Spuisluis 105

Hoofdfoto Spuisluis 105 te Alphen aan den Rijn
deze woning is verkocht

2408PS, Alphen aan den Rijn

€ 225.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 113 m² woonoppervlak / 138 m² perceeloppervlak

UNIEKE KANS vraagprijs is een Bieden vanaf € 225.000,= k.k.!
Deze recent geheel gemoderniseerde woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Kerk en Zanen’. Winkels, scholen, groen- en speelvoorzieningen en het NS-station liggen op loop-/fietsafs ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 113 m² woonoppervlak / 138 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met metaal
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Alphen aan den Rijn, sectie B, nummer 7268 , perceeloppervlakte: 138 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 113 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 138 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 70 m² (12,9m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

UNIEKE KANS vraagprijs is een Bieden vanaf € 225.000,= k.k.!
Deze recent geheel gemoderniseerde woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Kerk en Zanen’. Winkels, scholen, groen- en speelvoorzieningen en het NS-station liggen op loop-/fietsafstand, terwijl uitvalswegen richting de grote steden goed bereikbaar zijn.

Belangrijkste kenmerken
- Moderne en stijlvolle eengezinswoning
- Gemoderniseerde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2011)
- Gemoderniseerde toiletruimte (2011)
- Diepe en zonnige achtertuin
- Gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel (2009)
- Vier (slaap)kamers met mogelijkheid voor vijfde (slaap)kamer
- Buitenschilderwerk vernieuwd in 2011
- Houten fietsenberging

Indeling

Begane grond
Via de keurig onderhouden voortuin bereikt u de entree met ontvangsthal, meterkast en garderoberuimte. De ontvangsthal biedt toegang tot de woonkamer, die over de gehele breedte van de woning is gelegen. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over de rustige straat waaraan de woning grenst. De woonkamer heeft een praktische trapkast.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2011 vernieuwde semi-open keuken. De keuken is voorzien van een eiken keukenblad en sfeerverlichting en biedt veel bergruimte. De keuken is uitgerust met inbouwvaatwasser, 5-pitskookplaat met wasemkap, combimagnetron en koel- /vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de zonnige achtertuin.

Via de dubbele openslaande deuren, bereikt u de 13 meter diepe achtertuin. De goed onderhouden tuin beschikt over een terras en een zithoek. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, geschikt voor het opslaan van tuinmeubels en het plaatsen van de fietsen.

Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tussenhal met dichte trap naar de eerste verdieping. In de tussenhal bevindt zich tevens de luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (geheel gemoderniseerd in 2011).

De vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen. In 2011 is de gehele begane grond voorzien van hoogwaardig behang, hoge plinten en nieuw schilderwerk. Ook zijn de binnendeuren vernieuwd.

Eerste verdieping
Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde is de in 2009 geheel gemoderniseerde badkamer gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met duo-ligbad, wastafel met meubel en hangend toilet. Een designradiator en vloerverwarming zorgen voor verwarming van de ruimte.

Tweede verdieping
Via de open houten trap bereikt u de tweede verdieping, die is voorzien van spotverlichting. De combiketel en wasmachine zijn netjes weggewerkt in een wandkast, die daarnaast extra bergruimte biedt.

De tweede verdieping is verrassend ruim. Door de hoge voorzijde en hoge raampartij is de ruimte erg licht. De tweede verdieping is zeer geschikt om te gebruiken als ouderslaapkamer. Ook kan de ruimte relatief eenvoudig worden gesplitst in vierde én vijfde slaapkamer of kan een extra studeerkamer en/of tweede badkamer worden gerealiseerd.

De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.