Markenhaven 23 Amersfoort

€ 519.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 218 m2
Perceelopp. 173 m2

Wonen aan het water, in een modern en statig grachtenpand met dakterras en een verrassend diepe tuin? Prachtige kans in één van de meest populaire en gezellige straten (de haven) van Amersfoort Vathorst.

Dit bijzondere pand heeft een speelse en lichte splitlevel indeling met verschillende woonniveaus en biedt volop leefruimte! Alle vertrekken zijn luxe afgewerkt waardoor de woning een stijlvolle uitstraling krijgt: alsof het zo uit een woonmagazine komt! Een prachtige design keuken met al de nodige inbouwapparatuur voor fijnproevers, twee luxe badkamers waarvan één met vrijstaand ligbad, aparte leef- en eetkamer en maar liefst 4 slaapkamers (waarvan één met ruime inloopkast) en een hobbyruimte! Het huis is direct klaar.

Kortom; houd jij van luxe, ruimte, water, tuin en veel comfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit overtref je niet snel weer!

Wonen
Wat dit bijzondere grachtenpand kenmerkt is de speelse indeling. Hierdoor ligt de woonkamer op de 1e verdieping. De zitkamer is lekker ruim en biedt genoeg ruimte voor een enorme hoekbank voor de tv. Met vloerverwarming als hoofdverwarming. Op warme dagen kun je de vier terrasdeuren openzetten en zo het royale dakterras (ca. 36m2) bij de woonkamer betrekken. De woonkamer wordt niet te warm met het elektrische valscherm over de hele breedte van het huis.

Enkele treden hoger ligt de ruime eetkamer of study. Dankzij de vide heb je een open verbinding met de zitkamer en de keuken beneden. Zo zit je apart, maar toch heb je contact met personen in de andere ruimtes. De eetkamer biedt een mooi uitzicht op het water.

Koken
Beneden is een prachtige leefkeuken gerealiseerd. Deze luxe design keuken is een plaatje om te zien en een genot voor iedere kookliefhebber! De hoogwaardige materialen, luxe keukenapparatuur (SMEG: inductieplaat, bonenkoffie apparaat, oven en combimagnetron) en de smaakvolle afzuigkap geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. Met de 1,80 m hoge koelkast genoeg ruimte om voor een gezin eten en drinken koel te houden. Hier kun je de lekkerste gerechten klaar maken terwijl vrienden of familie plaats nemen met een wijntje aan de bar. Zie je het al voor je?

Vanuit de entree met meterkast bereik je via enkele traptreden de hal waar je een garderobe, trapkast (voor bijvoorbeeld schoenen) en een toilet vindt.
Via nog een hal bereik je de kantoor/hobbyruimte/speelkamer met achterdeur naar de overdekte parkeerplaats en de tuin. Hier is een schuifwand waarachter verrassend veel ruimte is voor opslag. Buitenom is nog een aparte berging voor o.a. fietsen.

Werken of slapen
Deze ruimte kun je voor verschillende doeleinden gebruiken, bijvoorbeeld als slaap- of logeerkamer, hobby-, speel-, kantoor- of praktijkruimte aan huis. buitenom bereikbaar.

Baden
Op de 2e verdieping tref je de luxueuze badkamer aan. De badkamer is helemaal compleet en heeft een stijlvolle afwerking. Er is een brede wastafel met twee kranen met meubel aanwezig en een strakke (verwarmde) spiegel, een wandcloset, ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche en natuurlijk een heerlijk ligbad waarin je kunt ontspannen. De hele badkamer collectie van kranen en douches van Hansgrohe (door Philip Starck).

Slapen
Het huis heeft 4 slaapkamers. 1 kamer met inloopkast ligt op de 2e verdieping naast de badkamer en een aparte wasruimte voor wasmachine en droger. Een halve verdieping hoger ligt een ca 4,3m hoge slaapkamer. Hier is eventueel een vlonder in te maken. Op de bovenste verdieping liggen nog twee slaapkamers, een ruime vaste inloopkast en een volwaardige 2de badkamer met inloopdouche.

Buitenleven
Achter het huis ligt een verrassend diepe tuin en een groot dakterras. Het is een fijne plek om van het zonnetje te genieten, maar ook van de schaduw onder de paraplu amberbomen. Kinderen kunnen lekker (veilig) buiten spelen door de elektrische poorten en je hebt genoeg ruimte om lekker te barbecueën met vrienden en familie.
Als je thuis komt kun je op het terras nog heerlijk van de zon genieten tot 's avonds de zon onder gaat.
Dankzij de hoge beukenhagen en de leilinden heb je 's zomers veel privacy. Ook als het regent kunnen kinderen onder de dakterrassen droog spelen.

Parkeren
Onder het dakterras is een parkeerplaats. Naast de trap naar de tuin is ruimte om uw bootje 's winters op een trailer te stallen. Op het afgesloten binnenterrein zijn nog meer gedeelde parkeerplaatsen zodat iedereen 2 of 3 parkeerplaatsen op eigen terrein ter beschikking heeft. Het terrein is te bereiken via automatische poorten die op afstand zijn te bedienen met je smartphone. Ook voor het huis is er ruime openbare parkeergelegenheid, zelfs een laadpaal voor elektrische auto's.

Locatie
Je woont aan het water, ideaal voor de zomer om te varen (gratis ligplaatsen)en zwemmen. Jaarlijks is er een Laakse Haven Feest en start en finisht hier de Botenparade. Maar ook 's winters biedt het voordelen! Namelijk gezellig schaatsen (11-bruggen-tocht) en de burgemeester die Sinterklaas voor de deur welkom heet als Sint met de Pieten met hun boot aankomen.

De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, speelvoorzieningen en aansluiting naar de A1 en A28.

Op loopafstand het NS treinstation en het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. In winkelcentrum Vathorst een ruim winkelaanbod (waaronder Hema) en grote supermarkten (AH, Jumbo en binnenkort Lidl).

Het ruime KAI-park is om de hoek een fantastische plek voor spel en ontmoeting. Ook woon je vlakbij het buitengebied (om te joggen of voor verse eieren bij de boer!) en je woont aan de rand van de 20m brede rivier de Laak. Hiervandaan varen naar o.a. Bunschoten-Spakenburg (recentelijk is de doorvaarhoogte van de boerenbruggen verhoogd).

Resumé:
- Ruim, licht en luxe huis
- Ruime woonkamer die doorloopt in het dakterras, 4 slaapkamers,
1 inloopkast, 1 hobbyruimte, 1 eetkamer/study en 2 badkamers
- Design leefkeuken
- Veel parkeerruimte (3 auto's) en gratis ligplaats voor een bootje
- Gezellige buurt.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 519.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hoogland, sectie B, nummer 6687, perceeloppervlakte 173 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

218m2

Overig inpandige ruimte

3m2

Perceeloppervlakte

173m2

Inhoud

830m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels

Aantal woonlagen

7 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zonneterras

Achtertuin

57m2 (10,0 m2 diep en 5,7 m2 breed)

Ligging tuin

Noord, West

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Parkeerplaats

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van