Tolhuisstraat 19 Almere

€ 445.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 164 m2
Perceelopp. 364 m2

VILLA aan water op een prachtige locatie met slaapkamer en badkamer op begane grond. Deze mooie watervilla heeft veel privacy, een geweldig uitzicht, een split-level woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een groot beschut dakterras en een onder architectuur aangelegde tuin aan voor- en achterkant. De terrassen aan de waterkant zijn op het zuidoosten gelegen. Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A6 en A27, het winkelcentrum Almere Buiten, scholen, bushaltes en NS-station. De Oostvaardersplassen bevinden zich op loopafstand.

Vloeroppervlak ca. 164m2, inhoud ca. 636m3, kavel 364m2, bouwjaar 2001.

INDELING:

Begane grond:

• Entree, ruime hal met toilet, toegang tot de garage, woonkamer en trapopgang naar de bovenverdieping. De toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje.

• Ruime woonkamer met twee niveaus, verbonden door drie natuurstenen treden. De drie meter hoge zitkamer, het lager gelegen gedeelte, is voorzien van vloerverwarming, heeft een fraaie inbouwgashaard en verder een schuifpui naar het terras aan de waterkant. Het hoge gedeelte, de eetkamer met halfopen keuken, biedt naast zicht op de achtertuin en de waterpartij, uitzicht op het terras aan de voorkant van het huis.
De L-vormige keuken heeft lichtgrijze composieten werkbladen. De inbouwapparatuur bestaat uit een combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en roestvrijstalen afzuigkap met geveldoorvoer.

• De eetkamer biedt toegang tot de slaapkamer (18m2) met aangrenzende badkamer. Via een schuifpui aan de zijkant van de woning is er toegang tot de tuin. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde garderobekast met schuifpanelen, welke speels toegang bieden tot de badkamer. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en heeft een zwevend toilet. De inloopdouche, het ligbad en de twee wastafels zijn alle uitgerust met een thermostaatkraan.

• De bijkeuken/berging is tevens toegankelijk vanuit de eetkamer. Hier bevinden zich de cv-ketel, boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger.

• De garage (6.81 x 2.88m) is voorzien van een gietvloer, verwarming en elektriciteit, heeft een roldeur en aan de zijkant bevindt zich nog een loopdeur. Er is ruimte voor een auto.

Eerste verdieping:

• Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer.

• Slaapkamer 1 (3.79 x 4.16m) biedt toegang tot het ruime dakterras. Slaapkamer 2 (3.79 x 3.81m)
Slaapkamer 3 (3.18 x 3.29m) heeft een inpandige kast.

• De badkamer heeft twee wastafels, een toilet, inloopdouche en ligbad.
De inloopdouche heeft een thermostaatkraan.

BIJZONDERHEDEN:

• Vrijstaande watervilla op woonerf in de ‘Oostvaardersbuurt’
• Bij de bouw van de woning is veel aandacht besteed aan inbraakpreventie
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014
• In zitkamer en slaapkamers begane grond + bovenverdieping zijn puien/deur/ramen voorzien van horren
• Zowel in de voor- als achtertuin een buitenkraan
• In drie slaapkamers een tv-aansluiting
• Energielabel in aanvraag (d.i. voorlopig B)
• Oplevering 2001

Extra’s aan de waterzijde:

• Elektrisch bedienbare screens zitkamer en eetkamer
• Breed zonnescherm (5.50 x 3m), ook elektrisch te bedienen
• Buitenberging
• Barbecue/open haard op terras
• Een wandcontactdoos

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 445.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Almere, sectie B, nummer 4137, perceeloppervlakte 364 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

164m2

Externe bergruimte

2m2

Overig inpandige ruimte

19m2

Perceeloppervlakte

364m2

Inhoud

636m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, 2 dubbele wastafels

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Agpo, 2000, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

51m2 (6,4 m2 diep en 7,9 m2 breed)

Ligging tuin

Oost, Zuid

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Verwarming, Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van