Koggewaard 123

Hoofdfoto Koggewaard 123 te Alkmaar
deze woning is verkocht

1824GS, Alkmaar

€ 255.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 139 m² perceeloppervlak

Een fijn woonhuis in een fantastische groene rustige omgeving met 4 volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot 5e slaapkamer!

De indeling:
Begane grond: entree met meterkast (voorzien van 2 x 4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit het en ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 139 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 255.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ALKMAAR, sectie L, nummer 267 , perceeloppervlakte: 139 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 139 m²
Inhoud: 385 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 1996 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 69 m² (12,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Omschrijving

Een fijn woonhuis in een fantastische groene rustige omgeving met 4 volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot 5e slaapkamer!

De indeling:
Begane grond: entree met meterkast (voorzien van 2 x 4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit het entree bereikt u de modern betegelde toiletruimte welke is voorzien van ventilator, ingericht met een zwevend toilet en hoekfonteintje.
De huiskamer is voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. Het zitgedeelte geeft een fantastisch uitzicht op de groenpartij voor het huis. Vanuit de zitkamer wordt de aandacht getrokken naar de luxe open woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. Het verlengde aanrechtblad is van zwart composiet natuursteen, hierdoor wordt deze ook gebruikt als bar en geeft mogelijkheid tot 4 zitplaatsen. Vanuit de woonkeuken bereikt u de tuin via deur of grote hardhouten schuifpui voorzien van HR beglazing.

Via een vaste houten open trap in de huiskamer bereikt u de 1e verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers die zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderkamer (ca. 5.2 x 3.00 m) ligt op het noordoosten aan de voorzijde van het huis en is daardoor heerlijk koel zomers en is voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde vindt u nog 2 slaapkamers (ca. 2.55 x 3.6 m ). De frisse badkamer is voorzien van ligbad en douchecombinatie, met hangend wastafelmeubel en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.
De L-vormige kamer, welke nu gebruikt wordt als ouderslaapkamer (ca. 7.10 x 3.25 m) en studeerruimte (ca. 2.00 x 1.80 m). Deze is voorzien van een luxe dakkapel over de gehele breedte van het dak met 4 kiep/kantel ramen. Aan de achterzijde is er een groot Velux dakraam aangebracht voorzien van zonwering en rolhor. De vloer is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Wasmachine aansluiting is hier aangebracht.

Aan de achterzijde op de 2e verdieping is een extra kamer voor de combi cv ketel en de aansluiting van de 6 zonnepanelen die zich op het dak bevinden (vloeroppervlak: 2.72 x 1.95 m). Hier is een 2e wasmachine aansluiting aanwezig. Deze ruimte heeft een Velux dakraam voorzien van zonwering.

Met een Vlizotrap bereikt u de opbergvliering over de gehele bovenverdieping welke bevloerd is en waar elektriciteit is aangebracht. De gehele dakconstructie is geisoleerd en afgetimmerd.

Achter de woning is een diepe achtertuin gesitueerd op het westen, waardoor in de zomermaanden van ‘s morgens tot in de avond van de zon genoten kan worden. De tuin is gedeeltelijk verhard en natuurlijk beplant. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur.
Aan de voorzijde een tuin met vrij uitzicht over rijkelijk aanwezig openbaar groen en fraaie waterpartij met een voetpad.

Dit huis ligt op loopafstand van station Alkmaar Noord en het winkelcentrum Winkelwaard. Op korte fietsafstand vindt u Winkelcentrum de Mare en de binnenstad van Alkmaar. Tevens kunt u heerlijk wandelen in de Rekerhout en de Oudorperpolder, welke op loopafstand te bereiken zijn.

Komt u gerust langs om samen met ons het huis te bekijken.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.