Hondsdraf 139

Hoofdfoto Hondsdraf 139 te 's-Hertogenbosch
deze woning is verkocht

5236RK, 's-Hertogenbosch

€ 225.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 101 m² woonoppervlak / 113 m² perceeloppervlak

Mooie terraswoning met vrij uitzicht in rustig Empel.

Omschrijving:

In de geliefde rustige en kindvriendelijke woonomgeving van Empel-Noord wordt te koop aangeboden, dit aan de rand van de bebouwing, in een rustige autoluwe straat gelegen, mode ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 101 m² woonoppervlak / 113 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie U, nummer 1101 , perceeloppervlakte: 113 m2
Alsmede een 1/18 onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente 's Hertogenbosch sectie U nummer 1104.

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 101 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 113 m²
Inhoud: 327 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 29 m² (4,5m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Mooie terraswoning met vrij uitzicht in rustig Empel.

Omschrijving:

In de geliefde rustige en kindvriendelijke woonomgeving van Empel-Noord wordt te koop aangeboden, dit aan de rand van de bebouwing, in een rustige autoluwe straat gelegen, modern, warm en stijlvol vormgegeven volledig geïsoleerd( A label) woonhuis. Aan de voorzijde heeft deze woning een parkeerplaats op eigen terrein en een berging. Aan de achterzijde een heerlijke zonnige terrastuin( met poort) volledig op het zuiden, voorzien van een fraaie zonneluifel( 4 jr) over de volledige breedte, met blijvend vrij uitzicht op de sportvelden en het nieuw net aangelegde Maximakanaal met wandelroutes. Het vrije blijvende mooie uitzicht is een pluspunt van dit huis.

Begane grond:

Ruime hal met trap, meterkast en toiletruimte. De hal biedt toegang tot de brede en tuingerichte woonkamer met zeer veel licht inval door de aanwezige grote raampartijen. Dubbele deuren leiden naar de aan een groenstrook gesitueerde heerlijke zonnige terrastuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie woonkeuken met wederom grote ramen. Hier bevindt zich een ruim, in hoek opgesteld modern keukenmeubel met alle inbouwapparatuur, close-in boiler, gasfornuis 5 pits, combi oven magnetron( 3 jr) vaatwasmachine( 1 jr) en koelkast. De begane grond is goed en mooi afgewerkt en heeft een warme eiken houten vloer ( 4 jr). In de cv heeft een aanpassing plaatsgevonden waardoor de cv in de woonkamer is vergroot en een cv in de hal is toegevoegd.

Aan de voorzijde van de woning is tevens een eigen parkeerplaats en een ruime berging aanwezig. In de berging is een aansluiting voor evt. wasmachine mogelijk en voor diepvries aanwezig,

1e Verdieping:

Van de hal komt u op de 1e verdieping op de lichte overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en een goed onderhouden in een lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet en aansluiting wasmachine/droger. Daarnaast is er ook bergruimte aanwezig die plaats biedt aan de c.v.-combiketel(HR 24/18 Intergas uit 2014 ( huur/onderhoud ) en de mechanische ventilatie-unit, De gehele verdieping heeft een nette duurzame laminaatvloer lichte kleur ( 4 jr).

* De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken met in kleurstelling en uitvoering bijpassende horren( 2 jr).
* Vloeren en schilderwerk binnen zijn 4 jr geleden aangebracht.
* Schilderwerk buitenkant woning dateert uit 2014.
* Terras met vrij uitzicht, op het zuiden, geeft een heerlijke lichte woning.
* Prachtige rustige wandelomgeving, Maximakanaal en Maas/oevers.