Perobahout 20 Zoetermeer

460.000 k.k.

Bereken je maandlasten

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 143 m2
Perceelopp. 143 m2

Aan de rand van de mooie Houtbuurt, grenzend aan het Floriadepark in een rustige straat, ligt deze uitstekend onderhouden woning die uitgevoerd is in de fraaie stijl van de “Haagse School”. Herkenbaar aan de strakke, robuuste architectuur met mooie gevelstenen, horizontale gevelelementen en symmetrische raampartijen.
Deze zó te betrekken woning heeft een royale living van ca. 41 m2, een mooie keuken, vier grote slaapkamers, twee badkamers, een groot dakterras en een mooie tuin met privacy, een grote berging. De woning is via een achterom bereikbaar.
De woning ligt op loopafstand van het Balijbos, het vernieuwde winkelcentrum Rokkeveen, kinderboerderij Balijhoeve, het NS-station, Randstadrail, scholen, sportvelden en uitvalswegen.
Het winkelcentrum Rokkeveen levert, naast alle soorten winkels en diensten, veel andere voorzieningen, zoals horeca, een gezondheidscentrum, bibliotheek, scholen en kinderopvang. Op vrijdag is er markt. Prima verbindingen met het OV en goede uitvalswegen. Vanuit de woning loop of fiets je zo de natuur in.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast en garderoberuimte. Onder de trap is de inloopkast.
De grote, lichte woon- eetkamer heeft een massief eiken parketvloer (geschuurd is de vloer weer nieuw!), gestucte muren, een grote glazen schuifpui naar de achtertuin met 2 terrassen en bestrating, borders, solide schuttingen en een ruime berging van ca. 4.00x2.60.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken. Deze is geplaatst in een U-opstelling met eetbar en voorzien van enkele jaren geleden vervangen inbouwapparatuur: gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap (afvoer naar buiten), heteluchtoven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler, verlichting en veel kastruimte. De achterwanden zijn voorzien van mooie, grote, witte wandtegels.
Aan de buitenkant van de woning (begane grond en 1e verdieping voor- en achterslaapkamer) zijn elektrisch bedienbare screens aangebracht. Aan de tuinzijde is een elektrisch bedienbare zonwering (knikarmscherm) aangebracht.
1e verdieping:
Overloop. Separate toiletruimte in dezelfde uitvoering als op de begane grond. Aparte bergruimte ca. 1.92x1.70 met extra router. Grote hoofdslaapkamer 4.92x3.42 met aan de zijwand een grote vaste schuifkastenwand, schuifpui naar het grote terras van 5.37x3.20 (ca. 17 m2), toegang naar de aangrenzende luxe badkamer, vernieuwd in 2020. Deze is voorzien van een comfortabele inloopdouche met regendouche, handdouche, drain en brede spiegel, luxe wastafelmeubel en handdoekradiator (CV en elektrisch) en grote grijze wand- en vloertegels.
Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer 3.42x3.42 met vrij uitzicht over het Floriadepark.
Op deze verdieping en ook op de tweede ligt een mooie, lichte laminaatvloer, die doorloopt van de overloop in de slaapkamers, zodat het één geheel vormt.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en een lichtkoepel voor plezierige lichtinval.
Aparte ruime bergruimte ca. 1.92x1.70 met kastruimte; de omvormer voor de zonnepanelen is hier aan de zijwand bevestigd.
Voorkamer 3.64x3.42 met mooi, vrij uitzicht over het Floriadepark, nu in gebruik als werkkamer. Grote schuifwandkast met veel bergruimte.
Vierde slaapkamer aan achterzijde 3.64x3.42 met grote schuifwandkast.
Tweede badkamer met douche (glazen wanden), wastafelmeubel, badkamerkastjes, een radiator en plek voor de wasmachine.
Berging met de de c.v.-ketel Atag uit 2013 en mechanische ventilatie (op afstand bedienbaar vanuit de badkamers). Beide hebben het vereiste onderhoud gehad.
Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Hierdoor is sprake van netto levering aan het stroomnet.
Kortom, een prachtig, ruim en energiezuinig familiehuis in een mooie omgeving.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994.
Woonoppervlakte ca. 144 m2.
Berging: 10 m2.
Inhoud ca. 445 m3.
143 m2 eigen grond.
Geheel geïsoleerd.
Ankerloze spouwmuren, zodat er geen contactgeluid is met de buren.
Energielabel is in aanvraag; vanwege zonnepanelen alleen kosten voor gas. Overzicht energiegebruik 2014-2020 is beschikbaar.
Aanvaarding: september 2021.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst;
- De Lijst van Roerende Zaken;

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Zoetermeer, sectie E, nummer 3896 , perceeloppervlakte: 143 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

143m2

Externe bergruimte

10m2

Perceeloppervlakte

143m2

Inhoud

468m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Douche, 2 wastafels, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

56m2 (10,0 m2 diep en 5,6 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 34

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.