Roef 19 Almere

€ 415.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 161 m2
Perceelopp. 172 m2

** Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs! **

Bijzonder ruim herenhuis met speelse indeling en hoog afwerkingsniveau, vrij liggend aan groenstrook in rustige straat in de populaire woonwijk "Noorderplassen". Vlakbij natuurgebied Pampushout en de Noorderplassen met gezellig haventje en strandjes.

Scholen, gezondheidscentrum, haventje, openbaar vervoer en supermarkt zijn op loopafstand te bereiken. De woning ligt ideaal ten opzichte van de Hogering met aansluiting naar het centrum van Almere en de A6 richting Amsterdam.

Begane grond:
Via 2 parkeerplaatsen op eigen terrein kom je via de poort in een fraai aangelegde binnentuin met berging van 3.00 x 3.00 meter. Buitenkraan en buitenverlichting zijn aanwezig,

Toegang van de woning middels een grote brede taatsdeur.

De lichte hal is voorzien van een meterkast met glasvezelaansluiting en geeft toegang tot een ruime living, toiletruimte met fonteintje en vrij hangend toilet en de kantoorruimte met wastafel. Recentelijk zijn er 2 mooie industriële taatsdeuren (2019) geplaatst.

De ruime living is maar liefst 5.75 meter breed en voorzien van brede schuifpui welke toegang geeft tot een knusse achtertuin (ZO) met vrije ligging aan groenstrook waardoor je veel privacy hebt. De tuin is voorzien van een natuurstenen terras, buitenkraan, hekwerk en beplanting. De groenstrook word door de gemeente onderhouden. De gehele begane grond is voorzien van een mooie industriële gietvloer.
Via een open essenhouten trapopgang bereik je de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met split level naar de woon/eetkeuken aan de voorzijde. De luxe keuken(2004) met granieten werkblad is voorzien van Miele inbouw apparatuur; koelkast, vriezer, koffiemachine, keramische kookplaat, afzuigkap en combi magnetron. De vaatwasmachine (inventum) is recentelijk vervangen(2019). De keuken is voorzien van donkere plavuizen met vloerverwarming en heeft een plafondhoogte van bijna 3 meter.
Via een grote brede taatsdeur bereik je het zonneterras aan de voorzijde. Dit bijzondere terras ligt boven de eigen parkeerplaatsen waardoor het ideaal is voor kinderen om te spelen. Het terras heeft de gehele dag zon in de zomer.

De inpandige design badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een regendouche, wastafel met spiegelkast, duobad en vrij hangend toilet.
2 ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de groenstrook. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van industriële gietvloer.

2e verdieping:
Via de essenhouten trapopgang bereik je de overloop met toegang tot de wasruimte/berging en 3 royale slaapkamers.
De master bedroom aan de voorzijde strekt over de volle breedte van de woning. In de wasruimte /berging zijn aansluitingen aanwezig ter voorbereiding op een evt. 2e badkamer. In deze ruimte zit de installatie van de vloerverwarming, de mechanische afzuiging en de omvormer van 13 zonnepanelen op het dak. De gehele verdieping is voorzien van industriële gietvloer.

Servicekosten VVE 70 euro per maand (voor geheel mandelig gebied)
De gehele woning is voorzien van spuitwerk en mooie industriële gietvloeren. binnen -en buiten schilderwerk zijn recentelijk gedaan.
de woning is goed geïsoleerd. Door de 13 zonnepanelen is er een laag stroomverbruik.

Oplevering in overleg

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Almere, sectie E, nummer 402 , perceeloppervlakte: 151 m2
-, gemeente Almere, sectie E, nummer 695 , perceeloppervlakte: 21 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

161m2

Externe bergruimte

9m2

Perceeloppervlakte

172m2

Inhoud

555m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zonneterras

Achtertuin

45m2 (7,5 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Carport, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.