Franklinstraat 167

Hoofdfoto Franklinstraat 167 te 's-Gravenhage
deze woning is verkocht

2562CD, 's-Gravenhage

€ 299.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 98 m² woonoppervlak

WONEN IN HET REGENTESSEKWARTIER!
Sfeervolle parterre met hoge plafonds en veel charmante, originele details.
Grote woonkamer, twee slaapkamers, serre en een stadstuin van zo’n 30m2.
Goed onderhouden, overal dubbelglas, alle houten kozijnen in 2 ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 98 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 0 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1902
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage W, sectie W, nummer 3843 1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 98 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 3 m²
Inhoud: 395 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 32 m² (12m diep en 2,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

WONEN IN HET REGENTESSEKWARTIER!
Sfeervolle parterre met hoge plafonds en veel charmante, originele details.
Grote woonkamer, twee slaapkamers, serre en een stadstuin van zo’n 30m2.
Goed onderhouden, overal dubbelglas, alle houten kozijnen in 2015 buiten geschilderd.

De Franklinstraat is een verkeersluwe straat in het populaire Regentessekwartier. De originele winkeltjes, gezellige café’s en restaurants van de Weimarstraat én de Reinkenstraat liggen op een paar honderd meter afstand.
Ook met (piep)jonge kinderen woon je hier prima: kinderdagopvang, basisscholen, medische zorg – je vindt het allemaal op loopafstand, net zoals de speeltuinen op het mooie Koningsplein en de verscholen Emma Hof.
In 7 minuten fiets je naar het strand, in 5 minuten naar het Zeeheldenkwartier en verder naar het centrum van Den Haag. Tram 3 en 11 liggen op 3 minuten lopen, tram 12 nét iets verder.

INDELING:
Tochtportiek, hoge hal met garderobe en prachtige granito vloer. Toilet, opstelplaats voor wasmachine en droger.

Circa 12 meter diepe woonkamer met originele houten vloer, natuurstenen schouwen, hoge plafonds met ornamenten en glas-in-lood bovenlichten aan de straatkant. Serre met originele glazen schuifdeuren en openslaande tuindeuren.

De keuken heeft een vierpits gasfornuis, vaatwasser en heteluchtoven. Op de vloer liggen Portugese tegels. De keuken krijgt daglicht vanaf de binnenplaats. Daar staat een stenen berging met o.a. de cv-ketel.

In de uitbouw liggen twee ruime slaapkamers en een onlangs gerenoveerde badkamer. De ouderslaapkamer heeft openslaande tuindeuren, de tweede slaapkamer heeft een groot openslaand raam.

De mooie badkamer heeft vloerverwarming, een ruim tweepersoons (!) ligbad, regendouche en vrijhangende wastafel. Er hangen dimbare spots en er is mechanische ventilatie.

In de tuin heb je in de zomer ’s ochtends en ’s middags zon op een van beide terrassen.

BIJZONDERHEDEN:
• Veel originele details
• Massief eikenhouten vloer in gang en slaapkamers (geïsoleerd)
• Slaapkamers rustig gelegen aan de achterkant
• Originele deuren 
• Woonoppervlakte is circa 100 m2 
• Gelegen op eigen grond 
• 2/5 aandeel in VvE
• Moderne elektrische installatie met 7 groepen
• Beschermd stadsgezicht Regentessekwartier 
• Gezien het bouwjaar van het object zullen wij de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte opnemen