Marsupilamihof 35

Hoofdfoto Marsupilamihof 35 te Almere

1336HX, Almere

€ 385.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 152 m² woonoppervlak / 355 m² perceeloppervlak

Deze sfeervolle luxe 2 onder 1 kapwoning met riante living, gelegen in een groen, ruim, autoluw en zeer kindvriendelijk hofje, kunt u ook ’s avonds of in het weekend bezichtigen. Midden in het hofje een veilig en kindvriendelijk plantsoen/ speelterre ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 152 m² woonoppervlak / 355 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (34)

Overdracht

Vraagprijs: € 385.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Zadeldak bedekt met kunststof, pannen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Almere, sectie R, nummer 2111 , perceeloppervlakte: 355 m2
Alsmede een 1/20 onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Almere sectie R nummer 2114.

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 152 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 355 m²
Inhoud: 520 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 81 m² (9m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Er is een mandelig binnenperceel waarvan 1/20 deel in eigendom is bij de woning. Er is een jaarlijkse bijdrage in het onderhoud van € 150,- (2016).



Omschrijving

Deze sfeervolle luxe 2 onder 1 kapwoning met riante living, gelegen in een groen, ruim, autoluw en zeer kindvriendelijk hofje, kunt u ook ’s avonds of in het weekend bezichtigen. Midden in het hofje een veilig en kindvriendelijk plantsoen/ speelterrein van 1000 m2. Complete luxe inbouwkeuken, design gashaard, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de ruime 2e verdieping van ca. 30m2. (2 ruime slaapkamers mogelijk). De woning met de op het zuidwesten, gelegen achtertuin is luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen, goed onderhouden. Parkeren op eigen terrein met plaats voor meerdere auto’s, garage en voldoende openbare parkeergelegenheid.

De woning is gelegen in de Stripheldenbuurt, aan de rand van Almere-Buiten. Door de ligging heeft deze woning een bijzonder mooi vrij en weids uitzicht over groen, water en de Eilanden buurt. De woning bevindt zich op loopafstand van natuurgebied Kotterbos en de Oostvaardersplassen. In de wijk diverse goede voorzieningen zoals scholen, gezondheids- centrum, supermarkt, kinderopvang, bushalte en park, etc. Gunstig gelegen ten opzichte van het (winkel)centrum Almere Buiten met ruim aanbod aan winkels, trein- en busstation, zwembad, woonboulevard “Doe Mere” en de uitvalswegen naar de A6/A27. De woning is in 2008 gebouwd op 355 m2 eigen grond, woonoppervlak 152 m2, garage 15 m2 en inhoud 520 m3.

INDELING:
Begane grond.
Entree, ruime lichte hal, meterkast, garderobe en zwevend toilet, hoekfonteintje en deur naar de woonkamer.

Royale tuingerichte living met uitbouw (ca. 55 m2), vloer van Braziliaans leisteen, vloerverwarming en design gashaard.

De doorgang naar achter- en zij tuin hebben dubbele openslaande tuindeuren. De grote vaste ramen geven veel lichtinval in de living. Wanden met stuukwerk.

Exclusieve open Häcker keuken (ca. 10m2) luxe ingericht en afgewerkt met een granieten aanrechtblad, spatscherm,moderne apparatuur o.a. 5-pits keramische kookplaat, design afzuigkap, koel-vries combinatie, solo magnetron, oven/grill, vaatwasser, apothekerskast, carrouselkast en diepe laden en kasten. In de keuken de deur naar de garage. Vanuit de keuken ruim uitzicht over het plantsoen/speelterrein.

Ruime voortuin met beplanting en oprit voor ca. 3 auto’s. Voor de woning en garage langs een betegeld pad. Langs het voetpad van de oprit is verlichting aangebracht.

De zij tuin is voorzien van vaste beplanting. Ook hier langs de woning een betegeld pad.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim betegeld zonneterras, met veel privacy. In de achtertuin staat een open prieel voorzien van elektra en water.

De aangebouwde garage, met Hörmann kanteldeur, is geheel geïsoleerd met verwarming, elektra, gootsteen met watervoorziening en betegelde vloer. Mogelijkheid om was- en droogmachine te plaatsen.

1e verdieping.
Overloop en toegang tot badkamer, drie slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers hebben veel lichtinval door de hoge ramen. De luxe ruime badkamer is tot het plafond betegeld, met meubelcombinatie, design radiator, whirlpool ligbad, aparte inloopdouche met glaswand en zwevend toilet. Het laminaat loopt dorpel loos door en de wanden zijn voorzien van spuitwerk.

2e verdieping.
Ruime verdieping, nu ingericht als logeerkamer, met sauna, sportapparatuur, radiatoren, knieschotten, was- en droogmachine, mechanische ventilatie-unit en Intergas CV (2008). Twee grote draai-kantelramen. De ruimte eenvoudig om te bouwen in 2, ca. 15m2, slaapkamers. De verdieping is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden.
De buiten raam- en deurkozijnen zijn van hardhout en voorzien van deugdelijk, inbraakpreventie hang- en sluitwerk met Politie Keurmerk Veilig Wonen. Beglazing is Isolerend HR++ glas.

Buitenzijde in augustus 2013 geheel geschilderd. De garagedeur in juni 2016.

Energielabel A. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Gezamenlijk middenterrein, jaarlijkse bijdrage VVE ca. 150 euro per woning.

Oplevering in overleg.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.