Welkom thuis aan de Eerste Stationsstraat 55D in Zoetermeer!
Op een prachtige locatie in het oude Dorp tref je dit uitstekend onderhouden, bijzonder, licht en modern appartement aan in complex Huize van Oranje. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping met uitzicht op de Eerste Stationsstraat. Het complex is in 2019 opgeleverd. Bij de bouw is rekening gehouden met de windvang van Molen De Hoop (1897) waardoor een speels gebouw is ontstaan.
Locatie:
Het complex is gelegen op loopafstand van de oude Dorpsstraat, het Stadshart, treinstations (trein en randstadrail) en bussen. Je bent binnen 5 minuten op de A12 en N470. Binnen ca 12 minuten ben je op de A4 en in ca 25 minuten bij het strand in Scheveningen.
Het ruime appartement heeft 4 kamers (3 volwaardige slaapkamers), ruime badkamer met toilet, 2e toilet, een balkon aan de voorzijde (lekker met een bakje koffie met je gezicht in ochtendzon) en aan de achterzijde een zeer ruim terras, waar je tot de zonsondergang geniet van het uitzicht.
Indeling:
Begane grond: de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot parkeergarage, lift en trappenhuis.
Tweede verdieping: centrale hal, entree met deur naar achterbalkon en toegang tot alle ruimten w.o.: wasruimte met aansluiting voor wasmachine èn droger, separaat toilet met fonteintje, badkamer, meterkast, grote inbouwkast en ruimte voor WTW installatie, CV en vriezer.
De woonkamer met keuken is licht en zonnig. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur w.o. een zeer breed gasfornuis (Atag), grote koelkast (Liebherr), combimagnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens), afzuiginstallatie en Quooker. De woonkamer is van de keuken gescheiden door een kookeiland dat overloopt in een vaste brede tafel en een op maat gemaakte boekenkast. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Er zijn 3 slaapkamers, waarvan er 2 op dit moment als werkruimte en atelier gebruikt worden. De slaapkamer en werkruimte hebben beiden een op maat gemaakte inbouwkast over de volle breedte met laden en kastliften. Het atelier heeft een wastafel met warm en koud water. De luxe badkamer heeft een inloop-, showerdouche met handdouche (beiden verstelbaar op meerdere standen), dubbele wastafel, spiegel met verlichting, extra verwarming d.m.v. een handdoekradiator en toilet. Via de slaapkamer is er (een 2e) toegang tot het terras.
Kortom; een droomlocatie in het oude gezellige Dorp met veel ruimte, sfeer en comfort.
Bijzonderheden:
- 112m2 woonoppervlakte (meetrapport aanwezig).
- Energielabel A.
- Inpandige garage (1 parkeerplek) en voldoende parkeergelegenheid vóór het gebouw.
- Eigen berging met elektra.
- Alle ruimten voorzien van (per ruimte te bedienen) vloerverwarming en gebalanceerde
ventilatie (WTW).
- Alle ruimten voorzien van PVC-vloer m.u.v. badkamer en toilet, deze zijn betegeld.
- Gehele PVC-vloer en alle wanden december 2021 vernieuwd/ gesaust.
- Gestucte gladde plafonds.
- Hoge plinten.
- Alle ruimten voorzien van fraaie houten stompe binnendeuren en houten kozijnen.
- Keuken voorzien van natuurstenen werkbladen.
- Houten kozijnen met HR++ glas.
- Aansluiting op glasvezel.
- Zonnepanelen tbv de algemene ruimten van het complex.
- Zonwering aan de voorzijde.
- Volop zon op balkon en terras.
- De belinstallatie met videofoon en deurontgrendelaars voor de hoofdentreedeuren en
het domoticapakket (verlichting, thermostaat per kamer) zijn aan te sluiten op tablets,
smartfoons e/o touchscreens.
- Alarminstallatie op entreedeur van het appartement.
- Hordeuren bij de 3 balkondeuren en horren aan de achterzijde.
- Actieve en professioneel beheerde VvE, VvE bijdrage EUR 145 per maand.
Oplevering in overleg.
Kom gerust kijken, ook in de avonden en weekend is tijd hiervoor.
