Ruisvoornlaan 4

Hoofdfoto Ruisvoornlaan 4 te Aalsmeer
deze woning is verkocht

1432PH, Aalsmeer

€ 429.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 173 m² perceeloppervlak

Grote gezinswoning uit 2008 in charmante jaren 30 stijl met 5 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. Luxe afgewerkt en goed onderhouden en daarom direct te betrekken. De woning ligt in de wijk Nieuw-Oosteinde; een populaire wijk met veel speeltui ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 173 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 429.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 8396 , perceeloppervlakte: 104 m2
Volle eigendom, gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 8397 , perceeloppervlakte: 69 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 143 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 173 m²
Inhoud: 470 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Itho uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 70 m² (12,2m diep en 5,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Grote gezinswoning uit 2008 in charmante jaren 30 stijl met 5 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. Luxe afgewerkt en goed onderhouden en daarom direct te betrekken. De woning ligt in de wijk Nieuw-Oosteinde; een populaire wijk met veel speeltuintjes en een brede basisschool en kinderdagopvang op loopafstand. Je kunt je kinderen makkelijk lopend naar school brengen. Ook is er een klein winkelcentrum dichtbij met o.a. een AH, Aldi, bakker, bloemist, Primera, kapper, huisarts en apotheek.

De woning ligt dichtbij diverse uitvalswegen (A2, A4, A9 en A10) en is centraal gelegen net onder Amsterdam. Utrecht, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. Haltes voor openbaar vervoer naar Amsterdam, Schiphol en Amstelveen zijn dichtbij

Het huis ligt aan een rustige laan aan een breed plantsoen. In de straat zijn 2 speeltuintjes omringd door kersenbomen die in de lente prachtige bloesem hebben. Parkeren kan bijna altijd direct voor de deur. Aan de achterzijde ligt het huis vrij aan een pleintje. Hier kun je ook parkeren en je auto wassen.

De indeling van de woning is als volgt;
Je komt binnen in een entree met toegang tot de woonkamer en een toilet met luxe sanitair. In de meterkast zijn 8 groepen, waarvan 1 nog vrij beschikbaar.

De woonkamer is prettig ruim en licht met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De woonkamer is met 1,8 m uitgebouwd tot 12,5 m diep. In de woonkamer ligt een Bamboeparketvloer met eiken onderlaag en vloerverwarming. Er is veel opbergruimte in de trapkast.

De ruime premium design woonkeuken met kookeiland is voorzien van a-merk apparatuur met combimagnetron, koelkast, diepvries, afwasmachine op makkelijke hoogte, inductiekookplaat en eilandafzuigkap.

Tuin
De tuin ligt op het zuidwesten en is 12 meter diep zodat je ’s middags en ‘s avonds lekker lang van de zon kunt genieten. Het heeft zowel een zon- als een schaduwterras. In de berging van 3*3m kun je gereedschap, tuinmeubilair en fietsen kwijt en natuurlijk een barbecue.

Eerste verdieping
Via een trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Deze heeft 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ruime inbouwkast met schuifwand. Aan de voorzijde van het huis liggen 2 slaapkamers. De hal en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kwaliteitslaminaatparket met echte bamboe toplaag.

De badkamer heeft een grote inloopdouche met heerlijke regendouche. Er is een breed badkamermeubel en een designradiator. Ook is er op de eerste verdieping een apart toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping met 2 slaapkamers. Ook is er een handige waskamer met wateraanvoer en -afvoer, ruimte voor waslijnen en een dakraam dat open kan. Hier is ook de CV-ketel en mechanische ventilatie.
Door middel van een vlizo trap heb je toegang tot de vliering met bergruimte over de hele breedte van de woning.

Bijzonderheden
- Premium design woonkeuken met a-merk apparatuur
- Luxe sanitair in badkamer en toiletten
- De tuin ligt op het zuidwesten
- Het terras is grotendeels onderheid, dus geen verzakkingen
- Houten deurkozijnen en stompe deuren in hele huis
- In 2014 zijn alle kozijnen en deuren aan de buitenzijde opnieuw geschilderd
- De zolder is in 2013 verbouwd; 2 slaapkamers gerealiseerd en een vliering
- Veel extra bergruimte voor een opgeruimde woning; vliering, knieschotten, trapkast, ruime berging van 3*3m
- Grote capaciteit CV ketel (categorie 6) van Itho uit 2008; dus altijd een warme douche, ook als er iemand aan de warme kraan zit
- Comfortabele vloerverwarming beneden en bamboeparketvloer met eiken onderlaag
- Er is glasvezel aangesloten voor supersnel internet en in het huis liggen al een aantal UTP toegangspunten
- Politiekeurmerk veilig wonen

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.