In een populair woongedeelte van Zwolle-Zuid staat deze leuke eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, vrijstaande stenen schuur en achterom. De woning staat in een kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speeltuintjes en –veldjes in de buurt. De woning biedt alle ruimte voor een jong gezin of starters.
TUINGERICHT WONEN
Hal/entree, met eenvoudig staand toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met deur naar de circa 14 meter diepe achtertuin. Trapkast en aan de voorzijde dichte keuken voorzien van een lichte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast).
RUIME SLAAPKAMERS OP VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 over de volle breedte aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde met dakraam. Nette badkamer met douchecabine, vrijhangend toilet en wastafel.
MOGELIJKHEDEN OP ZOLDER
De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. De ruimte is nu helemaal open en vrij in te delen met eventueel 1 of 2 kamers. Op de zolder is er ook plek voor de wasapparatuur en de CV-ketel (Intergas 2018).
Na indeling en extra daglicht kun je deze ruimte toevoegen aan de woonoppervlakte van de woning. Deze is nu niet meegerekend conform de branche brede meetinstructie..
DIEPE ZONNIGE TUIN
De achtertuin is met 14 meter heerlijk diep en de ligging op het zuiden is plezierig om lekker van het zonnetje te kunnen genieten. Achter in de tuin staat de vrijstaand stenen berging. De tuin is via een pad ook achterom bereikbaar.
HEERLIJKE LOCATIE OM TE WONEN
De woning staat in de wijk Oldenelerlanden en is eind jaren 80 gebouwd. De woning ligt nabij het NS-station en openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de rondweg Zwolle en de A28. De wijk is ruim van opzet en biedt veel groenvoorzieningen en kinderspeelplaatsen. Met 5 minuten fietsen bevindt u zich in het buitengebied van Zwolle waarbij een fietstocht over de Schellerdijk u een prachtig uitzicht geeft over de IJssel en de Hanzestad Hattem. Het winkelcentrum Zwolle-Zuid met alle noodzakelijke voorzieningen bevindt zich eveneens op 5 minuten fietsafstand. Het centrum van Zwolle is op ongeveer 15 minuten fietsafstand.
OPPERVLAKTE WONING
De totale oppervlakte van de drie woonlagen is 112 m2. Waarvan 93 m2 woonoppervlakte op de begane grond en eerste verdieping en 18 m2 overige inpandige ruimte op de zolder.
GOEDE ISOLATIE
De woning is goed geïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie. Het energielabel is net opgemaakt en dit is een B-label!
