Op een prachtige locatie in de wijk Breecamp-Noord (Stadshagen) staat dit royale en goed onderhouden vrijstaande woonhuis met garage en met maar liefst 5 slaapkamers én de mogelijkheid tot het creëren van nog eens 2 ruime slaapkamers op de 2e verdieping. De duurzaamheid van de woning is absoluut het benoemen waard. Zo is de energie neutrale woning volledig gasloos en voorzien van een aardwarmtepomp met grondbronnen, 24 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple (!) glas.
De woning is gelegen op een unieke locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht op een groen park met speeltuin en buurtvijver. De achterzijde is ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast, eiken houten trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De riante woonkamer met erker is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte aan een fijne zithoek. De begane grond is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming en -koeling. Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk.
De woonkeuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een luxe keukenopstelling. De keuken is ingedeeld in een (schier)kookeiland en kastenwand. Alle denkbare inbouwapparatuur is in deze keuken aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vries/combinatie, combi-oven/magnetron, stoomoven en vaatwasser. Middels de schuifpui is er toegang tot het overdekte terras.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een 2e ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin. Tevens is hier een toegangsdeur naar de geïsoleerde garage en beschikt deze garage ook nog over een extra loopdeur aan de zijkant van de woning. Hierdoor is deze extra woonruimte bijvoorbeeld ook geschikt om te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte aan huis.
1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vijf royale slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en ingericht met dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling (met uitzondering van de slaapkamer boven de garage).
2e verdieping:
Middels een vaste eiken houten trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zeer riante open ruimte kan eenvoudig opgedeeld worden voor bijvoorbeeld twee zeer ruime slaapkamers. De verdieping is voorzien van 2 dakramen en ramen aan voor- en achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling voor wasmachine en droger. Tevens is hier een bergruimte aanwezig waarin de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen zijn weggewerkt. Deze verdieping is niet voorzien van (vloer-) verwarming.
Tuin:
De royale tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een groot gazon en plantenborders met diverse beplanting. De tuin is verder voorzien van een ruim overdekt terras voorzien van electra en dimbare lichtspotjes.
Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit met parkeerplaats op eigen grond aanwezig.
Bijzonderheden:
- zeer duurzaam; volledig gasloos, huidige bewoners betalen geen electra voorschot (energieneutraal)
- voorzien van aardwarmtepomp met grondbronnen, 24 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas
- koeling door middel van vloerverwarming tijdens warme zomers
- vrij uitzicht op groen park met speeltuin en buurtvijver
- achtertuin gelegen op het zuidwesten
- gunstige locatie ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen
- 5 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers
- de draai-kiep ramen op de begane grond en 1e verdieping en een schuifpui zijn voorzien van horren.
