Atalanta 58

Hoofdfoto Atalanta 58 te 's-Gravendeel
verkocht onder voorbehoud

3295PD, 's-Gravendeel

€ 269.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 237 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden, instap-klaar, geschakeld woonhuis met inpandige garage en voor- en achtertuin. De ruime besloten achtertuin heeft de hele dag zon (zuiden) en grenst aan water.

De woning ligt in een rustige en ruim opgezette volgroeide nieuwbouw ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 237 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 269.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente -s-Gravendeel, sectie B, nummer 3377 , perceeloppervlakte: 237 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 237 m²
Inhoud: 380 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR uit 2016 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 112 m² (14m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Goed onderhouden, instap-klaar, geschakeld woonhuis met inpandige garage en voor- en achtertuin. De ruime besloten achtertuin heeft de hele dag zon (zuiden) en grenst aan water.

De woning ligt in een rustige en ruim opgezette volgroeide nieuwbouwwijk met alleen bestemmingsverkeer.

In de Hoekse Waard is het goed toeven, met veel groen, rust en ruimte. ’s-Gravendeel ligt op een steenworp afstand van Dordrecht en kent snelle verbindingen met o.a. Rotterdam en Breda. Er is voldoende winkelaanbod in ‘s-Gravendeel, waaronder 2 supermarkten.

Indeling en afwerking

De entree/hal geeft toegang tot de garage, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer en de keuken vormen een geheel (in totaal 44 m2). Het zitgedeelte is tuingericht, met openslaande tuindeuren die toegang geven tot het terras en de schitterende tuin. Dit gedeelte van de woonkamer heeft een verhoogd plafond en hoge ramen, waardoor er veel lichtinval is, en de tuin echt een verlengstuk van het huis is.

De keukenopstelling is L-vormig met een kook”schiereiland” met 4- pits gaskookplaat en zwevende afzuigkap van RVS met glas. Verder is er een ingebouwde vaatwasser, een oven/magnetron en een vrijstaande RVS (Amerikaanse) koelkast.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en spachtelputz op de wanden. De woonkamer/keuken heeft vloerverwarming.

De hal op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers (18, 10 en 6 m2), de badkamer en twee aparte ruimtes voor de wasmachine, droger en de cv-combiketel.

De badkamer heeft een ligbad met douchegedeelte en glazen spatscherm, wastafelcombinatie en wandcloset.

De grootste slaapkamer heeft een vide met elektrisch bedienbare zonwering.

Er is een inpandige verwarmde garage/berging (geschakeld met buren), met achter een tuindeur. Vóór de garage is nog een eigen oprit met plek voor een auto met daarnaast de voortuin.

Het bouwjaar van de woning is 1997. Begin 2016 is een nieuwe cv-ketel (HR) geplaatst en de mechanische ventilatie vernieuwd. In 2015 is het houtwerk gedeeltelijk vervangen en het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.