Maastrichtseweg 116

Hoofdfoto Maastrichtseweg 116 te 's-Hertogenbosch
deze woning is verkocht

5215AH, 's-Hertogenbosch

€ 369.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 246 m² perceeloppervlak

Zeer ruime karakteristieke vooroorlogse uitgebouwde 2/1 kapwoning met ruime oprit, garage en riante privacy biedende achtertuin. De woning is uitstekend onderhouden en heeft veel leefruimte verdeeld over maar liefst 4 bouwlagen.

De woning biedt aa ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 246 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 369.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie D, nummer 1218 , perceeloppervlakte: 246 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 155 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 246 m²
Inhoud: 515 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 92 m² (11m diep en 8,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
badkamer van 2012



Omschrijving

Zeer ruime karakteristieke vooroorlogse uitgebouwde 2/1 kapwoning met ruime oprit, garage en riante privacy biedende achtertuin. De woning is uitstekend onderhouden en heeft veel leefruimte verdeeld over maar liefst 4 bouwlagen.

De woning biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over de Zuid Willemsvaart. De woning is gelegen nabij winkelcentrum 'Rivierenbuurt', recreatiegebied 'de Oosterplas' en in directe nabijheid van lagere scholen. Dat alles op slechts 7 fietsminuten naar het centrum van den Bosch.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via fraaie houten voordeur in vestibule. Hier is ook de meterkast te vinden (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Via glas-in-lood loopdeur toegang tot de gang van waaruit de woonkamer en de vaste trap naar de 1e verdieping is te bereiken.
Ruime en brede woonkamer (4.2 bij 8m) met veel lichtinval dankzij erker met glas-in-lood ramen en twee ramen in de zijgevel.
Via een toog staat de woonkamer in open verbinding met de zeer ruime woon-leefkeuken (renovatie 2014) (4,4 bij 4,6m). Lichtinval via lichtkoepel en dubbele openslaande tuindeuren. Keukenblok in L-opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasmachine). Daarnaast is nog een ruime kelderkast aanwezig. Via de doorloop naar de tuin is er toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken.Vanuit de keuken is via een zijportaal de deur naar de oprit te bereiken.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, (nieuwe unit 2014) (met uitzondering van hal/gang en bijkeuken).

1e verdieping:
Via de mooie trapopgang is de overloop te bereiken. Ook hier veel lichtinval. Deze biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (11 en 12m2) hebben laminaatvloeren en ruime inbouwkasten. De badkamer is vernieuwd in 2012 en biedt toilet, ligbad, dubbele wastafel en aparte inloopdouche.

2e verdieping.
Via vaste trap toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Van hier toegang tot de 3e en 4e slaapkamer en de vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamers zijn ruim (15 en 20m2), Allebei de kamers hebben een dakkapel en een zijraam. Ook is er telefoon en CAI aansluiting. Vloeren wederom uitgevoerd in laminaat.

3e verdieping:
Ruime bergzolder met stahoogte. Hier bevindt zich de cv ketel (2012).

Achtertuin gelegen op noordoosten. Door diepe uitbouw van de woning is er de gehele dag zon in de tuin. Door gunstige ligging tov achterburen en de volwassen beplanting biedt de tuin alle privacy. Tuinverlichting aanwezig. Via de tuin is er zowel toegang tot de keuken als de bijkeuken en de garage.

Aangebouwde verwarmde in spouw uitgevoerde garage voorzien van elektra, wateraansluiting en uitstortgootsteen. Aan de voorzijde stalen kanteldeur met eveneens een loopdeur. Zowel aan de voor als achterzijde is een buitenkraan aanwezig.