De Kragge 52 Amersfoort

529.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 213 m2
Perceelopp. 414 m2

Op zoek naar een unieke ‘watervilla’ met een originele architectuur, speelse indeling met 4 slaapkamers en een grote beschutte tuin in Amersfoort Kattenbroek? Dan zal deze verrassende en zonnige woning aan de Kragge 52 u zeker aanspreken.

Deze bijzondere woning is gelegen op een grote kavel van 414m2 op een fraaie en verscholen plek in de kindvriendelijke en ruim opgezette architectuurwijk Kattenbroek. De woning kent veel privacy, heeft een fraai uitzicht op de achtergelegen waterstrook en de groene achter- en zijtuin. U bereikt de woning aan het einde van een verkeersluw en doodlopend straatje. Niet alleen heeft u ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook op de straat waaraan de woning ligt, is voldoende parkeergelegenheid. En vergeet de zonnige tuin op het zuiden niet die met meerdere speelse terrassen veel privacy biedt. De tuin bereikt u via de lichte serre-tuinkamer met een groot glazen pui met maar liefst drie openslaande deuren die zorgen voor een speels effect en heerlijk veel lichtinval.

Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Emiclaer, meerdere (basis)scholen, een kinderopvang en volop sport- en zorgfaciliteiten. En park Schothorst waar u kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de kinderen in de vele speeltuinen ligt dichtbij. Door deze bijzondere ligging zult u bijna vergeten dat u binnen 20 minuten fietsen in het historische stadscentrum van Amersfoort met NS station Amersfoort Centraal bent en 10 minuten fietsen van NS station Schothorst. Maar ook de ligging ten opzichte van de op- en afrit van de A1 en A28 is gunstig. Daarmee vormt deze locatie een prima uitvalsbasis in het midden van het land.

De woning leent zich zeer goed voor een gezin met opgroeiende kinderen en biedt veel mogelijkheden voor werk- of praktijkruimte aan huis. Aangezien deze woning onderdeel is van een rij met een gedeeld plat dak en een bepaalde kleurstelling is er een vereniging van eigenaren aanwezig waarvoor een bijdrage geldt van €85,- per maand. Leuk weetje is dat de woning ook te bezichtigen in Madurodam.

Indeling:
Begane grond (woonlaag 1): Via de eigen oprit met twee opstelplaatsen voor uw auto(s) bereikt u de entree van woning. De hal met meterkast en gardarobe biedt toegang tot een ruime slaap-/ werkkamer met inloopkast. Verder vindt u hier de toegang tot de gezellige leefkeuken en de naastgelegen eetkamer. In deze eetkamer met vide bevindt zich een spiltrap naar de hoger gelegen woonlagen.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en oven. Via de openslaande deuren in de eetkamer bereikt u de grote tuinkamer met plafondhoge glazen pui en maar liefst 3 openslaande deuren waarmee u een fantastisch uitzicht heeft op de besloten tuin met meerdere terrassen. Hier kan vanaf het ontbijt tot in de avond genoten worden van de zon. Vanuit de tuin bereikt u de achtergelegen waterpartij en een metalen berging voor de tuinspullen.

Eerste verdieping (Woonlaag 2): Via de spiltrap komt u in de sfeervolle en lichte woonkamer. De kamer is speels ingedeeld en heeft een vaste bergkast De vide zorgt hier voor veel lichtinval. Op deze verdieping is tevens de tweede entree te vinden die u bereikt met een trap vanaf de begane grond. Via de hal heeft u eveneens toegang tot een werkplek met uitzicht op de vide waardoor die erg licht en ruim aandoet.

Tweede verdieping (Woonlaag 3): Aan de overloop liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een pui over de volle breedte van de kamer met vrij uitzicht op het water. De tweede slaapkamer is met 17m2 niet veel kleiner. Verder vindt u hier de zeer grote badkamer met afgesloten saunaruimte, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en separaat toilet.

Derde verdieping (woonlaag 4): Via de overloop betreedt u deze verrassende bovenkamer. Direct bij binnenkomst valt het riante dakterras over de volle breedte van de woning op. Door de beschutte ligging van het terras kunt u ook hier heerlijk genieten van de zon. Dit is de droomkamer van kinderen of een ideale werkkamer. Aan de kamer grenst een extra kamer waar momenteel de CV en technische installatie is. Doordat alle leidingen aanwezig zijn, biedt deze kamer de mogelijkheid tot het aanbrengen van een tweede badkamer.

Goed om te weten
-Originele architectuur en speelse indeling
-Zonnige en beschutte tuin met verrassende tuinkamer
-Gelegen in de populaire en kindervriendelijke wijk Kattenbroek
-Veilig spelen voor kinderen door verscholen ligging aan rustig straatje voor aanwonenden.
-Dichtbij alle voorzieningen, openbaar vervoer en de snelwegen A28 naar A1

Verkoper aan het woord
“De Kragge 52 is een licht en ruim huis waarin we twee bedrijven hebben gerund, vele vergaderingen gehost, logees ontvangen en een aantal grote feesten hebben gegeven. Het is een ook een interessant huis, ongewoon door vorm en indeling, maar heel fijn wonen, mede door de aangename buren en de actieve VVE”.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Amersfoort, sectie O, nummer 2204 , perceeloppervlakte: 414 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

213m2

Externe bergruimte

2m2

Perceeloppervlakte

414m2

Inhoud

737m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, sauna

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Sauna, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Doorstroomboiler

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

94m2 (17,0 m2 diep en 5,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.