Instapklare, volledig gasloze hoekwoning (2022) met energielabel A+++, drie slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is efficiënt ingedeeld, waarbij iedere vierkante meter optimaal is benut voor maximaal wooncomfort.
Windsor 14 – Zevenhuizen | Koningskwartier
Comfortabel en toekomstbestendig wonen in een jonge, rustige woonomgeving. Deze volledig gasloze hoekwoning uit 2022 is zorgvuldig afgewerkt en uitstekend onderhouden. De woning ligt in de geliefde wijk Koningskwartier in Zevenhuizen en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en energiezuinigheid.
Met drie volwaardige slaapkamers, een tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die zowel praktisch als aangenaam is in gebruik. De hoekligging zorgt voor extra daglicht en een open gevoel, terwijl de ligging aan een autoluwe straat met speeltuin bijdraagt aan rust en woonkwaliteit. Aan de achterzijde is sprake van vrij uitzicht en goede privacy.
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en hoge binnendeuren, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van een grote schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en is er veel daglicht in de leefruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met Siemens-inbouwapparatuur en een Bora kookplaat. De lange raampartij tot circa 40 cm boven de vloer zorgt voor goede lichtinval en zicht op de rustige straat en het speelveld.
Verdiepingen:
De verdiepingen zijn afgewerkt met brede laminaatplanken en beschikken over drie goed bemeten kamers die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Op de bovenste verdieping is in 2025 een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
Badkamer:
De badkamer is praktisch en eigentijds ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Duurzaam en energiezuinig wonen:
De woning is volledig gasloos en goed geïsoleerd. Verwarming en koeling vinden plaats via vloerverwarming en -koeling in de gehele woning, afzonderlijk per ruimte instelbaar. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, een warmtepomp en een WTW-installatie. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De woning heeft energielabel A+++.
Buitenruimte
De woning beschikt over een tuin rondom:
- Voortuin met gunstige zonligging en uitzicht op de autoluwe straat
- Zijtuin die extra afstand tot omliggende bebouwing biedt en bijdraagt aan privacy
- Achtertuin met vrij uitzicht, verzorgd aangelegd en voorzien van een poort
- Via de achtertuin is parkeren op eigen terrein mogelijk, wat in deze wijk een duidelijk pluspunt is.
Ligging
De woning ligt in een rustige, ruim opgezette nieuwbouwwijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid.
Bijzonderheden
- Hoekwoning
- Bouwjaar 2022
- Instapklaar en goed onderhouden
- Energielabel A+++
- Volledig gasloos
- De volledige ingerichte inboedel is over te nemen
- Warmtepomp en WTW-installatie
- Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning
- Keuken met Siemens-inbouwapparatuur en Bora kookplaat
- Drie volwaardige slaapkamers
- Dakkapel geplaatst in 2025
- Tuin rondom (voor-, zij- en achtertuin)
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Autoluwe straat met speeltuin voorzijde
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
Conclusie
Windsor 14 is een goed afgewerkte, energiezuinige hoekwoning op een rustige locatie, geschikt voor wie zonder verbouwen wil verhuizen en waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een prettige woonomgeving.
Wil je de woning bekijken? Neem dan contact op voor een bezichtiging, de koffie staat klaar!
