Hofmark 139

Hoofdfoto Hofmark 139 te Almere

1355HL, Almere

€ 255.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 144 m² woonoppervlak / 180 m² perceeloppervlak

Ruime, lichte en onderhoudsarme 6-kamer woning met grote achtertuin op het zuidwesten in de rustige Hofmark aan de rand van het Vliegerpark in Almere-Haven.

De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat. Vanuit de voordeur loopt u zo het ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 144 m² woonoppervlak / 180 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 255.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Almere, sectie G, nummer 1248 , perceeloppervlakte: 132 m2
Volle eigendom, gemeente Almere, sectie G, nummer 4357 , perceeloppervlakte: 48 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 144 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 180 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel, Zonneboiler, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 75 m² (12,5m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Ruime, lichte en onderhoudsarme 6-kamer woning met grote achtertuin op het zuidwesten in de rustige Hofmark aan de rand van het Vliegerpark in Almere-Haven.

De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat. Vanuit de voordeur loopt u zo het park in. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speelveldje. Gratis parkeren voor de deur.

De verbindingen met zowel het openbaar vervoer - in 30 minuten met de bus op Amsterdam Amstel - als met de A6 en A27 zijn uitstekend.

Begane grond
Voortuin met sierbestrating en border.
Hoge entree met garderobe, toegang tot het toilet en de inpandige berging (8m2) met vliering. De berging heeft ook een deur naar buiten.

In de woonkamer/open keuken ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.

De open, luxe SieMatic keuken (9 m2) heeft een granieten aanrechtblad, een gaskookplaat, afzuigkap, een inbouwladenkoelkast (Bosch), vaatwasser (Bauknecht), keukenboiler en een schiereiland met laden en voorzien van een Siemens combimagnetron en aparte Siemens oven.

De woonkamer (51m2) is tuingericht. In 2003 is de kamer met 3 meter uitgebouwd tot 10 meter. De kamer, het huis, is 5.40 meter breed.
De woningbrede aluminium schuifpui, met HR++ glas, geeft toegang tot de zonnige bordertuin. Een mooie combinatie van onderhoudsarme bestrating en groen. De 12,5 m diepe tuin is rondom begroeid zodat er veel privacy is.
Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (5,11 en 15 m2), twee vaste kasten en de badkamer. De badkamer heeft een aparte douchecabine, een ligbad, twee wastafels en en een hangend toilet.

De woningbrede kamer aan de voorzijde heeft twee vensters met dubbele schuiframen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft twee Veluxramen, en de kleine kamer heeft 1 Veluxraam.

Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van beide 8m2, waarvan een met inloopkast.
Op de overloop vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de boiler die werkt op zonnecollectoren (die zich op het dak bevinden) en de goed onderhouden CV-installatie HR, Vaillant van 2010, in eigendom.

Alle ruimtes zijn voorzien van Veluxramen.
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken.

Deze verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden
- De woning maakt deel uit van het project dat destijds de Milieuwoningen werd genoemd. De huidige bewoners, 2 volwassenen en 2 kinderen, merken dit nog steeds aan hun energierekening: momenteel 94 euro per maand.
- Vloerverwarming in het hele huis.
- Woonkamer en open keuken 60m2.
- Woning staat op 180m2 eigen grond.
- Het huis biedt veel opbergruimte.
- Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.