ZEER GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIG VRIJSTAAND WOONHUIS MET WERKKAMER BENEDEN, OP EEN PERCEEL VAN 644 M2
Vlakbij de prachtige natuur langs de uiterwaarden van de IJssel en vele weilanden staat dit sfeervolle, vrijstaande huis. Het staat in een ruim opgezet villapark tegen het Oldenelerpark aan. De woonkamer is fantastisch licht door de vele raampartijen en gunstige zonligging. De moderne, strakke keuken heeft hoogwaardige apparatuur. Vanuit de keuken heb je contact met de tuin en de woonkamer. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te zijn met de familie, of gasten. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond. Daarnaast heeft het huis 20 zonnepanelen, waardoor de energierekening laag is. Het huis biedt beneden voldoende mogelijkheid om er een slaap- en badkamer te realiseren.
EEN TUIN OM VERLIEFD OP TE WORDEN
Aangezien het huis op een perceel van 644 m2 grond staat, is er heerlijk veel ruimte om te tuinieren en genieten van een prachtige tuin met ideale zonligging. In de diepe (14 m) en brede (22 m) achtertuin zijn er meerdere plekjes om van de zon, of juist van de schaduw te genieten. De bestrating van zowel de oprit, als het terras zijn recent vernieuwd. Er zijn diverse borders, een mooi gazon en een groot terras. En de tuin biedt veel privacy, dus genieten maar!
VRIJ WONEN ÉN ALLES WAT JE NODIG HEBT IN DE BUURT
De wijk Oldenelerbroek is ruim opgezet en groen. Daarnaast heeft Zwolle-Zuid een heel divers aanbod qua winkels in het winkelcentrum. Verder zijn er veel scholen, kinderopvang en sportaccommodaties in de buurt te vinden. En natuurlijk dat prachtige natuurgebied, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, of fietsen.
INDELING:
BEGANE GROND:
* Entree/hal, garderobe, toiletruimte met hangende W.C. en fonteintje, meterkast en doorgang naar de inpandige garage/berging
* Lichte en strak afgewerkte woonkamer met serre en schuifpui naar het terras. De woonkamer heeft een massief eiken vloer, dimbare inbouwspots, vaste kasten en een sfeervolle houtkachel
* L-vormige keuken met zwart marmer werkblad en softclose lades en kasten. De keuken heeft luxe inbouwapparatuur zoals: NEFF inductie kookplaat, inbouw afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vrieslades en een Quooker
* Werk-/T.V.-kamer
* Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, C.V.-opstelling en uitstortgootsteen
* Inpandige, verwarmde berging
1E VERDIEPING:
* Ruime en lichte overloop met Velux dakraam
* 5 lichte en strak afgewerkte slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en kastenwand
* Badkamer met regendouche, ligbad, hangende W.C., dubbele wastafel meubel en Velux dakraam
2E VERDIEPING:
* Bergzolder (33 m2) met Velux dakraam. Een royale ruimte met diverse mogelijkheden
ALGEMEEN EN BIJZONDER:
* Woonoppervlakte: 167 m2
* Inhoud: 641 m2
* Perceelsoppervlakte: 644 m2
* Bouwjaar: 1996
* Verwarming en warm water: Atag HR-combiketel (2015)
* Energielabel A
* 20 zonnepanelen (energiekosten huidige bewoners € 70,- per maand)
* Parkeerruimte voor 2 auto’s/caravan/camper op eigen terrein
* Knikarm zonnescherm aan de achterkant
* Nieuwe bestrating oprit en terras achtertuin
* Achtertuin met veel privacy op het Zuidwesten
