Sauerlandstraat 26

Hoofdfoto Sauerlandstraat 26 te Alkmaar

1827HB, Alkmaar

€ 339.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 483 m² perceeloppervlak

PRACHTIGE HOEKWONING met een unieke tuin op 483 m2 eigen grond. Een oase van rust en natuur.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich een dubbele parkeerplek op eigen terrein. Deze is gelegd met oude Hollandse klinkers. Er is een caravan-, autov ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 483 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 339.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ALKMAAR, sectie I, nummer 1556 , perceeloppervlakte: 183 m2
Volle eigendom, gemeente ALKMAAR, sectie I, nummer 4298 , perceeloppervlakte: 300 m2
ERF - TUIN

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 483 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Hete lucht verwarming
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: 221 m² (13m diep en 17m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn (ver)huurverplichtingen.
de verwarmingsinstallatie wordt gehuurd voor 130 euro per maand. Loopt voor af op 17-8-2024, of wordt door verkoper afgekocht.



Omschrijving

PRACHTIGE HOEKWONING met een unieke tuin op 483 m2 eigen grond. Een oase van rust en natuur.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich een dubbele parkeerplek op eigen terrein. Deze is gelegd met oude Hollandse klinkers. Er is een caravan-, autovriendelijke schuine trottoirband.

Via de voordeur komt u in de gang. Daar bevindt zich een apart toilet, de deur naar binnenberging (geïsoleerd), de meterkast, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer.

De ruime , lichte woonruimte is voorzien van een open keuken met Miele inbouwapparatuur. In de woonkamer is een deur naar de trapkast.

Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deur zo de tuin in.
De tuin is werkelijk uniek. De tuin bevindt zich aan de achterkant (westen) en aan de zijkant (zuiden) van het huis. U zult merken dat dit een waar paradijsje is met ongelofelijk veel privacy. Mede omdat de tuin grenst aan het water. De tuin beschikt ook over een groot waterterras met aan de overkant bomen en struiken. In de tuin bevindt zich een grote buitenberging waar u fietsen, tuinbenodigdheden etc. in kwijt kunt.

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers. Vanuit de master bedroom aan de achterkant van de woning kunt u naar het dakterras. Het dakterras is over de gehele breedte van het huis. Beide slaapkamers zijn licht door de grote ramen en voorzien van kabel tv. De ruime badkamer bevindt zich ook op de 1e verdieping en is voorzien van een toilet en open douche.

Op de 2e verdieping bevindt zich een grote slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een Velux dakraam en heeft tal van mogelijkheden qua indeling.
Ook op de 2de verdieping bevindt zich de nieuwe multifunctionele verwarmingsketel (in 2012 is de luchtverwarmingsketel ketel geplaatst).

Deze woning is keurig onderhouden en u kunt er zo in om van uw nieuwe thuis te gaan genieten. Daarnaast heeft het huis en vooral de tuin veel potentie om deze naar uw eigen smaak verder te ontwikkelen.

Wij kijken ernaar uit om u tijdens een persoonlijke rondleiding kennis te laten maken met dit unieke plekje in Daalmeer.

Nog wat fijne weetjes:
* Er is een kinderspeelplaats op 80 meter.
* Aan het waterterras is steigerbouw boven de sloot mogelijk zodat uw terras over de volle breedte uitgebreid kan worden met minimaal 1 meter.
* U heeft de mogelijkheid een bootje aan te meren aan uw privé aanlegplek.
* In de buurt bevinden zich op loopafstand diverse sportcomplexen (tennis & voetbal); scholen; winkelcentra;
* Het recreactiegebied Geestmerambacht ligt op fietsafstand van de woning.
* Voor het huis bevindt zich een brede kindvriendelijke stoep.
* De voortuin is professioneel aangelegd door stratenmakers met oude hollanse klinkers.
* Het huis is goed onderhouden.
* De grote tuin naast het huis is bebouwbare grond!
* Nieuwe Kombi Kompakt HRE 28/24 luchtverwarming , sept. 2012.
* Huis is volledig geïsoleerd en heeft overal dubbel glas.