Soesterweg 430 Amersfoort

425.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 124 m2
Perceelopp. 212 m2

Karakteristieke, charmante, ruime jaren 30 gezinswoning gelegen aan een mooie lommerrijke straat in het Soesterkwartier.
Het betreft een hoekwoning voor de liefhebbers van een jaren 30 woning, grotendeels verkerend in de originele indeling met bijbehorende details.
Geen jaren 30 woning die in de jaren 70/80 van de vorige eeuw is omgebouwd tot 'doorzonwoning' met open keuken zoals die momenteel veelvuldig worden aangeboden. Dit betreft de schaarse, originele versie. Van een blok bestaande uit 8 woningen is dit nog de enige woning met kamer en suite en separate keuken zoals de woning oorspronkelijk door de architecten ontworpen was. Zowel achterkamer en keuken zijn in 1995 verlengd. Hierdoor is een lichte, ruime achterkamer ontstaan die naadloos aansluit op de ruime tuin op het zuiden. De uitgebouwde keuken biedt ruimte voor alle moderne keuken apparatuur. Ook wasmachine en droger behoeven niet in schuur, zolder of badkamer geplaatst te worden zoals doorgaans wel het geval is.

Ligging
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het NS station, bushalte en het gezellige historische stads-uitgaans- en winkel centrum van Amersfoort. Uitvalswegen naar diverse snelwegen zijn goed bereikbaar. Kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs zijn in de wijk aanwezig. Binnen 5 minuten staat u op de Noordewierweg, de winkelstraat in de wijk. Tevens bevinden speeltuin, het bos, open lucht theater, Holland Opera, zwembad, dierentuin en diverse sportverenigingen zich binnen handbereik.

Indeling van de woning;

Begane grond;
Toegang tot de woning door de oorspronkelijke, tweedelige voordeur. De hal met lambrisering, meterkast en trapopgang. In de gang de verdiepte kelder- trapkast, daarnaast het toilet.
Aansluitend de in 1995 uitgebouwde keuken die daardoor nu ruim van opzet is. Momenteel met recht keukenblok voorzien van koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en magnetron. Aan het eind van de keuken wasmachine en wasdroger en hun aansluitingen.
De keuken heeft na 25 jaar trouwe dienst eerlijk gezegd zijn beste tijd wel gehad hoewel alles nog prima functioneert. Voordeel voor de nieuwe bewoners is dat de keuken op termijn geheel naar eigen smaak kan worden geselecteerd en ingericht. Reden dat wij ervoor kiezen de keuken niet te vernieuwen. Smaken verschillen nu eenmaal en een keuken is een gezinsinvestering voor jaren.
Aan het eind van de keuken links de achterdeur naar de achtertuin. De binnendeuren zijn de originele paneeldeuren.

Via de glas in lood kamerdeur loopt u de kamer en suite in. De kenmerkende glas in lood schuifdeuren die toegang tot de voorkamer verschaffen kunt u niet missen. Net als de in zowel de voor als achterkamer aanwezige zwart natuurstenen schoorsteenmantels met 2 functionerende kachels. De achterkamer is in 1995 uitgebouwd. Een ruime, lichte serre met achter pui voorzien van 2 schuifdeuren die toegang verschaffen tot de zonnige achtertuin. De parterre is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste etage;
Via de trap komt u op de ruime overloop. Er bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning meten 7m² respectievelijk 13 m². De laatste is voorzien van een vaste kast en doet dienst als 'master bedroom'. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 7m² en is eveneens voorzien van een vaste kast.
De nette, eenvoudige, ruime badkamer van 5,5m² is voorzien van een inloopdouche. Er bevindt zich een tweede zwevend toilet. De badkamer is volledig betegeld en wordt verwarmd door een design radiator.
Ook op deze etage zijn alle binnendeuren de originele paneeldeuren.

Tweede etage;
Deze bereikt u middels een vaste trap. Voorheen was dit de zolder. Het trapluik is destijds verwijderd om de toegankelijkheid te verbeteren. De zolder is nu een ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam geplaatst voor meer daglicht inval en goede ventilatie. In een vaste kast bevindt zich de opstelling van de gesloten Bosch HR Combiketel. De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer.

De tuin;
De woning heeft een 11 meter diepe en 6 meter brede voortuin. Een deel is ingericht als parkeerplaats met uitrit voor één auto zodat er voor u als bewoner geen parkeer probleem is. De uitrit wordt gedeeld met de buren op nummer 428. Een flink deel van de voortuin is ingericht als tuin.
De 11 meter diepe en 6 meter brede achtertuin ligt op het zuiden. Achter in de tuin staat over de gehele breedte van het perceel, een ruime houten schuur voor de stalling van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. De schuur is voorzien van elektra. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een zwembad in de zomermaanden. In deze zonnige achtertuin kan het gezin na werk- en schooltijd heerlijk relaxen.

Resumé
- Een praktische, ruime jaren 30 gezinswoning met ruime voortuin en achtertuin op het zuiden
- Veel originele jaren 30 details en in grotendeels authentieke staat.
- Vier slaapkamers.
- Goede locatie ten opzichte van alle in de wijk aanwezige voorzieningen en de historische
binnenstad.
- Rustige woonomgeving aan, zeker in de zomer, een mooie straat.
- Spouwmuur isolatie, dakisolatie, dubbelglas, energie label C.

Het Soesterkwartier;

Het Soesterkwartier is een wijk gelegen aan de westzijde van de stad Amersfoort. Het is een wijk in de stad Amersfoort die wordt gekenmerkt door een gemoedelijk dorps karakter. De saamhorigheid en sociale controle is opmerkelijk. Door de komst van twee spoorlijnen en de aanleg van een groot spoorwegemplacement met wagenwerkplaats vonden veel gezinnen werk bij het spoor. Er werden woningen gebouwd voor de werknemers bij het spoor aan de zuidzijde van de wijk, de bloemenbuurt. In de jaren 30 werden woningen aan de noordzijde van de wijk voor de 'witte boorden' van de NS gebouwd, de rivierenbuurt. Aan de Soesterweg, destijds de winkelstraat in de wijk, bouwde men de woningen en winkels voor de middenstanders. Aan de zuidzijde van de Soesterweg werden woningen, deels in de voor de jaren 30 kenmerkende Delftse bouwstijl, gebouwd. Bijzonderheid; Het blok van 8 woningen, waar nummer 430 er 1 van is, is door de gemeente Amersfoort gekenmerkt als tijdsbeeld bepalend object in de wijk. (Geen monument).
De Soesterweg loopt van de noordelijke ingang van Amersfoort tot aan de Barchman Wuytierslaan en ligt aan de uiterste zuidzijde van de wijk. De Soesterweg is door zijn ligging een stuk rustiger dan de Noordewierweg omdat die de functie van winkelstraat in de wijk van de Soesterweg heeft overgenomen. Reden waarom de Soesterweg al jaren geen deel meer uitmaakt van de bus route die nu over de Noordewierweg loopt richting NS station. Het beginpunt van de Soesterweg (achterzijde van NS station) is voor autoverkeer afgesloten.
Achter de woning, op het Keizerterrein dat oorspronkelijk in gebruik was door de NS, wordt momenteel een nieuwe wijk, de Soesterhof, gebouwd.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1934

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Amersfoort, sectie D, nummer 4998 , perceeloppervlakte: 212 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

124m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

212m2

Inhoud

437m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel, Kolenkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

44m2 (8,0 m2 diep en 5,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.