English below;
Een ruime tussenwoning met dak terras!
In de geliefde woonwijk Westerwatering in Zaandam.
Een kindvriendelijke woonwijk waar scholen en kinderopvang lopend en met de fiets zijn te bereiken.
Treinstation op loop afstand is en je met 2 haltes in Amsterdam bent.
Lopend of met de fiets naar het stads centrum met leuke winkels en uitgaan gelegenheid en restaurants.
Hier moet je even binnen kijken zodat je weet wat deze woning zo bijzonder maakt.
Mooie energie label A woning met 9 zonnepanelen (2023) scheelt je veel in je stroom kosten !(eigendom blijven achter bij verkoop woning)
Woon oppervlakte van 132m2 verdeeld over 3 etages met een dak terras waar je vrij uitkijkt over de achterkant van deze woning waar in 2022 kunststof kozijnen en deuren zijn geplaatst met bijhorende horren.
Alle daken zijn recent vernieuwd! (dakbedekking) zie kenmerken.
Ben je een zonaanbidder nou dan kun je in de tuin(zuidwest) goed vertoeven hier kun je vanaf het middaguur tot s’avonds laat menig zonnestraaltje pakken maar er is ook een elektrisch zonnescherm aanwezig mocht je dit teveel worden.
Parkeren achter de woning en in de straat is nog niet betaald parkeren dus gratis!
Daar er een weg achter de woning ligt heb je niet direct over buren, dus vrij uitzicht.
Eigenaren zijn begonnen met het verduurzamen van de woning, dus kan je naar eigen wens uitbreiden of zo laten.
Inmiddels inductie koken in de keuken d.m.v. de Bosch inductie kookplaat (2022).
Ook Samsung koel &vries combinatie met ijsblokjes is daarbij aanwezig en een aparte Etna magnetron en oven(blijven achter na verkoop woning).
Meterkast is vernieuwd in 2022 en aanpast voor de zonnepanelen (2023)
Handige berging in de gang waar eventueel wasmachine & wasdroger kunnen staan afvoer hiervoor is aanwezig en Electra.
In de gang zit ook het toilet met ventilatie systeem.
Huiskamer is groter dan normaal, omdat deze is doorgebroken ,waardoor er dus meer ruimte is ontstaan, en je een open trap opgang hebt naar de eerste etage.
Amerikaans eiken vloer op begane grond.
Openslaande deuren naar de tuin met plissé hordeuren (2022).
Hier loop je in de tuin van 10 meter diep en 5 meter breed hier staan twee schuren, 1 van steen (dakbedekking onlangs 2023 vernieuwd) en een houten chalet altijd handig met fietsen en tuin meubels.(2019)
De tuin is met tuin tegels gelegd, dus onderhoud vrij.
eerste etage ;
Hier bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers waarvan er nu een in gebruik is als studeerkamer.
2 hebben ook openslaande draai kiep ramen met inzet horren (Achterzijde slaapkamers).
De voor slaap kamer heeft een ingebouwde kastenwand waar rails systeem in 2023 is vernieuwd.
Badkamer heeft vloerverwarming (2013) en een inloop douche met glazen douchewand en deur en een Grohe thermostaat kraan met besparende regen douche kop (2023).
Op deze etage bevindt zich ook de kast met cv ketel uit 2006 (CWF ) is eigendom.
2 de etage;
via vaste trap kom je op de bovenste etage waar de vierde slaapkamer is met toegang tot het grote dakterras (5-3 meter).
Hier tref je ook de derde wc aan met wastafel en opstel van wasdroger en wasmachine (AEG 2021 met 5 jaar garantie extra) zitten bij de verkoop erbij !
Hier is dus heel goed een tweede badkamer te realiseren, aansluitingen en afvoeren zijn er al.
Via een draai kiep deur (met inzet hor) kom je op het dakterras hier heb je heel mooi en vrij uitzicht over de achterkant van de wijk.
nog even op een rijtje de kenmerken;
-WOZ waarde 2024; 493.000 €
-Energie label A geldig tot 7-11-2033
- energiezuinige woning met 9 zonnepanelen (2023)
- kunststof kozijnen en deuren aan de gehele achterkant van de woning (2022)
- de gehele woning heeft paneel deuren
- inzet horren en plissé hordeuren!
- meterkast vernieuwd (2022)
- inductie kook plaat Bosch (2022)
- dakbedekking vernieuwd dakterras (2022)
- dakbedekking plat dak vernieuwd (2023)
- stenen schuur dakbedekking vernieuwd (2023)
- stenen pilaar (dakterras) opnieuw gevoegd en van nieuw lood voorzien (2023)
- Gevel opnieuw gevoegd achterkant van de woning (2018)
- Houten chalet schuur (2019)
- Gröhe thermostaat kraan met besparende regen douche kop (2023)
- Badkamer met vloerverwarming (2018)
- Erfpacht afgekocht tot 1-12-2038( dus nu geen extra kosten!)
- Geen lease contracten alles eigendom !
- Scholen & kinderopvang op korte fiets en loop afstand dus deze woning is ideaal voor jonge gezinnen!
- Dichtbij centrum Zaandam en treinstation op loopafstand.
- Wijk Westerwatering heeft ook een klein winkel centrum waar diverse winkels zijn(slager,Albert Heijn supermarkt ,kruidvat ,Primera ,bakkerij ,bloemenwinkel ,Kapsalon,Beauty salon, chinees restaurants 2 x , pizzeria ,snackbar)op korte afstand.
- verbinding met A10 snelweg en A8 op korte afstand.
Hebben we jouw interesse gewekt?
Afspraken kun je aanvragen via de website ,voor een rondleiding in deze woning bel of mail ons voor een afspraak.
Kom gezellig kijken op de Mazurka 9 in Zaandam en wij leiden jouw rond in deze woning hopelijk tot gauw!
English:
A spacious terraced house with roof terrace!
In the popular residential area Westerwatering in Zaandam.
A child-friendly residential area where schools and childcare can be reached on foot and by bike.
Train station is within walking distance and you are in Amsterdam with 2 stops.
You can go by foot or by bike to the city center with nice shops and entertainment venues and restaurants.
Take a look inside to see what makes this house so special!
Beautiful energy label A house with 9 solar panels (2023) which saves you a lot in electricity costs!
Living area of 132m2 spread over 3 floors with a roof terrace where you have an beautiful view over the back of this house where plastic frames and doors were placed in 2022 with accompanying mosquito nets.
All roofs have recently been renewed! (roofing) see features.
If you are a sun worshipper, well then you will love the garden (southwest) here you can catch many rays of sunshine from noon until late in the evening, but there is also an electric sunscreen if the heat becomes too much for you.
There is Parking behind the house and in the street there is still free parking.
Since there is a road behind the house, you do not have direct access to neighbors, so there is an unobstructed view.
Owners have started to make the house more sustainable, so you can expand as you wish or leave it as it is.
You can now cook induction in the kitchen using the Bosch induction hob (2022).
Samsung fridge & freezer combination with ice cubes is also present and a separate Etna microwave and oven.
The meter cupboard was renewed in 2022 and adapted for the solar panels (2023)
Handy storage room in the hallway where washing machine & dryer can be located, drainage for this is available and electricity.
In the hallway is also the toilet with ventilation system.
The Living room is larger than normal, because it has been broken through, so that more space has been created, and you have an open staircase to the first floor, there is an
American oak floor on the ground floor,
French doors to the garden with pleated screen doors (2022).
Here you walk in a garden of 10 meters deep and 5 meters wide, here are two barns, 1 of stone (roofing recently renewed in 2023) and a wooden chalet, always handy for bicycles and garden furniture. (2019)
The garden is laid with garden tiles, so maintenance free.
first floor ;
Here are the bathroom and 3 bedrooms, one of which is now used as a study room.
2 rooms also have opening turn-tilt windows with insert mosquito screens (rear of bedrooms).
The front bedroom has a built-in cupboard wall where the rail system was renewed in 2023.
Bathroom has underfloor heating (2013) and a walk-in shower with glass shower wall and door and a Grohe thermostatic tap with economical rain shower head (2023).
The cupboard with central heating boiler from 2006 (CWF) is also located on this floor.
2nd floor;
via a staircase you reach the top floor where the fourth bedroom is located with access to the large roof terrace (5-3 meters).
Here you will also find the third toilet with sink and installation of a dryer and washing machine (AEG 2021 5 years service paid off stay behind na house sale)
A second bathroom can easily be created here, connections and drains are already there.
Through a tilt and turn door (with insect screen insert) you reach the roof terrace, where you have a beautiful and unobstructed view of the back of the neighborhood.
a quick summary of the features;
-WOZ value 2024; 493.000€
-Energy label A valid until 7-11-2033
- energy-efficient house with 9 solar panels (2023)
- plastic frames and doors at the entire back of the house (2022)
- the entire house has panel doors
- use insect screens and pleated screen doors!
-no lease contracts all the properties have paid off.
- meter cupboard renewed (2022)
- induction hob Bosch (2022)
- roof covering renewed roof terrace (2022)
- flat roof roofing renewed (2023)
- stone shed roof covering renewed (2023)
- stone pillar (roof terrace) repointed and fitted with new lead (2023)
- Facade re-pointed at the back of the house (2018)
- Wooden chalet shed (2019)
- Gröhe thermostatic tap with economical rain shower head (2023)
- Bathroom with underfloor heating (2018)
- ground lease paid off until December 1 2038 (till then not pay your ground lease)
- Schools & childcare within a short cycling and walking distance, so this house is ideal for young families!
- Close to the center of Zaandam and train station within walking distance.
- The Westerwatering district also has a small shopping center with various shops (butcher, Albert Heijn supermarket, Kruidvat, Primera, bakery, flower shop, hair salon, beauty salon, Chinese restaurants 2 x, pizzeria, snack bar) a short distance away.
- connection to the A10 highway and A8 a short distance away.
Have we peaked your interest?
You can request appointments via the website, for a tour of this home, call or email us for an appointment.
Come and have a look at Mazurka 9 in Zaandam and we will show you around this house we hope to see you soon!
