Athenesingel 74

Hoofdfoto Athenesingel 74 te 's-Gravenhage
deze woning is verkocht

2548TH, 's-Gravenhage

€ 289.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 146 m² woonoppervlak / 128 m² perceeloppervlak

Zeer robuust hoek-woonhuis wat zelden in de verkoop komt daar het hier de meest luxe en grootste uitvoering betreft wat er gebouwd is ( in dit type E zijn er maar twee van )

WONING ( IN ) RUIL TOT 200000 € - DEN HAAG -RIJSWIJK -IS BESPREEKBAAR ! ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 146 m² woonoppervlak / 128 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 289.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente 's-Gravenhage AY, sectie AY, nummer 3501 , perceeloppervlakte: 128 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 146 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 128 m²
Inhoud: 445 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, jacuzzi
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 44 m² (8,9m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Zeer robuust hoek-woonhuis wat zelden in de verkoop komt daar het hier de meest luxe en grootste uitvoering betreft wat er gebouwd is ( in dit type E zijn er maar twee van )

WONING ( IN ) RUIL TOT 200000 € - DEN HAAG -RIJSWIJK -IS BESPREEKBAAR !

Hoekwoning van 156 vierkante meter inclusief de vide op een unieke locatie in Den Haag ( grens Wateringen ) gelegen aan recreatieplas het Hemelwater.


Blijvend vrij uitzicht -zie google earth / vissen- schaatsen en pleziervaart voor de deur
Zeer veel daglicht in de woning – van vier kanten komt er daglicht binnen
Gehele dag zon in achtertuin – pal op het zuiden
Kinderen kunnen veilig spelen
Gratis parkeren voor de deur en in de gehele buurt + oplaadpunt elektrische voertuigen
Een van de beste vis locaties pal voor de deur
Openbaar vervoer- bus en tram, en dicht bij de snelweg
Diverse winkelcentra op loopafstand
Rustige woonomgeving
Een paar minuten fietsen en u zit in het Westland
In de directe omgeving enkel koopwoningen
Zeer goed contact met buren en woonomgeving
Slapen met het raam open zonder geluidoverlast van verkeer of omgeving

Woning

4 slaapkamers en woonkamer van 50 vierkante meter
Vloerverwarming met geïsoleerde ondervloer en convectorput
Zonwering- elektrisch
Bad met jacuzzi en separatie douchecabine
Zeer goed onderhouden – schilderwerk 2014
Inbraakbeveiliging en alarminstallatie
Buitenkranen in voor en achtertuin
Stroomvoorziening in de achtertuin
Centrale aansturing verlichting woonkamer en tuin
Glasvezelaansluiting voor zeer snelle internetverbinding en haarscherpe tv
Veel kastruimte en opbergmogelijkheden
Vide in woonkamer waardoor heel veel daglicht - vide kan gebruikt worden voor extra slaapkamer
Luxe badkamer die uitkomt in de vide – heel groot ruimtelijk effect
Open luxe keuken – 3. d oven met ingebouwde magnetron – vaatwasser – koel/ vriezer – meeste van Siemens
Ruime schuur met voor en extra achteringang
Schuur volledig afgetimmerd - extra opbergvakken aanwezig
Centrale tuinverlichting met schemer schakelaar
Ruime openslaande deuren naar tuin
Recreatie boulevard voor de deur
Zeer grote ouder slaapkamer- kunnen twee kamers van gemaakt worden
Cv installatie met extra grote warmwaterboiler ( staat niet in de weg )


Zeer zuinig in energieverbruik = momenteel € 70 per maand

De woning is voorzien van 18 zonnepanelen ( roerend goed en onzichtbaar ) die een opbrengst hebben van 4300kw per jaar ( gezin 3,5 personen gebruikt 4380 kw per jaar ) – dus geen stroom kosten meer. De zonnestroominstallatie levert gemiddeld +/- 100 € p/maand op.
Installatie is voorzien van meest geavanceerde inverteer die te koop is ( Sunny Boy ) en levert ook stroom bij schaduw en regen.
Stroomlevering is te volgen op bijgeleverde computer van Sunny Beam
De installatie is zo gebouwd dat hij een leven lang meegaat ( speciale frames en bekabeling )
Heeft in totaal meer dan 10000€ gekost !

Al met al een huis dat zeer geschikt is voor een gezin met kinderen die veilig achter het huis kunnen spelen en geen hoge bijkomende kosten als VVE en energiekosten.