met een lengte van ruim twaalf meter biedt deze veel bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
Buitenleven
Achter de woning bevindt zich een knusse binnenplaats, met ruimte voor een zitje en een sfeervolle inrichting met groen en planten. De naastgelegen bewoners gebruiken de binnenplaats als voet- en kruipad.
Ook aan de voorzijde zijn er mogelijkheden om het wonen nog aangenamer te maken. De gemeente biedt de mogelijkheid om voor de woning een gezellige geveltuin te creëren: tegels eruit, planten erin.
Een bijzondere buitenplek is de op het zuiden gerichte loggia op de eerste verdieping. Hier kunt u heerlijk ontspannen, van de zon genieten of gezellig borrelen.
Gebruiksmogelijkheden
Het bestemmingsplan van de Midstrjitte kent voornamelijk de bestemming ‘gemengd’. Naast wonen zijn, afhankelijk van de geldende voorwaarden en eventuele benodigde vergunningen, mogelijkheden voor onder meer detailhandel, dienstverlening, kantoor, cultuur en ontspanning, maatschappelijk gebruik, mantelzorg en bed & breakfast.
Dit maakt de woning interessant voor verschillende woon- en gebruikssituaties.
Bijzonderheden
- Karakteristieke vrijstaande woning uit 1846
- Gelegen in het rijksbeschermde dorpsgezicht
- Woonoppervlakte 191 m² (NEN2580 meetrapport ter inzage beschikbaar)
- Perceeloppervlakte 152 m²
- In 2022 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd
- Goed onderhouden
- Buitenom geschilderd in 2026
- Dak in 2022 vervangen en geïsoleerd
- Energielabel A
- HR-combiketel uit 2022
- Mechanische ventilatie uit 2022
- Glasvezelaansluiting
- Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Drie slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping
- Royale bergvliering van ruim twaalf meter lang
- Sfeervolle binnenplaats
- Zuidgerichte loggia
- Gratis parkeergelegenheid in het dorp
Een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, modern wooncomfort en volop mogelijkheden, midden in het sfeervolle Woudsend. Bent u op zoek naar een woning met karakter en comfort? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, indeling en mogelijkheden van deze bijzondere woning.
